头疼！安置进商品房，中高档小区业主的“优越感”没了！

来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住小星

图片来源|受访者供图

近日，南京各区的学区划分纷纷出炉，一批新房的学区也就此确定，尤其是城南的多个新小区都确立了学区：

仁恒城市星光：南师附中雨花台学校 宋都柏悦府、宝能翡丽河滨：金陵华兴实验学校 金基嘉玥、华润云上润府：中华中学附属雨花初级中学、雨花台区实验小学善水湾分校（过渡学区） 云望府：软件谷中学、软件谷第二小学 锦绣云麓：梅山第一中学、板桥中心小学（过渡学区） 电建洺悦华府、世茂璀璨睿湾、都会澜岸、铂玥江南（过渡学区）、越秀天萃（过渡学区）、万科雨悦光年、首开南岸潮鸣：金陵中学岱山分校

然而，这边刚划定施教范围，那边就有业主为学区的事情吵开了：我买的是商品房，怎么跟安置房享受的是同样的学区？

究竟是什么情况呢？

七个小区三个安置房

雨核业主不满学区划分

近日，雨花台区公布了学区划分，由此，雨核的几个新房学区也随之尘埃落定，然而对于此次学区的划分，一批业主却不淡定了！

根据雨花台区最新的学区划分，中华中学附属雨花初级中学的施教范围为：嘉玥府、贾瑶华府、云上润府、七彩星城、贾西新苑、海翔花园（即中海城南公馆）、龙湖天钜。

这其中，金基嘉玥今年刚交付，云上润府也将在今年陆续交付，中海城南公馆和龙湖天钜是交付不久的次新房。片区内还有建发璞云和朗拾雨核未交付，从距离看，未来大概率也会划到中华中学施教范围内。（最终学区以官方发布为准）

在业主看来，辛苦花了大价钱买的商品房，怎么最后跟安置房享受的是同样的学区教育？

据了解，这几个小区中，贾西新苑和贾瑶华府是安置房，贾西新苑共有17栋住宅、2101户，贾瑶华府则是A5安置房，今年2月份才定的小区名字，共6栋高层住宅。但业主眼中视作保障房的七彩星城，其实是比较早的商品房，包含商业、公寓、住宅等多种业态。因此，实际上七个小区里有两个安置房。

业主们争论的原因在于：担心安置房的生源质量差，影响教学质量。

对此，网友们也各抒己见：商品房的素质就一定很高吗？

也有的人认为：名校都在城墙里面，纠结雨花的名校没什么必要。

还有网友提出质疑，并举出了拉萨路小学本部的例子：拉萨路小学本部就有高档小区金鼎湾今朝天下和拆迁安置房怡景花园，也没看人家争，都上一个学校。

商品房、安置房混招并非个例

南京很常见

事实上，在南京，安置房和商品房划到同一个学区，是很常见的，并且有很多还是豪宅与安置房的生源混招，以建邺区最新公布的学区划分为例：

建邺区中学学区划分大致范围示意

南京陶行知学校的施教范围是：夹江以东、江东中路以西、汉中门大街以南、应天大街以北的建邺区域。这个范围内不仅有星雨华府、保利天悦、旭辉铂悦金陵等品质小区，也有精金花园这样的安置房。

南京外国语学校河西初级中学施教范围是：江山大街以南、江东南路以东以南暂无法确定施教区的双闸街道区域。其中不仅有升龙天汇、佳兆业城市广场、朗诗熙华府等河西南“星八客”，还有后来的豪宅金茂府，同时，中和四村经济适用房也在施教范围内。

南师附中新城初中怡康街分校施教范围是：江东中路以东、南河以西、应天大街以南、梦都大街以北区域，其中包含金隅紫京府、宏图上水云锦、海玥万物等豪宅，也包含兴隆新寓兴宏园等安置房小区。

如此种种，像这样的安置房与商品房混招的例子非常多，雨核并非个例，更不是头一个。

至于业主所说的“安置房素质不高”的担忧大可不必，正如评论区所说：安置房安置的都是本地人，南京本地人都是注重教育的。

并且，从传统来说，中国自古就注重子女教育，安置房的家长也并不例外，不论是住在安置房还是商品房的父母，对于孩子教育的重视都是一样的，更不用说像南京这样教育超级内卷的城市。

不论是哪所学校，教育质量不仅仅受生源质量的影响，还有师资力量、教学水平、家庭教育等各方面因素，学校的校园学习很重要，家长的言传身教也很重要。

据了解，中华中学附属雨花初级中学是雨花台区教育局与中华中学深度合作、倾力打造的新兴学府，为雨花台区“十四五”重点教育项目，今年9月正式招生。

根据此前规划，学校为12轨36班制公办初中项目，人员定额：学生1800 人，教工134人。学校校长由中华中学委派，管理团队成员由中华中学和雨花台区教育局共同选派，均为具有多年一线管理经验的骨干。

从学校层面来说，师资力量还是很雄厚的。

任何新兴板块的发展，自然都有拆迁-建新房的天然顺序存在，学区就近划分原则下，安置房和商品房混招也是难免的事，没有前期的拆迁，哪有后来的高品质商品房呢？安置房业主的孩子就没有上公办学校的资格了吗？

虽然业主的心情能够理解，但难道仅仅因为安置房的问题，就要把别人排挤在外吗？

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