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中山万科西海岸

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项目简介

中山万科西海岸，地处粤港澳大湾区价值洼地——马鞍岛，位于国家百亿级的翠亨新区，享受开放政策的红利驱动，区位条件卓越；中山万科西海岸，坐拥三维立体式交通路网，海陆空三路全面覆盖，助力业主便捷出行；马鞍岛上汇聚13座生态公园、40余所学校、7大文体配套、6大医疗机构的顶配资源，塑造专属马鞍岛的缤纷世界；世界500强企业万科集团倾心匠造，品牌效益突出；低密度社区+无敌海景+精美户型，打造出适合人居的理想住宅空间。中山万科西海岸——面朝大海·乘风破浪。

项目基础信息

【区域位置】马鞍岛深中通道口约2km（中山市南朗镇翠亨新区起步区西二围）

【开发商】中山市西湾房地产有限公司

【总建面】约13.2万㎡

【总占地面积】约3.88万㎡（58亩）

【总栋数】7栋

【每栋楼层】32层

【总户数】1008户

【交楼时间】预计2023年5月-6月

【产品性质】平层住宅、带装修

【车位】地下车位两层，约870个/车位配比约 1:0.87

【容积率】约2.56

【绿化率】约30%

【产品面积】建面约79-89-109㎡创意三四房户型

户型鉴赏

79平创意户型：

89平创意户型：

109平创意户型：

中山马鞍岛：

中山马鞍岛，这几年马鞍岛可谓是正在风头上，之后不出所料，依然是，这片前所未有的机遇之地，正在逐步走出风口，成为大湾区城市发展中的一颗新星。

作为粤港澳大湾区的重要组成部分，马鞍岛正站在深中通道开通倒计时的背景下，深中通道24公里，预计将在2024年6月份迎来通车，为马鞍岛带来了前所未有的发展机遇。就地理距离上，马鞍岛是全中山市距离深圳最近的板块，没有之一。

马鞍岛的兴起其实也得益于深中通道的建设。这条道路连接了深圳前海和中山，拉近了两地的距离。此外，马鞍岛在大湾区中心位置，周边交通发展建设也是势不可挡。马鞍岛将在这一连接下成为东西岸产业布局的重要节点，实现资源和人流的互通互补。

马鞍岛正迅速蜕变，不再是空中楼阁。近几年，马鞍岛的火热大家有目共睹。翠亨政务服务中心在马鞍岛率先提出打造政务和人才服务综合体，与深圳展开跨城通办事项合作，也就是说深中同城化即将到来。

而深圳早在2020年就宣布了400大巴摆渡车计划，并且正在积极研讨减免通行费。这些公交车将直接连通中山，为深中通道的开通做好准备。马鞍岛的一大批创新产业聚集正在不断来的途中......马鞍岛作为中山伸向大湾区的桥头堡，之后在交通、产业等方面都有很重要的作用。

一旦明年深中通道建成，那么深圳的一部分人口，将会被转移到这片区域，到时候，这片区域的经济，将会得到极大的提升。

自然而然的，就有了买卖，而房，又是一种商品，它价格的提高，自然而然的就成了水到渠成的事情。

可想而知，现在的马鞍岛，已经是天时、地利、人和的马鞍岛，不再是纸上谈兵，而是正蓄势待发的大有可为之地。

在深中通道的推动下，马鞍岛正展现出其独特的价值和潜力。未来，随着深中同城化的逐步实现，马鞍岛将成为连接深圳和中山的纽带，引领着两地的共同发展。在这个充满机遇的时代，选择入手马鞍岛，无疑是睿智之举。

马鞍岛为什么备受瞩目？

真的是炒作吗？

众所周知

当深中通道完工之后，深圳到中山马鞍岛，开车的时间将会减少到大约20分钟，与之前相比，将会减少将近一个半小时。

马鞍岛坐落中山的东部沿海，深圳的西面，广州的南面，紧靠广州南沙区，虽然面积不大，但是位置优越。是深中通道的第一个落脚点，也是深中通道必经之路。

马鞍岛位于中山市翠亨新区，是翠亨新区的起步区。

最先开工的，则是翠亨起步区——马鞍岛

它地处中山最东边的地方，也是深中通道的第一个出口处，距离深圳很近，也很适合和深圳的发展，被誉为中山的新城区。

从翠亨起步区的规划就可以看出，马鞍岛已经有了明确的规划，如上图所示，以三个核心区域为核心，分为两个区域，每一个区域都有自己的特色，工业、生态、生活，总之就是要把马鞍岛打造成一个新的、现代化的、创新的城市。

马鞍岛位于中山市翠亨新区，这是一座整体面积呈独立状态的岛屿，也是翠亨新区的起步区。

马鞍岛产业引进高大上

根据规划

马鞍岛重点引进的是总部经济、科技金融、生物医药、人工智能与数字经济等高端产业项目。

马鞍岛的配套非常丰富

基础设施好

马鞍岛的学校非常多，还有大块面积的医疗卫生用地，以及生态公园和翠亨音乐厅、海洋艺术中心、大湾区博物馆等配套完全可以满足大家各种需求。

教育方面看

马鞍岛起步区内学校数量非常多，在规划图上，可以发现设定幼儿园18所、小学13所、中学9所，一个岛就有40所学校，这样的密度程度是其他区域很难做到的，上学问题没有顾虑啦。

医疗资源看

按照中山市的规划马鞍岛将会被打造成国际医疗中心。未来，马鞍岛还将建设一个包括生态疗养中心在内的“湾区医疗城”，满足大家的要求。

生态环境看

岛上规划13个公园，目前翠湖公园已对外开放，包括湿地公园，目前中山首个沙滩公园已经建好了。除此之外还有深中公园、滨海沙滩公园等生态景观公园，衍生全景式生态大都会。

交通方面看

当前马鞍岛已迎来翻天覆地的变化，尤其是交通优势。将来深中通道开通之后，从深圳到马鞍岛，从2个小时缩短至只需要30分钟；再加上广州18号线近期计划马鞍岛3站点，未来从马鞍岛到广州、深圳都非常的方便快捷。交通更加不用担心。

从上面几点就可以看得出来，马鞍岛上的各种设施和行业，都是经过了精心设计和建设的，以及大家对马鞍岛的关注也可以看出马鞍岛的未来不可小觑。是否炒作每个人心中自有不同看法。

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