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锦绣海湾城项目坐落于中山市翠亨新区伶仃洋海湾区，是华南少有的海湾生态居住区的大型滨海项目，项目总占地约万亩，社区早期建设有联排/独栋别墅、洋房、公寓及商铺等多元化产品；现在售产品为约90-127㎡临湖洋房，以及约155-195㎡的花园美墅。

楼盘信息

物业类别：别墅，高层洋房

项目特色：海景地产

建筑类别：普通住宅 洋房 独栋 联排 双拼 住宅底商

装修状况：毛坯,带装修

产权年限：70年产权 住宅底商:40年

开发 商：敏捷集团

楼盘地址：长平路1号（京珠接驳线下栅检查站前30米右转）

占地面积：5680000平方米

容积率：0.67

绿化率：49.22%

停车位：九期地上停车位106个，地下停车位2615个

楼栋总数：955栋

总户数：2696户

物业公司：广州敏捷新生活物业管理有限公司

物业费：2.30元/㎡·月

物业费描述：2.3元/平方米·月

楼层状况：九期在售洋房33层，90-143㎡三四房

锦绣海湾城售楼中心电话400-8615-107（开发商售楼处电话），含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

楼盘区域

敏捷 · 锦绣海湾城位于翠亨新区，由中国 百强房企敏捷集团打造，是整个华南都少有的万亩大盘，也是敏捷集团打造的 首个超大型滨海温泉文化旅游项目。规划 居住超10万人，是一座集宜居、投资、文旅等为一体的高品质滨海人居生态大盘。

在翠亨新区中，18.27平方公里的翠亨科学城是一个最不容忽视的存在。要知道，现阶段珠江口东西岸一共规划建设5个科学城，翠亨科学城是其中之一，定位为湾区国际化、现代化、创新型城市新中心，面积也与前海自贸片区相当（前海深港现代服务业合作区总占地面积约18.04平方公里），一定是中山发展的中坚力量。

在售户型

锦绣海湾城正在推出的是九期四区组团产品，主要为建筑面积约90-128平的全新央景美宅，户型设计各有亮点。敏捷锦绣海湾城售楼处预约热线：【400-8615-107】交房时间多久，风水怎么样，是公寓还是住宅，多少钱一平方，项目怎样，能买吗?最新房价楼盘详细，加推热销，产权多少年，最新动态，地址，价格，户型图，规划，备案价，位置，配套，多少钱，规划怎么样，最新消息，周边配套，最新进展，想了解更多请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘,欢迎来电售楼处网上营销中心。

91三房两厅两卫

101㎡三房两厅两卫

111㎡三房两厅两卫

128㎡四房两厅两卫

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【项目优势】

深中/深珠通道 深中融城首站，广珠城轨站上盖 地铁轻轨通广深， 万亩资源大盘 有山有海有温泉，小区规划多所中小学 教育护航，2公里范围内超2个大型商业mall，未来规划温泉旅游小镇 价值飞跃， 高端社区医疗配套 安享健康生活，五星级酒店群签约进驻 身价翻倍，湾区唯一深海镭温泉 养生美颜， 20年开发周期价值升级有保障。

敏捷锦绣国际花城位于中山市坦洲镇新行政中心区环洲北路9号，项目总占地逾1500亩，总建筑面积逾200万㎡，项目总规划6万户，拥有20万平米湖畔主题公园景致、酒店会所等配套，以超大规模花园社区定义坦洲新生活。

不一样的沉浸式瞰湖体验，造就了中山·敏捷锦绣国际花城“楼下即湖边”的独特优势。

真正的临湖而居

-晨起湖风唤醒-

为了不负优质的自然生态资源，从建筑布局方式足以看出敏捷的良苦用心。中山·敏捷锦绣国际花城遵循了湖景宜居小区的设计理念，在规划上，整个小区环湖而建，“一湖五期”的楼栋排布也与社区园景风格相呼应，保证楼栋之间的景观贯通性。

△环湖设计（效果图）

为了让业主都能实现推窗见景的愿望，项目建筑特意采取高低错落的布局，井然有致的同时满足每家每户的观景需求。交错有序的楼栋布局，不仅延伸了建筑间的距离，还有利于建筑内的空气对流和采光，保持室内明亮舒适。

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△错落有致的楼栋布局 （实景图）

步入家门，走到约7米长的观景大露台上，视野无限延伸，包揽了整个湖区。或许当你身处阳台中，就能看到湖面泛起的微波，感受到湖面轻抚而过的微风，听到草丛树林间的虫鸣鸟叫，闻到雨后花草泥土的清香。

户型鉴赏图

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首套3.35%起，中山房贷利率迎来新一轮下调！

2月20日上午，央行公布新一期LPR，5年期以上LPR下调0.25%后【回顾】，中山多家银行银行相继跟进调整。

据了解，目前包括四大行、浦发、邮政储蓄、平安、华夏等多家银行已跟进下调房贷利率，普遍执行首套最低3.35%，二套最低4.15%，非常接近公积金贷款利率了。

另外也有部分银行表示会调整，不过具体还在等通知。

对于计划买房的人来说，房贷利率下调是绝对利好！

随着房贷利率下调，新申请的房贷利息也将同步降低。以首套房贷款100万为例，分别按3.6%和3.35%利率粗略计算，30年累计利息相差约5万。

如果再叠加公积金组合贷，置业成本将进一步降低。

当然，如果是存量房贷，重定价日是1月1日，则暂时享受不到这项利好；如果重定价日还没到，那么还有机会，具体可咨询贷款银行。

利率是影响买房的重要因素，本次房贷利率下调幅度还是比较明显的，或将推动部分正在犹豫的买房人出手；当然也不是唯一因素，如果是你，会如何考虑？

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