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广州路劲星棠售楼处24小时电话：400-0666-032转1888

路劲星棠 理想照进生活

一站老黄埔 | 新塘户型王 | 78-95㎡奢阔精装三四房

✦【开发商】路劲地产

✦【产权年限】70年

✦【占地面积】约1.8万㎡

✦【计容建面】约6.4万㎡

✦【容积率】3.6

✦【绿地率】30%

——【路劲星棠六大必买理由】——

1、超稳健：路劲地产，三线绿档房企，十年外资TOP1，综合开发实力TOP25，你可以永远相信路劲；

2、超便捷：13号线沙村站旁，1站老黄埔，7站天河，二期直达珠江新城；

3、户型王：78-95㎡奢阔带主套三四房，LDK客餐厨一体设计，多功能大生活；

4、全配套：坐享新塘核心生活区，200+便民商铺，万达广场等4大商圈，24全龄段优质学府，4大优质医疗资源，坐享都市核心繁华；

5、物业稳：一级资质物业，港式管家物业先驱，行业标准制定者；

6、不限购：最近主城的不限购区域，广州东进的重点板块，1/5珠江新城价格上车

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项目区位

🔵 与限购区一路之隔的不限购门户

🔵 广州东进黄金轴线上，新塘TOD枢纽中心板块

🔵 新塘的第一梯队，距离老黄埔中心仅一站地铁，距离珠江新城约34KM（约40分钟），三大高速快速通达黄埔天河；

🔵 穗莞深交汇处-南靠东莞紧邻深圳，为粤港澳大湾区A字顶点

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不限购

🔵增城新塘板块自住可比肩天河，投资价值不亚于南沙、黄埔，是距离天河市中心最近不限购的区域；

🔵新塘作为广州东进北拓的重点板块，逐步实现国家级高新区、广州交通枢纽级、千亿级产业集群等跨越式蜕变，虹吸高端产业及高精尖人才的聚集，但在同等价值板块，无论是向西对比黄埔3-4万元/㎡的价格，还是向东对比深莞区域动辄4万+元/㎡的价格，路劲·星棠项目仅1/5珠城价，洼地优势明显，未来大有想象空间。

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便捷交通

🔵项目毗邻13号线沙村站和白江站双地铁站，一站老黄埔，七站直达天河；

🔵在建13号二期横跨黄埔天河越秀荔湾和白云五大主城区，比肩3号线黄金动脉，开通后无须换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站），尽享主城繁华；

🔵项目位于新塘大道南侧，可快速接驳广园快速、京港澳高速和临江大道三大主干道畅达黄埔天河东莞深圳；

🔵一站新塘TOD，汇聚10条轨道：5条地铁【13号线（一期已建成、二期建设中）、16号线*、28号线*、20号线*、23号线*】连通广州中心、2条城际轻轨【穗莞深*、新白广*】连接大湾区城市群、3条高铁【广深铁路（已建成）、广汕铁路（建设中）、京九铁路*】连通省际，互通2大国际机场，日均人流量将达80万

*表示该项目规划中

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教育配套

🔵 3公里24所省市区级优质学府林立，享一站式全龄段教育 濡染精英气质；

🔵 幼儿园：家门口美琳双语幼儿园、培文日新幼儿园、容恩幼儿园等10所幼儿园；

🔵 小学：鹤泉小学（公办）、华师附小（省一级，建设中）、新康小学、东洲小学、白江小学、西州小学、新塘第三小学、群星小学、新何小学10所小学；

🔵 中学：新塘中学（省一级）、新塘第三中学等4所优质中学

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生活配套

1000米范围内200+便民商铺，下楼即有醇熟商业街，享受步行圈的便捷

🔵 6大城市综合体：项目毗邻6大城市综合体，金海岸城市广场（大润发）、新塘万达广场、南岗万达广场、合生汇、华南最大的新塘永旺梦乐城、凯达尔印象城（未开业），咫尺繁华，优享生活便利

🔵 4大优质医疗：暨南大学附属暨华医院（距离约2.9公里）、新塘医院（距离约2.9公里）、广东省水电医院（距离约1.5公里）、综合性三甲医院南方医院增城分院（距离约6公里），为业主健康保驾护航

🔵 2大公园：荔枝山公园（距离约0.7公里）、新塘公园（距离约3公里），承包业主的运动休闲娱乐

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品牌实力

🔵 外资房企十连冠：路劲地产2003年成立，连续十年位列外资房地产开发企业TOP1、中国房地产开发企业TOP25；深耕广州20载，打造了天河隽峰苑、天河隽园、荔湾隽泷湾和花都天隽峰等销售口碑双佳品质楼盘，用心筑造品质生活。

🔵 绿档房企：路劲地产稳健运营，在2020年下半年“三道红线”监管新规出台后定格为“绿档房企”，获得资本市场和消费者的长期看好。

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匠心社区

🔵 项目占地面积约1.8万㎡，计容面积约6.4万㎡，由4栋高层及商业组成

🔵 采用点式布局，楼栋视野开阔无遮挡，南向户型高层可望江 北向户型望园林

🔵 小区实现人车分流 安全无忧 可实现无雨归家

🔵 小区以“星塘之眼”为主题，用流畅的设计手法将阳光草坪、休闲廊架、儿童 乐园、户外会客、环形跑道、羽毛球场等功能空间串联，营造自然舒适的生活场景

🔵 植物以“森系”为主题，形成“花林秘境”、“阳光草坪”、“元气乐园”、“绿动节奏”和“礼仪归家”五大绿化空间，保证四季有花、色彩丰富

🔵 楼栋架空层设置“微卷站”、“趣玩吧”、“氧乐多”和“慢生活”主题空间，丰富业主的生活

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项目户型

🔵 项目户型实用率高达92%，满飘窗设计，实现大面宽低总价高实用

🔵 项目采用LDK一体化，实现中西厨美味自由，给予业主一个互动开放的家

✨【建面约78㎡三房两厅两卫】

78方

板房实景鉴赏

✨【建面约88㎡三房两厅两卫】

88方

板房实景鉴赏

✨【建面约95㎡四房两厅两卫】

95方

板房实景鉴赏

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港式物业

🔵 港式管家：路劲物业服务有限公司，成立于2005年，是香港上市企业路劲基建（股票代码：1098）下属全资子公司，港式物业，满足业主各种需求

🔵 百强物业：连续6年荣获“中国物业百强服务企业“，资质过硬，构建理想生活

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