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深圳鸿荣源博誉府

深圳龙华【鸿荣源博誉府】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

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【博誉府】继鸿荣源壹成中心／尚峻后又一龙华力作。精装宽境美宅，焕新精英生活主场，秉承鸿荣源“豪宅专家”之精髓，持大城品质再塑龙华标杆。立圳心中轴之上，龙华大道封面地段，匠造建面约35万㎡大城综合体，进阶深圳中轴之上的城市封面作品。

<项目基础信息>

【项目名称】鸿荣源博誉府

【占地面积】约3.6万㎡

【建筑面积】约35万㎡

【项目规格】9栋住宅、2栋办公、1栋幼儿园

【产品面积】约85-96-103-115-126㎡

【可售套数】986套

【交付标准】精装修

【交房时间】一期2024年12月 / 二期2025年5月

【房产性质】住宅

【产权年限】70年

【批地时间】2019年4月-2089年4月

【绿化率】30%

【容积率】5.87

【车位比】1：1.16

【梯户比】3梯4-6户

【开发商】鸿荣源地产

【售楼处电话】400 172 0755

【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司

【项目地址】龙华区龙华大道与民旺路交汇处

圳心中轴：

北站红山双芯加持，深圳“中轴脊梁”

l 深圳龙华——傲踞深圳地理中心和城市发展中轴，铸就产值万亿级的深圳“中轴脊梁”

l 北站商务片区——华南最大综合交通枢纽，深圳六大总部基地之一，“国际会客厅”

l 红山商业文化片区——缔造龙华版“市民中心”，集萃市政配套资源

——【鸿荣源品牌介绍】——

鸿荣源集团创建于1991年，历经30多年的稳健发展，成长为以地产综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。

地产综合开发：涵盖住宅、综合体和城市更新等方向的全面综合开发。

鸿荣源集团多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳、深耕湾区，已累计综合开发房地产建筑面积超1000万㎡。

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项目周边配套：

配套稀缺地段核心

多地铁环绕，出行便利

生活配套应有尽有！

看得见的生活配套，才是置业者要关注的现实价值。

鸿荣源博誉府地处红山中央居住区，这里的交通、商业和文体配套都相当不错，而且周边以金亨利、绿景公馆1866等品质小区为主，居住氛围非常好。

交通上，项目旁边就是龙华大道，周边还有新区大道、留仙大道、福龙路等主干道，自驾出行十分便利。

另外，项目半径1公里范围内，拥有深圳地铁4/5/6号线的三个站点：深圳北站、红山站和民治站。未来还有规划中的地铁22号线民治北站和27号线民宝站。

因此，不管是自驾还是乘坐地铁，鸿荣源博誉府二期到南山、福田、罗湖等核心区的通勤时间都很短，可不受工作地点变化的限制，这也是项目的优势之一。

▲区域交通配套示意图，仅供参考

教育资源方面，项目自身规划有一所12班的幼儿园，旁边是龙华区教科院附属实验学校，周边还有民治小学等学校，教育氛围浓厚。（注：学校的学区划分、入学条件等均以当年教育主管部门颁布的政策和学校的官方通知为准。）

▲龙华区教科院附属实验学校实景

项目拥有的商业资源也非常丰富。

其自身规划建面约2万㎡的商业街，且周边2公里范围内还有多个大型商业环绕：升级版欢乐海岸——红山6979、九方购物中心、北站缤果空间购物中心、绿景1866佐阾荟、美国Costco（全美及全球第二大零售商）华南总部（在建中）等。

目前片区已形成人气集中的大型新商圈，成为深圳新的时尚打卡地。

▲红山6979夜景

高规格的文体配套也是项目的亮点之一。

目前，周边的简上体育馆、龙华展览馆、红山6979演艺中心已投入使用，深圳美术馆及深圳第二图书馆已完成主体结构封顶，计划2023年建成开放。

其中，作为深圳“新十大文化设施”之一的深圳美术馆建成后，将成为深圳四大美术馆中规模第一、规格第一的艺术圣地。

▲简上体育馆

综合来看，鸿荣源博誉府所在红山中央居住区，已经汇聚了整个龙华大量高端、丰富的资源，生活配套十分完善。

如今，这里不仅是深圳都市核心区，可以享受到深圳北站CBD的辐射利好，还是龙华居住价值较高的区域，成为深圳炙手可热的网红片区之一。

户型鉴赏：

建面约85-126㎡主力3-4房

据楼校长收到的项目最新资料，博誉府二期主推建面约85-126㎡主力3-4房，多元面积段，能满足不同人群的需求。

楼校长仔细研究了一下户型图，发现二期的户型非常能打，每个户型都很方正、使用率超高，可以说是当下红山片区难得的户型，对刚需置业者尤其友好！

建面约85平精装美宅，户型方正，通风采光俱佳。客餐厅一体化设计，功能灵活多变；

双阳台设计，空间布局合理：既可以在与客厅相连的大阳台上品茗赏景，也能在阳台健身锻炼，把生活空间延伸至室外；厨房连着生活阳台，通透性好。

建面约96平三房两厅两卫，这也是一期的爆款户型。竖厅设计，客厅、卧室三开间朝南，拥揽阳光清风入室。

户型方正通透，动静分区，空间布局合理；主卧套房设计，自带洗手间，能保证主人房的私密性。公共区域和私密区域的有效划分，让娱乐、休息两不误。

建面约104平三房两卫，双龙抱珠房型设计，客厅出阳台，明亮开阔。超大主卧套房，居住舒适度高，自带卫生间，尊享私密品质生活体验；两个次卧都有飘窗，空间开阔。

建面约123平四房两厅两卫，这个可以说是楼校长最中意的户型。南北通透，客餐厅都有阳台，能容纳更多阳光与清风。

大面积客厅与阔绰阳台相连，休闲生活超越想象。客餐厅的大开间设计，让整体空间更加开阔，生活更舒适。

第二重礼仪是鸿荣源博誉府的联合大堂，高约13.5米，内部新中式设计，石材和大玻璃幕墙带来的品质感和10万+楼盘没有区别。二楼连接园林，靠园林的大玻璃窗外，是游泳池。大堂里面配有专属的物业管家，未来这里还有人脸识别和可视对讲功能自动呼梯，方便业主进出。

（小区园林实景）

第三重礼仪就是每一栋的入户大堂了，大堂宽敞明亮，墙上都是石材，配得上红山高端住宅这个定位。

博誉府是龙华目前展示范围最大的项目，除泳池和部分园林外，还专门为孩子配备了复合型儿童趣味活动场地，以及休闲户外会客厅和五大意境花园，全龄化的园林空间特别适合现在的家庭生活。

深圳鸿荣源博誉府开发商售楼处电话：400 172 0755（24小时电话）

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