商丘市睢阳区拟于近期公开出让7宗优质住宅用地

根据商丘市2022年度土地供应计划，商丘市自然资源和规划局联合睢阳区人民政府拟推出7宗优质住宅用地，诚邀实力房企参与竞买。具体出让信息以出让公告为准，查询、竞买请登录河南省土地使用权网上交易系统（网址http://td.hnggzy.com/），咨询电话：0370-3278698（商丘市自然资源和规划局睢阳分局 孟先生 王先生）

一、商土网挂2022-17号、18号宗地

该2宗土地位于睢阳区应天路以南，帝喾路北侧、文庙路两侧。

1. 西地块（17号）出让面积49.21亩，规划用途为二类居住用地，建筑密度＜20%；容积率＜2.5；绿地率＞35%；建筑控制高度＜72米。挂牌起始价17223.5万元（合350万元/亩），将于近期挂牌出让。

2. 东地块（18号）出让面积41.87亩，规划用途为二类居住用地，建筑密度＜20%；容积率＜2.5；绿地率＞35%；建筑控制高度＜65米。挂牌起始价14654.5万元（合350万元/亩），将于近期挂牌出让。

以上两宗土地紧邻商丘市第二实验小学及其附属幼儿园北侧，商丘市第五中学、商丘市第二高中、商丘职业技术学院、英迪尔幼儿园等优质教育资源环布四周，邻近华夏游乐园、商丘市第四人民医院、睢阳区妇幼保健院和在建的大型城市综合体——新城吾悦广场，周边分布有碧桂园天悦府、建业联盟新城、名门城、兴华樾府、阏伯家园、和谐景苑、良浩公馆、兰亭苑等住宅小区，大部分已入住多年，周边已形成完善的生活配套设施，居住、教育、生活环境优越，交通便利，出行方便。

二、商土网挂2022-19号地块

该宗地位于睢阳区紫荆路东侧、书院路南侧、火祖路北侧、中南一路西侧，出让面积69.37亩，规划用途为二类居住用地，建筑密度<26%，绿地率>30%，建筑控制高度<12/24米，容积率<1.5。挂牌起始价25666.9万元（合370万元/亩），将于近期挂牌出让。

该宗地紧邻国家4A级睢阳古都城旅游区，与城湖水面仅一路之隔，商丘市胜利小学及其附属幼儿园、剑桥幼儿园、商丘市第五中学、文庙路小学、新城实验小学古城校区等优质教育资源环布四周，邻近商丘市第四人民医院、睢阳区妇幼保健院和华夏游乐园，周边分布有中建观湖宸府、华锦院子、碧桂园天悦府、嘉亿城市花园经适房、金桥荷香廉租房、古城安置房等住宅小区，周边已形成完善的生活配套设施，居住、教育、生活环境优越，交通便利，出行方便，是古城旅游区周边绝版地块。

三、商土网挂2021-31号、32号地块

该2宗土地位于睢阳区银河路东侧、侯恂路两侧。规划用途为二类居住用地（兼容商业比例＜10%），建筑密度＜20%；容积率＜2.5；绿地率＞35%；建筑控制高度＜80米。目前正在网上挂牌公示，将于2022年5月19日挂牌结束。北地块（31号）出让面积18亩，挂牌起始价6840万元(合380万元/亩）；南地块（32号）出让面积25.04亩，挂牌起始价9515.2万元(合380万元/亩）。

以上2宗土地位于睢阳区宋城路以北、归德路以西区域，邻近日月湖、特色美食一条街、归德农贸市场、维景大酒店和商丘职业技术学院、商丘市特殊教育学校，周边分布有香樟公馆、芭比伦蓝钻、天祥花园、蝴蝶谷、国安悦府、建业十八城、君汇上城、弘景丽都等住宅小区。该区域交通便利，周边生活配套完善，地块规划用途兼容<10%商业用地，是市区限量的商住兼容地块之一。

四、商土网挂2021-48号、49号地块

该2宗土地位于睢阳区南京路南侧、金桥路东侧、盛华路两侧、春兰路北。规划用途为二类居住用地，建筑密度＜20%；容积率＜2.5；绿地率＞35%；建筑控制高度＜80米。目前正在网上挂牌公示，将于2022年5月19日挂牌结束。东地块（48号）出让面积22.6亩，挂牌起始价5921.2万元(合262万元/亩）；西地块（49号）出让面积55.9亩，挂牌起始价14645.8万元(合262万元/亩）。

以上2宗土地位于商丘市生态食品产业园内，紧邻我市交通主干道南京路和金桥路，邻近运河湿地公园、古宋河绿地和商丘市第二实验小学西部校区、商丘弘深实验学校，周边分布有华地美新天地、领地兰台府、恒大君睿府、信友樾府、九融金茂府、橄榄城、国安华府、食品园区安置房等住宅小区。该区域交通便利，居住环境优越，是古城西部不可多得的优质地块。

来源：商丘市自然资源和规划局