福田梅林旧改新盘京基宸悦府展厅、样板间已开放,预计5月入市。
项目首推157套房源,户型面积为85-143平2-4房。
项目位于福田上梅林,地理位置优越,临近北环大道,南向俯瞰莲花山,距离市民中心约2.3公里。
片区住宅供应稀缺,基本只能依靠旧改,京基宸悦府为上梅林村城市更新二期项目,目前正在进行施工,进度很快,已出地面十几层。
项目总占地1.98万㎡,建面16.5万㎡,容积率高达8.63,片区内属于比较高的项目了。
项目分北区和南区,各自独立。整个项目自带建筑面积约9000㎡的临街商业,6班幼儿园、居委会、警务室、社区服务站、居住小区级文化室、公共厕所以及环卫工人休息站等公共配套
项目的主要居住单元,由北区的3栋48层、近150米高的住宅单元组成,并带较小面积活动空间的私家花园。
南区由1栋46层、约150米高的商务公寓单元组成,没私家花园。商务公寓总户数为1470户。
北区的住宅总户数为1011户,其中回迁房609户,回迁房占比高达60%;可售住宅商品房402户,占比仅为40%。套内面积小于90㎡的户数共计378户。
此次首推的157套房源,对应的户型预计涵盖:
8套,约85㎡的2房1卫户型,同时也是回迁房的主力户型;
141套,包含约110㎡3房2卫,以及约114㎡3房2卫的户型;
5套,约133㎡4房2卫的户型;
3套,约140㎡4房3卫这四种户型。
1栋3梯5户,2栋1单元、2单元和3栋均为3梯6户。
预计2025年12月31日交付。
京基今年已有2个项目开盘入市。
3月10日位于莲塘的京基云熙阁开盘,推售66套约89-130㎡3-4房,均价73900元/㎡,截止4月29日,共成交15套。
3月23日位于布心的京基天韵府开盘,推售991套约70-180㎡住宅,均价约66000元/㎡,截止4月29日,共成交37套。
有消息称,京基宸悦府预计5月下旬入市。备案均价可能7字头起步,3房800万起步。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.