男子售楼处抽奖一元钱抽到43万房子，兑奖时对方称活动违法不兑现

贵州黔南，一男子到某售楼处购房，签署认购协议书后，便开始参与抽奖，不料当天运气爆棚，竟然以1元的价格抽到一套43万元的房产！可兑奖时房企却表示：我们举办的活动违法，无法兑现。

（案件来源：这里有人类）

钱先生居住于贵州惠水，夫妻两人自结婚后便居住在一所老宅子中，所以多年以来，钱先生妻子的梦想便是能够买一套新式住宅。

目前夫妻两人在当地从事大货车运输生意，为了能够赚取到更多的收益，一年到头来，钱先生和妻子几乎很少休息，只为能够尽快攒够买房子的首付。

在夫妻两人的努力下，终于在前年将买房子所需的首付款攒够，并在朋友的推荐下来到当地某小区看房，在工作人员的带领下，钱先生夫妻两人看中一套面积在九十多平的房子。

看到时机已经成熟，售楼部工作人员表示：该房子销售火爆，而且钱先生挑选的楼层也千年难遇，如果不定下来，很有可能会被其他人买走。

在售楼部工作人员的催促下，最终钱先生向售楼部缴纳一万元钱的认购金，并在现场签署相应的认购协议书。

按照售楼部的规定，当天购买房产者可以到前台进行一元抽奖，共分为一二三等奖，其中最吸引人的自然是一等奖，系一套价值在43万元的住宅。

随即钱先生向工作人员缴纳一元钱的抽奖费，并随机抽取一张奖品卡片，却不料打开一看其中竟写着一等奖三个字。

这可高兴坏了钱先生，原本自己就是来售楼部买房，却没想到竟然用一元钱抽中一套房，不仅省去几十万元的购房款，而且之前的首付款还可以作为装修款来用。

抽中一等奖后，工作人员表示：奖品数额较大，需要向上级部门报备后生效，既然对方有规定，那钱先生自然要遵守，更何况对方也从未说过不兑。

为此钱先生还专门邀请几位要好的朋友到饭店中把酒言欢，庆祝自己抽中一套43万元的房产。

令钱先生感到疑惑的是，奖品抽中后，钱先生多次前往售楼部要求兑奖，对方都以各种理由拒绝，第一次工作人员声称：奖品数额较大，目前正在审批中。

几个月后，钱先生再次到售楼部讨要说法，售楼部却表示：我们设置的奖品涉嫌违法，无法为钱先生兑换，而且当初钱先生缴纳的1万元认购金也无法退还。

这可气坏了钱先生，钱先生认为：首先是售楼部打出的广告声称一等奖为一套房，既然承诺，就应该实现。

其次，之所以无法与其他买房者一样进行接下来的购房手续，是因为自己已经抽中43万元的房子，无需再次购买。

双方各自坚持自己的想法不肯相让，那么从法律角度来看，钱先生能否要回这一万元的定金？售楼部的做法是否存在不妥？

1、根据《民法典》第587条规定：债务人履行债务后，给付定金的一方未履行约定的，使得合同不能实现，债务人无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务约定，致使合同不能实现，应当双倍返还定金。

在本案中，钱先生与售楼部签署认购协议，并缴纳一万元的认购金，但是从目前发生的种种来看，却并非钱先生的个人原因导致合同无法正常履行。

在一般人看来，既然已经抽中一套43万元的住宅，那自然不会再花钱购买其他住宅，无法履行合同也并非钱先生的原因，随意依照上述法律条文的规定，售楼部应当将这1万元的认购金全额归还给钱先生。

2、根据《反不正当竞争法》第10条规定：经营者制定有奖销售不能存在这种情形：（三）抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超过五万元。

为了避免出现恶意竞争现象，专程颁布反不正当竞争法，且规定每一次的抽奖金额不允许超过5万元，以目前钱先生的抽奖情况来看，其房产的价格已经高达43万元，严重超过活动标准。

既然不符合规定，那该奖品自然无法为钱先生兑换，这一点，售楼部并无过错。

3、根据《广告法》第20条规定：销售者对商品不能作出引人误解的商业宣传，市场监督检查部门可责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款。

具体到本案中，房企对外打出广告语声称可以一元抽一套房，依照上述法律规定，已经涉嫌到引人误解的商业宣传，钱先生可以将此事进行投诉，一经核实，商家将会面临着20万-100万元的罚款。

从南京到北京，买的没有卖的精，钱先生的行为给我们敲响警钟，在类似于抽奖行动时，切记要在法律的框架内进行，否则到头来不仅无法兑奖，而且还有可能会导致官司缠身。