不出钱白拿一套房？高邮2人被……

不用出钱，白拿一套房，遇到这样的好事，您会不会心动呢？高邮的小居和小张一分钱没掏，就在市区分别获得了一套二手房，本以为捡了便宜，结果却因此背上巨额的银行贷款。回顾整个交易过程，两人直呼被人忽悠了。来看看怎么回事。

小居：因为当时欠了他6000块钱，然后他说，你把这个房子弄下来，就不要你钱了。

帮忙买房 免除债务？

小居介绍，两年前，他结识了一个姓张的朋友，后来跟对方借了几千块钱。由于还款吃力，张某主动支招：协助中介，在扬州市区买一套二手房，就能免除这笔债务。6000块钱都没有能力还上，哪儿有钱买房呢？对方表示，所谓的买房其实就是走个过场。

小居：说会有人给你垫首付，会有人给我解决贷款，让我不用管就行了。

想到如此轻松就能免除债务，小居欣然答应。听说好友小张也被债务问题弄得焦头烂额，他把这条“生财之道”告诉了对方。

小张：首付首先不要我掏，然后帮我把欠的银行5万块钱还掉，然后帮我还房贷，当时说，房子放在我名下6个月，就帮我转掉。

小居说，随后，他和小张被介绍给位于扬州市区百祥路的一家房产中介，去年8月，中介人员办好银行贷款、过户手续后，将位于新城花园兰香苑的两套二手房的不动产权证分别交给了他们。

小居：开票价是92万，房贷是70多万，定金我听他们说是两三万，然后首付是16万多，我一分钱没掏。

“走过场”变成“真买房”！

虽然在交易过程中两人都没有花钱，但房子到手后，他们发现，中介不提“走过场”的事了，这一来，几十万贷款都要他们自己承担。两人想把房子转卖出去，却发现原来的交易价格高得离谱，即便不算首付，光贷款数额就比市场价高出不少。

小张：房子只有五六十万，但是我贷款却欠了87万。

张先生 小张父亲：帮我们垫的首付，全部算在贷款里了。

小居爷爷：按照市场行情，这个房子只值50多万块钱，现在这个房子背了70多万贷款。

购买房子可以免除债务，而且不花一分钱就拿到了产权证，结果却发现被套进去了。这事儿听起来实在荒唐。那么，这两起房产交易到底有没有问题呢？

记者走访了多家中介，发现小居、小张购买的房屋确实比市场价要高出20万左右。此外，小张透露，为迅速达成交易，中介公司不仅大包大揽，为他虚构收入证明，还伪造了一份假户口本，用于申请银行贷款。

小张：银行说要提供户口本，他们先问我要的，我说我没有，然后他们就是说，他们自己办的假户口本。

为核实情况，记者联系了小居和小张所说的房产中介，然而，对方却把事情推得一干二净。

市区某房产中介 朱老板：这个事情跟我这边没有任何关系，客户是找的我，但是最后没在我这边办，都是那个女的一手经办的，懂啊。

记者： 那个女的电话，你这边有啊？

朱老板：我只有她的微信，现在微信都给我们拉黑了。

买卖契约有猫腻？

由于小居和小张的手头除了产权证，购买合同之类的材料都没有。为此，记者陪同他们前往市不动产登记中心和档案馆等单位查阅了买卖契约等材料，结果发现里面没有出现任何中介机构的名称。对此，两人表示，这两份房地产买卖契约有猫腻，除了在银行办理贷款手续时他们签字确认，其他都是中介在操作。

小居：契约上的签名不是我签的，手机号码也不是我的号码，最底下的不动产单元号上面是空的，他的显示是有的，那这些证没有委托其他人办理。

小张：感觉就是故意下了个套让我进去。

随后，他们将有关材料提供给住建部门进行调查。法律界人士表示，遇到这种情况，购房者可以向法院申请承担部分违约责任解除合同，及时止损；同时，还可以收集相关证据，追究相关人员的违法行为。

擎天柱律师事务所律师 马汉乔：如果购买的房屋远远高于市场价格，或者在办理过程中使自己产生错误认识，构成重大误解，可以向法院申请撤销，如果中介人员在办理贷款过程中提供虚假证明文件，私刻印章等行为，建议两位当事人及时向公安机关反馈，立案侦查。

目前，小居和小张已经报警。

因为急于解决债务问题就病急乱投医，在买卖房屋这么重要的事情上不慎重考察，形同儿戏，小居和小张确实够糊涂的。而种种迹象显示，这两起房产交易确实有些不明不白，甚至涉嫌违法违规，希望监管部门深入调查，将问题查个水落石出。

来源：扬州电视台关注