做行业的“白手套”！地产业新周期，保利华南以责任质敬美好

岭南人，最重“家”。在佛山，每年都有个特殊的夜晚，一家房企会邀请广大街坊市民朋友们相聚一堂，汇报一年的工作、聊聊房子与生活、谈谈城市和愿景。

从“珺领佛山”到“悦见青绿”，今年，这个主题落在“质敬美好”。

城市在发展，行业不断变迁，但本质没变：保交房、品质交房，是持续兑现美好生活最质朴的载体。

就在上周五，全国切实做好保交房工作视频会议在北京召开，保交付、降首付和降利率等四项重磅政策同时出炉。同一周，佛山九部门印发“十三条”措施，持续推动房地产市场平稳健康发展。

地产业发展新周期，何以质敬美好生活？

“白手套”的故事保交付 把“生活”交给业主家人

今年，佛山有家房企新增了个“白手套验房”环节。

即验房时戴上一双白手套，对全屋细节进行查验。开发者希望，把“生活”以最好的状态交付给业主家人，确保每一个细节都达到极致。

5月11日，保利华南2024品牌焕新暨新品发布会盛典在佛山启幕。现场通过情景再现，生动演绎了这个“白手套的故事”。

“白手套验房”环节。

“三年来，我们在思考，时代变迁，市场起伏，作为央企，保利怎么才能给客户创造最大的居住价值，怎么守住客户的日日夜夜，守住业主的衣食住行，努力给城市给社会创造价值。”在发布会上，保利华南党委副书记、总经理王英男代表公司和大家交流分享时感言，这是长期的事情，要一步一步实践和实现，要付出长期的努力和投入。

数据显示，2023年，保利华南累计交付了约2.3万套高品质住宅，不仅100%实现如期交付，更有70%较合同提前交付。“硬核”实力荣获国央企交付实力第一。

保交房，用承诺点亮万家灯火。

“保”在于时间，更在于品质。

在质量方面，保利华南交付给业主的每一套房子都力求精益求精，打造“绿色、科技、智慧”的好房子，不断提高产品品质；落地一体化PC装配式技术，通过人工智能的技术辅助，提高项目施工效率和质量；创新性地试点装配式精装工艺，让装修更美也更健康；还构建了标准化的“5+X+N”新型建造体系，追求实现高品质的产品交付，高于国家标准和行业标准；更广泛推行了“白手套”交付标准，提供“五对一”全程交付服务。

保利灯湖天珺实景。

在这家深耕佛山已19年的央企看来，“质”是一个房企常青的根基，是好产品、好服务、好生活的灵魂。

最“卷”也最“长情”19载 与城市共成长

我们没有“时光机”可以穿越回过去，但可以亲历建设者踏下的每一步脚印，和城市中拔地而起的立体图景。

2005年，保利华南首度落子广佛“中轴”千灯湖，以城市运营商的高度开启“大佛山新城市中心”的造城时代。

此后19年发展历程中，这家房企一直很“卷”。

走进保利老社区中，建设者的心思和功底暗藏其中，默默守护业主家人。

比如，归家动线的升级，三重礼序、悦系五门等多个节点，串联起业主归家仪式感，地下归家动线同样提升了精细化和“高颜值”。在户内，看得见的是阳光清风和更宽阔的空间，看不见的是建设者对“飘窗、阳台、对流”三大升级和“窗型、结构、管井”三大优化。家里的厨房也“悄悄”变得更加洁净清新，通过LDK厨房的设计，厨房已经从1.0版本迭代到 3.0版本，利用台上折叠窗消灭岛台的卫生死角，改良烟道设计，增加收纳空间。

“如果只谈复刻，那将毫无意义”。

在发布会中，保利华南副总经理文灵带来的主题分享，剧透了新项目的再度升级，把行业又“卷”出新高。

数据显示，2023年，保利华南在佛山多个板块中心一共拿下了8个项目，其中5个项目已经面世，3个项目将在今年亮相。

保利水城， 西街夜景。

这家房企也因为最“长情”，成为佛山人心中的老“街坊”。

数据显示，在过去的4月份，公司在佛山的市占率就达到25.4%的历史新高。平均每四个购房者，就有一人选择了保利华南的房子。

“双向奔赴”不是偶然，19载共成长，老“街坊”建设“生活圈”，更打造生活方式。

众所周知，佛山第一个一站式购物综合体就是保利华南建设的“保利水城”，第一个五星级酒店也是保利建设的保利洲际酒店。从扎根开始，保利就不仅仅把自己定位在“建筑商”的范畴，而是以超前的战略眼光，以“城市运营商”的角度进行全方位的产业布局。

近些年来，保利所到之处，一座座新城拔地而起，30多个大型购物中心与文化设施都已投入使用，仅佛山就有4家大型购物商场，近10个体育公园，三水文化五馆、中欧中心等大型文化中心。

相守相伴，不负桃李年华。

520保利天悦亮灯， 向佛山“告白”。

产业发展新模式以责任担当推动行业发展

在行业观察者看来，这正是“构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展”的内核。

今年4月30日召开的中央政治局会议强调，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

5月17日，系列重磅政策落地，中国房地产行业协会发布文章称，“中国房地产史上最浓墨重彩的一天。”当天上午，全国切实做好保交房工作视频会议在北京召开。随后，中国人民银行发布调整个人住房贷款最低首付款比例，以及商业性个人住房贷款利率政策的通知。当天下午，国务院新闻办举行政策例行吹风会，并介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。

同一周，佛山九部门印发“十三条”措施，持续推动房地产市场平稳健康发展。

当前，楼市仍处于深度调整中。快周转的时代已经过去，“增量时代”迈入“存量时代”继而转入“品质时代”。

行业发展何去何从？

在华南地区，保利“和者筑善”品牌理念已经深入人心。从佛山南海千灯湖起家，19年来，保利华南在佛山和粤西粤北共7个城市累计开发超过130个项目，服务业主超25万户。其中，2023年保利华南再迎接2.3万户业主“回家”。

去年，企业推出“三好五力”的品牌价值体系，以“好产品、好服务、好生活”去拓宽理想人居的价值维度，并坚持将“美学力、功能力、质量力、生活力、服务力”融入到日常的细节，不断为客户创造更优质的居住体验。

保利琅悦体育公园。

心怀“小家”，亦在“大家”。

修道路建公园、造商业综合体、服务人居社区、推动区域教育发展……其中，截至今年，保利华南已建在建幼儿园累计60 余所，中小学10余所，其中45所学校已开园开学。代建了如南海区大沥镇规划九路、顺德区五沙美岸公园，以及不同城市超10条道路，提高了市民的生活便捷度。

过去几年，保利华南在佛山还不断推进长租公寓建设。同时为提高已交付的老社区的品质，企业每年都会投入大量的资金进行社区维护与焕新。过去7年累计焕新项目数量达82个。其中2023的焕新金额约1300万。

零瑕疵交付的承诺、高品质兑现的追求、从客户真实需求出发、与城市共同生长的实践，在行业正形成一种特有的“保利模式”。

或许难以复制，但这正是房地产行业发展迈入新周期的本质要求，也是作为责任央企推动行业发展行稳致远的责任担当。

“敬所有敢于探索未来的人，也敬所有能看到未来的人。”

文：路漫漫