听说最近有家20强房企进入漳州 是真的吗？

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【问】虾粥粥：房妹子，听说旭辉在龙文区有个楼盘，是真的吗？什么时候出来啊？

【答】房妹子：你好！是真的！旭辉新项目位于龙文宝龙商圈，是与本土国企龙文发展双强联袂打造的2022人居力作。旭辉集团，中国房地产开发实力11强开发商，产品力、服务力、稳健力经历了市场的检验，前不久汇丰对其所覆盖的房企进行分类，旭辉获评“行业领袖”。

旭辉更擅长打造标杆产品，其在厦门岛内五缘湾开发的“五缘湾上”项目，备受同行及市场追捧。本次旭辉是以代建的方式首进漳州市区，实力雄厚的本土国企和擅长做产品的“少数派”全国模范民企强强联合，品牌实力毋庸置疑。相信随着旭辉的进驻，宝龙商圈、乃龙文区的人居水平将再上一个新高度。至于旭辉将给漳州带来怎么样的作品，目前产品还未面世，房妹子也将持续关注。

02/7

【问】调侃：房妹子北环路升级改造最近怎么又没声音了，什么时候开始改造？

【答】漳州自然资源局：您好，您的诉求件已收悉，现答复如下：该项目正在方案设计阶段，拟在原有路宽内进行“白改黑”，计划今年开始施工。感谢您对城建工作的关心和支持。（本条回答来自漳州12345）

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【问】Lucky：聪慧与美貌并存的房妹子你好，最近高新区站前总部经济区有没有什么村在拆迁，一些学校建设的消息呢？

【答】房妹子：你好！资料显示，漳州高新区站前总部经济区，属于龙海区颜厝镇管辖，目前有田址、洪塘、洪坂、下宫四个征迁指挥部。目前周边已建成漳州实验小学（高新分校）、漳州高新一中、漳州高新五中等学校。

至于新建设的学校，有一所漳州高新一中，是一所十二年制一贯制学校，目前该学校还在规划中。项目用地拟选址于规划漳码路以南、规划南大道以西、规划横三路以北（大概在三馆的东南侧）。规模预为小学36班、初中36班、高中90班，用地面积约300亩。学校建成后中心城区可新增1620个小学学位、1800个初中学位、4500个高中学位。

规划高新一中所在位置

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【问】整形外科罗*榕：我想问一下房妹，城上城怎么样？

【答】房妹子：你好！禹洲城上城位于益民片区，小区共9栋楼，有二手实景现房可选，还有三栋楼栋尚未建成。禹洲城上城属于芗城区管辖，位于芗城区和龙文区交汇处，地段上没啥可指摘的。

小区最大的优势在于位于芗城龙文两区之间，可享受芗城龙文两区便利，人居氛围好，而且可落市直户口。劣势主要包括教育配套在芗城区不算上乘，以及产品定位方面会偏刚需。

05/7

【问】A淡然一笑窗：房妹，为什么都是碧桂园的，差不多时间，天骄能办证，城央金座就办不了，请问房妹子是什么原因导致的？

【答】漳州12345：万嘉世贸广场（现碧桂园城央金座）属破产重整历史遗留项目，该项目主要存在增加计容建筑面积、绿地率不符合规划要求和建筑密度不符合规划要求等问题。

目前，对增加计容面积需补缴土地出让金问题，漳州市自然资源局已向开发企业发出《补缴土地出让金告知书》；绿地率不足、建筑密度增加及擅自增加容积率已移交市城管局处罚，绿地率不足由开发企业补缴应建未建配套绿地异地建设费。

依照《不动产登记条例》的“不动产连续登记原则”，需完成首次登记后方可申请转移登记，待该项目完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，我中心将在漳州市自然资源局网站发布办证公告，届时各业主可持相关材料到我中心登记窗口申请不动产转移登记。咨询电话：0596-2066307。

以上是关于碧桂园城央金座为什么至今仍未办证的问题，至于碧湖天骄这块，碧湖天骄是和漳州悦华官园房地产开发有限公司联合开发的，属于新建项目，没有其他遗留问题，拿证时间会比较快。

06/7

【问】桃花源：万能的房妹，请问龙文一中什么时候启动扩建，大约什么时候可以投入使用呢？

【答】房妹子：你好！漳州龙文第一中学扩建时间尚未公布，目测今年底应该就会有些动静了。至于投入使用这块，根据现有的漳州中小学扩建的实际情况，学校扩建期间一般不会影响学校的正常教学的。

漳州龙文第一中学所在位置

07/7

【问】Miffy-丹丹 ：房妹，锦绣碧湖属于哪个街道，漳州三中新校区是哪个楼盘旁边呀？

【答】房妹子：你好！锦绣碧湖属于锦绣碧湖属于碧湖街道锦元社区，漳州三中龙文校区就在锦绣碧湖附近，具体到小区是在中骏蓝湾香郡小区的南面。

漳州三中龙文校区所在位置

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