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深圳【恒裕深圳湾】

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恒裕深圳湾位于后海总部基地，项目周边有已经建好的中海油、海信南方，还有正在建的联想海外、腾创未来（腾讯子公司）

========恒裕深圳湾项目介绍========

总占地：约2.5万㎡

总建面：约41万㎡

交楼时间：2023年12月

项目位置：深圳南山·深圳湾中心路与海德一道交叉口西侧100m

交付标准：国际顶级一线品牌精装交付

产品面积

公寓：63-72㎡1房

商办：100-230㎡环幕资产

商业：98-110㎡

分布楼层：15-26层

公寓层高：3.6m

容积率：17.84

绿化率：20.00%

物业类型：商业、写字楼

物业公司：深圳市恒裕物业管理有限公司

开 发 商：深圳市恒裕实业(集团)有限公司

项目地址：南山区后海中心区后海滨路与创业路交汇处东北角

【价值亮点】

①深圳湾超级总部基地：80家总部企业，25家世界500强，是深圳国际门户和国际金融区；

②文艺生活场&繁华商业：项目周边坐拥人才公园、保利剧院、深圳湾公园、深圳湾体育中心等文艺场所，还有深圳湾 万象城、湾汇、海岸城、香悦里等商业，潮流生活就此开始。

价值基底：地段决定价值

①国家战略布局、全球资本集结

总部企业最为密集区域之一，目前已累计出让超 30余块企业总部用地，吸引约80家总部企业，约25家世界500强企业竞相入驻，包括阿里巴巴、腾讯、字节跳动三大巨头，1000亿资本在此共鸣；堪称国家力量集中体现区域、深圳城市名片区域；

②湾区价值 逐步兑现

后海片区大部分项目均开启动工，深圳湾片区的价值正在逐渐兑现；

③国际潮流生活 集于此盛于此

1、顶级商圈：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕；

2、顶级闲娱配套：深圳湾人才公园、保利剧院、深圳湾滨海休闲带、深圳湾体育中心、另外有深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）、深圳科技生活馆（规划）、深圳创意设计馆（规划）、城市级配套咫尺尽享；

④深圳湾 至此封藏

项目作为深圳湾最后居住用地，后海超级总部基地再无可审批公寓用地，后海土地供应已至稀缺，高端居住类产品更将众秒而稀缺；

⑤深圳湾最后生活作品

深圳湾最后入场券、此后再无；

稀缺藏品：约63-72㎡一室一厅，通燃气·带生活阳台；

顶级外立面：与平安金融中心、春笋同等不锈钢玻璃外立面（欧洲原装进口的奥氏体316L欧标不锈钢条看），历久弥新；

奢阔入户大堂：约 11 米挑高大堂；

全屋高定精装：一线国际精装品牌，定制塔尖生活；

⑥独有视野多重景观

西向俯瞰，深圳湾东大街、保利剧院、南山山景，城市景观尽在眼中；

⑦国际大师团队集群 谨呈时代经典

许李严、CCD、SCDA、ALT、SWA、MVA、迈进等国际顶级大师团队的智慧在此集结；

⑧恒裕集团 匠心筑经典

国际化视野：恒裕集团联合新加坡凯德置地共同打造全球第八座来福士广场；携手美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦联袂钜献前海金融中心；

地标塑造者：城市顶级地标塑造专家，后海天际线-恒裕滨城、前海首排-前海金融中心、深圳湾C位-恒裕深圳湾；

⑨层峰奢享 匹配业主尊贵身份

空中泳池会所/金钥匙物业的联盟成员/英式管家的服务标准；

⑩深圳湾顶级豪宅圈层

深圳顶级豪宅半数聚集于此，堪称深圳顶级圈层标杆，世界精英齐聚于此，世界500强领袖居住首选之地；（深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城、曦湾华府等）

