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一、城市布局，划定所处地位

区域的断头路正在施工中。今年2月，万安片区的夔州大道二期项目已动工开建，该项目二期南起沈阳路，北至天府新区区界处，路段全长约2960米，包含了万安地铁口到麓山大道地铁口这一段的断头路。

未来万安片区沿着夔州大道向南可直达中央商务区，向北可连接新川板块，大大缩短了周边居住人群的通勤时间，将成为天府新区极为重要的一条南北向大道。

二、城市轴芯，焕新中央人居

2020年4月，参照上海前滩、杭州前湾等沿江向发展的经验，万安南区被赋予“天府前湾——人城境业高度和谐统一的公园城市示范片区”的总体形象定位。

○●天府公园

2021年2月，万安板块作为天府新区推动的天府中央法务区“头雁工程”，正式挂牌启动运行，作为全国首个省级层面推动建设的现代法务集聚区，未来将建成为立足四川、辐射西部、影响全国、面向世界的一流法律服务高地。

万安板块，作为以公园和居住为核心的“天府前湾”，北邻新川科技园、金融城，南接天府总部商务区，串联三大产业的核心区域，发展空间巨大。

三、城市主场，尽享高效生活

随着多个规划项目的落地，周边生活配套也在逐步的完善和升级。

商业：随着麓山国际基金小镇、和悦广场商业配套的落地，未来有在建的王府井，邻里中心等加持，可以极大的满足区域生活消费需求。

轨道交通：有目前成都最长的地铁6号线麓山大道站，可以实现轻松换乘，通达全城，除此之外，地铁1号线、18号快线，也让区域出行整体升级；道路交通：有麓山大道、梓州大道、夔州大道（在建中）等城市主干以及成自泸高速，交通便利。

教育：对应天府新区D学区，有着成都市实验外国语学校、麓山国际亚光学校等私立学校，满足K12全龄段教育。

生态：超万亩应龙湾生态公园（规划中），宜居属性明显。

虽然市面上的叠拼产品遍地开花，但真正懂得居住意义的人，心里都住着一所洋房，进享繁华，退有闲雅，是生活品质的象征。而少量的市场供应，卖一套少一套的洋房产品，渐显稀缺，若是改善置业者考虑购买“限量版”的“真”洋房，总价400万级的中信城开· 麓山上院玖著或是性价比之选。

不止兑现功能，却是时代艺术

选择洋房的人，往往有浪漫、精致又讲究的内心世界，理想的洋房格调经得起岁月的细细品味，能营造出出则繁华入则静谧的舒居氛围。

麓山上院玖著（预售证号：510110202148047），开发商为成都城达置业有限公司，总占地面积约126亩，由东西两个地块构成，其洋房产品（麓山上院玖著）位于东地块（占地面积约59亩），占据东地块三分之二的面积，容积率小于2.0，采用排列式布局10栋舒居洋房，总180户，经典的南北朝向，纯板式结构，是敬献城市理想的品质之作。

○●项目户型标准层

如上图所示，麓山上院玖著6层洋房产品中建面约167㎡观麓、170㎡观樾的洋房产品，户型面积上没有克制，都做到了超规格呈现。从满足家庭不同阶段需求出发，结合墅式空间理念和平层空间结构，打造出充满生活高度的创新产品。

品质生活从向阳而居开始，匠造突破空间尺度的创新户型，和煦清风可穿堂而过，阳光流转于全生命周期的空间，伴随着多样可变的生活方式，心境愈加豁然开朗。

重塑空间质感，勾筑美学产品

一、用尺度，彰显从容气度

○●项目平层图

宽，不仅带来了空间的阔度，更是美好的精度。对改善置业产品来说，空间尺度需要极致的拿捏和把控。

据悉，该项目总层高约22m，楼间距却达约29.7-32.5m，1：1.4的奢阔楼间距，宽阔的视野，堪比别墅，而且这样的楼间距显著了提高居住的隐私性，减少了近距离对视带来的不适感。

○●项目效果图

园林设计上以“一轴八院”布局，在十栋洋房之间打造了八个宅间院落，设计出以春夏秋冬四季为主题的八个独立景观组团和不同的空间维度，包括可运动的步道、供人休憩的亲子空间、邻里交互场所等全龄趣味生活场景。

院门的一池三山、道路两边种植的银杏树......绿树成荫，花草繁盛，生活被美景包围，鲜氧环绕，超大楼间距带来宽阔的视野和丰富的园林景致，让人与自然深入交融，赋予生活一份静谧和安逸，体悟四季流转的自然诗意。

二、用奢装，见证品位非凡

麓山上院玖著，空间每一个微小细节系出名门，不只是甄选顶奢品牌，更是匠心定制之作，细节见真章，处处都珍贵。

在限价的时期，降标几乎是见怪不怪的共识，但是中信作为传统的央企，不仅没有降标，反而提高装修水准，采用了一套完整的家具系统，实现了奢装、智能家装完美的融合。

以一种简约优雅的设计语言，及黑白灰的写意去呈现空间，造型简洁，营造出洋房沉稳、宁静的空间气息，带给人一种精致奢华的现代洋房美学新体验。

○●板间实景图

客厅、卧室均采用无主灯设计，拥有高显色指数的LED氛围灯带，区别于浮夸的水晶灯，勾勒出空间的立体感，打造高格调的环境氛围，也让光线更加柔和，减少压抑感，居住更舒适。

精装三大件均采用了国际大品牌——美国霍尼韦尔的新风系统、日本大金的中央空调、德国威能的地暖，质量和使用体验均有保障。

由汉斯格雅和高仪搭配的卫浴空间，尽显高端典雅；主卫马桶配备了智能马桶盖，便利性满分；西门子的厨房三件套，让烹饪的过程变得享受；贝洛克ASD-L提升推拉门，不光保证了推拉的厚重感，提高了水密性和气密性，兼具了保温和隔音的特性；TPS中空玻璃，常用于机场、展馆等场所，具有美观、防爆、隔音隔热等特性。

法国罗格朗品牌的智能家居系统。通过该系统高度集成的创新智能家居APP，管理全屋的灯光、空调、地暖、新风、安全等功能，增加智能科技带给生活的全新魅力。

处处装修细节，仅2998元/㎡的装标，做了超过市场价5000元/㎡的精装产品，比肩一线豪宅的设计理念和奢侈精材，高标准的人性关怀设计，诠释着生活精品质感，构筑理想家世界。

更惊喜的是，这样高配的产品，精装均价才24170元/㎡，除了实力央企的品牌背书，深究下来还是源于麓山上院是中信城开落地主城的首个项目吧。

三、用实景，呈现家的触手可及

中信城开曾打造了“鸟巢”、北京中信大厦、西博城等一系列耳熟能详的作品，也在全国30多个城市累计开发项目近百个，正是有这样雄厚的开发实力和丰富的经验，打破了外界对于房地产开发流程的惯常认知，不用惴惴不安的等待，也没有理想与现实的差距，项目目前已是稀缺准现房，购房风险大大降低。

○●项目效果图

该项目今年9月交房，“所见即所得”，不存在推迟交房的情况。现在去项目看房，可以实地感受社区内外的状况，参观位于小区内部的样板间，直观感受精装品质、房间大小、采光等情况。

更惊喜的是项目已经签约了龙湖物业，物业费3.28元/㎡，甚至低过天府新区部分高层，即可享受高品质的服务，是小区业主受益的一大利好。

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