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郑州保利文化广场尚园

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项目基本信息

【项目名称】保利文化广场三期

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【占地面积】约74亩

【规划楼栋】5栋住宅+2栋公寓+配套商业

【总 户 数】882户

【绿地率】约25%

【容积率】约4.5

【停车位】1085个

【楼层总高】34/27/15/9层

【户型】104㎡、120㎡、138㎡、146㎡、154㎡、174㎡

【均价】限均价15500

【楼栋信息】2T2 / 2T4 / 3T6

【交房标准】毛坯

郑州保利会

，赞80

首开楼栋：1＃、2＃，3#东户，5#东户

1＃总高27层：146、120、104、104、120、146㎡(三房／四房)

2＃总高34层：146、120、104、104、120、146㎡(三房／四房)

3#总高9层：146、104、104、104、138、154、154㎡(三房／四房)

5#总高15层：146、104、104、138、174、174㎡(三房／四房)

「区位图」

高新区由西四环分为东区和西区两部分，东区由原来的核心区向周边地区拓展，主要承担高新区的教育研发功能、生态旅游、高级居住和部分高新产业的生产职能；西区主要安排教育科研、高新产业的生产、物流和生活等综合职能。

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「交通路网」

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三纵四横交通路网”与双地铁线路构成完美的立体交通系统，其中地铁1号线已经通车，8号线规划站点银屏路站（在建中）就在项目门口，真正的地铁交通，后期将为您带来超级便利的出行体验！

「配套商业」

130万文化综合体硬核配套，河南省A类重点项目，郑州市唯一文化艺术生活综合体，由高新区管委会和保利发展强强联合，共同打造，河南省A类重点项目，高新区新地标150米甲级写字楼、保利N+公寓、保利小剧院落位于此

「三期规划图」

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「网红社区图书馆」

保利文化广场三期计划引入网红书店为广大业主寻得一块休闲的清净的全龄段的阅读社交空间，相比以往，书店已经逐渐从单一的纸质图书购买地，变成一个集书籍、文化用品展卖、休闲茶歇、亲子互动等功能于一体的综合服务空间——网红书店，力争给业主打造全龄段的创意社交空间。

「建筑风格」

保利文化广场三期住宅立面采用现代简洁手法，强调竖向线条设计语言，同时适当增加基座的的体量感以及入户门头的幕墙体系，成就简约典雅超凡脱俗的人居环境。

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「社区智能化」

无接触归家系统，让回家更安全、便捷

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「景观设计」

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「优质教育」

教育价值——文脉学府 书香氤氲生活

时代高新涵养人文之光，郑州大学等一流高校聚集，项目周边学府林立，丰富的教育资源营造浓厚的书香氛围。售楼处电话:400-8377-020【营销中心】

小学：郑州大学实验小学、郑州中学附属小学、高新区外国语小学等

中学：郑州外国语中学、枫杨外国语、郑州中学等

大学：郑州大学、信息工程大学、河南工业大学、郑州轻工业大学

「户型鉴赏」

【楼盘点评】

强哥在高新区生活工作了十几年，自己有在高新区置业过两套房，亲眼见证了高新区从一个人迹罕至的不毛之地一跃成为当下郑州最优质的置业区域之一，现在的高新区相比郑州其它主城区，不论从商业，教育、产业、区域环境以及区域内人口导入等来看都算是能级非常高的了，未来的发展前景可以说一片光明，个人觉得高新区肯定是未来郑州最集中的品质刚需和刚改们的聚集地。

回到当下的郑州楼市上面，售楼处电话:400-8377-020【营销中心】目前这个市场行情下，敢于拿地开盘的也只有央企和国企，民企仿佛一夜之间集体玩失踪，保利的实力自不必说了，妥妥的实力派大央企，这几年在郑州也是一路攻城夺寨，斩获颇丰。

早期入市的项目有中原区的保利心语和高新区的保利文化广场一二期，这两年入市的有北龙湖的保利璞岸、金水北的保利海德公园以及马上要入市金水北的保利大都会和高新区保利文化广场三期，市场热度也是一直居高不下。
保利文化广场三期定于6月18号首期开盘，三期宜园规划6栋高层住宅、2栋公寓及部分保利时光里商业街，其中1＃、6＃和2＃三梯六户，3＃和5＃西单元为两梯四户，东单元为一梯两户，户型面积104平、120平、138平、146平、154平和174平，其中104平占比最大，整体毛坯交付，目前处于定存阶段，因为三期整体均价限价15500元/平，首开价格区域预测应该在15000-16000，因有154平和174平的面积段存在，所以保利文化广场三期，强哥给出的定位是一个在集合了刚需、刚改和改善购房者的混搭楼盘。
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