恒裕深圳湾340㎡定制样板间户型图 | SCDA 设计

恒裕深圳湾 | 2020最新340㎡豪宅样板间实拍

近350㎡奢阔环幕大尺度

23米观海面沉浸式体验深圳湾美景

真正的世界精英早已不在乎豪宅总价，让他们一眼能够感觉好，简约大气不觉单调，看得上，才重要。所以类似走道的尺度感、景观的观感、精装修的房子品质都必须够好。340㎡奢阔环幕大尺度户型，功能分区划分完美，完全符合定位实力企业家人群的生活居住空间。

基于建筑独特的地理位置和超凡的景观视野，设计为其空间注入了一个全优的设计概念：让景观与室内融为一体，让你与外界不再有阻隔。

高挑的空间和绝佳的景观视野，让室内与城市景观成为彼此的衬托，深圳湾海滨线与城市那道天际线亦成为了室内最优美的装饰墙纸，成就彼此，相映成辉。

设计师在空间布局上进行了灵活的改动，将开阔的客厅规划为3个区域：客厅、用餐区、阳台，这营造出一种轻松的氛围。整个客厅+阳台总建面约73.5㎡左右，家庭生活可以自由地从室内自然的转换到户外。能够与朋友在用餐区享受美餐，同时感受温柔内敛的飘渺海洋声音和海洋气息。

空间高可达3.6m层高，比市场常见的豪宅还要高上十几公分，人之所在，甚能体会到层高多十几公分给人身心带来的无以伦比的满足与高级感。

层高可达3.6米，誓将空间做到极致

从推门那一刻开始，海对岸的香港、深圳湾海景的优雅、城市天际线的空灵与公园景观的活力，一览无余。也能充分将丰富自然采光引入室内

阳台推拉门采用威克纳推拉门，称作门窗中的劳斯莱斯，昂贵工艺既能毫无限制看到海景，又能隔绝一切有害光纤（比如红外线、紫外线）及噪音。一个温馨的家必须要满足宛若城堡般的舒适与安全。必须强调的是：两扇推拉门重达400KG，其单扇玻璃的宽幅接近4米，深圳仅此唯一。

采用光滑的和现代的材质以保持与建筑一致，并大胆的在不同材料中混合，展现独特的奢华气质。

客厅定制的地板为迪奥金，电视背景墙石材则是金纹爵士白。开发商几乎寻遍了整个欧洲，历时长爱一年之久的时间终于在土耳其找到的石材。坚实的材质勾勒出优美的形态，石材上面金色的花纹的方向总是朝着上方，寓意着欣欣向荣，蒸蒸日上。整体简洁大气而端庄。

卧室沧海均入眼

大主卧自带私物“小金库” 很动人

大主卧空间布置于客厅一侧，而书房、另1个主卧套间及1个次卧套房和书房布局客厅另一侧。所有卧室、书房都与客厅一样，向海而生，美丽动人。充分体现其设计概念：以深圳湾的景色作为主要生活空间的焦点，让日光全方位洒满套间寓的每个角落，以东西通透实现最良好的通风和最大极限的采光要求。

总面积接近60㎡的大主卧，规划有主人独立衣帽间、高档开放式书房（当然也可以自由功能组合）、豪华大卧床、收藏品储藏密室的“五星套房”布局，功能多元多样。

主卧套房的床位与侧边窗户完美对称，为业主提供了俯瞰深圳湾的最佳视野，居高临上，可俯视群雄。

被定制的床头如米色的大理石质感般环绕。用料方面真的不惜工本耗费，如此才可营造出奢华典雅的睡眠空间，让人安心入睡。

大面积的落地玻璃，天气好的时候，在家里就可以感受深圳湾的阳光。

大主卧专设有一个“隐藏小金库”般的藏品空间，可以收藏主人昂贵的艺术品或者珍宝，当然，也可以作为钢琴室或者艺术创作室，甚至可作为录音录像棚，隔音与专业级别媲美。将财富与艺术气息兼得的空间。

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