“2023年无锡十佳品质项目”入围名单路演报告合集（一）

提示

项目展示顺序原则

入围2023年无锡十佳品质项目

共分为2组进行路演报告的展示

项目排名不分先后

按照拼音首字母排序展示

本期路演项目如下

保利达状元府、公园上城、国控朗诗·熙惠府、和居·翠湖新著、和居蓝城·溪山云庐、红豆东望、华发四季、建发青江悦府、璟萃、梁城美景·朗诗·锦尚天华

保利达状元府

项目效果图

一句话介绍：三期完美交付，实景现房，即买即住

项目概况：落子龟背壳核芯地段，近临连元街小学本部、东林中学九年一站式教育，优质学府浸润生活；地铁1/2号线在侧，锡澄s1轨交贯通1号线，实现锡澄两地“半小时”通勤圈，无锡高铁站步行即达，融入半小时长三角生活圈；恒隆广场、大东方百货等九大顶奢商圈汇聚在侧，潮流尽在掌控。

建面约102-234㎡3-5房天际大平层，一线运河视野；臻选国际一线精装品牌，大金中央空调、威能地暖、兰舍新风系统，杜拉维特、高仪等近二十种全球大牌，定制高配精装；豪宅专属物业——世邦魏理仕，护航品质人生。25088元/㎡起送全屋装修，拎包入住，臻席速减，错过难再得！

公园上城

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一句话介绍：梁溪科技城新一代公园人居品质范式

项目概况：公园上城项目由无锡地铁置业、招商蛇口、梁溪城发联合开发，作为梁溪科技城重大项目，以创新的TOD开发模式， 赋能城市更新，助力高品质住区建设。项目全面植入WELL社区体系，打造 “零碳公园”，赋能海绵城市，实现“一半是公园，一半是社区”。择址梁溪主城，属梁溪区城北核心板块，也是梁溪科技城的核心启动区，与地铁4号线广石路站咫尺相邻，紧拥梁溪科技城首个约6万方地铁TOD零碳公园-天河公园。提炼“生态、智慧、幸福”三大理念，以国际WELL认证、15大主题架空层、公园水岸景观、臻装美学地库、品质精装、智慧人居系统，升级打造无锡主城幸福社区范本，革新无锡城市人居封面。建面约97-125㎡带装修智慧高层，火爆热销中。

国控朗诗·熙惠府

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一句话介绍：惠山未来国际住区

项目概况：熙惠府，是由惠山国控&朗诗地产联袂，于惠山中心城区，打造的惠山未来国际住区，科技壹号作品。项目同频惠山智造区发展大势，邻近地铁1号线天一站，交通便捷。紧靠惠山之眼、悦尚奥莱，坐拥全业态商业矩阵，惠山主流文教医疗资源环伺。引入朗诗地产“恒温恒湿恒氧”三恒科技系统，迭新人居标准，焕新绿色健康人居。共规划448户，主体由5栋18F小高层，2栋23F高层，共7栋住宅构成，打造建筑面积约99~168㎡惠山首个科技住宅产品。

和居·翠湖新著

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一句话介绍：国企和居发展匠心打造，主城性价比高地，低密宜居品质社区。

项目概况：和居·翠湖新著，是国企和居发展力著之作，和居发展自2020年起，起源锡山、服务锡山，致力于高品质地产开发，为项目品质保驾护航。

项目位居东北塘芯，城市绿肺环绕，举步即达芙蓉山文化公园（规划）、梓旺公园等，近享兴塘公园、云林生态体育公园等，赏不尽的自然风光；近享天成幼儿园、东北塘实验小学、东北塘中学等优质教育资源；邻近星叶生活广场、圆融嘉悦汇等商业配套，成就“宜居、宜业、宜学”的价值新高地。

一、二、三期现房实景呈现，臻品洋房、阔境别墅即买即住；四期准现房，今年买今年住，多重景观花园，品质和居龙湖物业，为您的美好生活护航，主力在售建面约105-120㎡映翠洋房，南北通透，阔景双联阳台，套房主卧，品质生活进阶之选。

和居蓝城·溪山云庐

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一句话介绍：主城中环之上 云庐低密院墅

项目概况：和居蓝城·溪山云庐，无锡第二座云庐系，由国企和居发展与大匠蓝城集团联袂巨献，傲居主城中环，近东北塘小学、锡山圆融广场、东北塘中学。经北环路（在建）速抵梁溪、蠡湖、经开等核心板块，瞬达荟聚、悦尚奥莱等繁华商圈。

项目规划6-9F洋房及4-6F叠墅产品，打造约1.2容积率低密墅境，刷新锡山人居标准。社区以倪瓒诗画为造园灵感，呈献酒店式尊崇归家礼序。建面约140-160㎡墅境洋房，臻选国内外一线品牌奢装，超高使用率，精造双开门电梯、豪阔面宽、巨幕阳台，匹配世家气度；建面约180-260㎡臻境叠墅，下叠配置超大私家庭院、约5.45m挑高地下室，上叠拥享敞阔摘星露台，匹配大人物胸怀。墅境臻品，全城热售中！

红豆东望

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一句话介绍：锡东新城景观复地，城市低密改善奢宅

项目概况：XDG-2022-48号地块项目是由国企东城集团与本地名企红豆置业联合打造，以新作赋新锡东人居未来，全力打造锡东新城乃至整个无锡高端人居新范式。

产品打造：建筑规划设计上以画取意，金属线条勾勒画框立面，让城市与人互为画境；园林宛如中国山水画，建筑则如写实油画，打造融合东西方意境的代表性住区。

景观打造：尊重场地同时回应客群需求，打造极致双园体验 ，南园取景蠡园的极致水景 ，北园师法寄畅园的真山水，打造南园揽水，北园拥山，全园观廊的锡东名门山水雅居。景观内设置打造锡东十境 —— 一重廊·四重水·五重山。

项目总建筑面积约211029㎡，其中地上建筑面积145177㎡（计容建筑面积138599平方米），地下建筑面积约65852平方米，容积率1.8，建筑密度14.43%，绿地率35%，水景面积达17000多平，各项指标符合规划设计条件要求。

项目整体规划18栋15-24层住宅以及1栋配套用房，项目产品以大平层产品为主，自成南北 ; 户型分布，各有重点；水景资源丰富，被15-17层的小高层住宅环绕，另外项目还配有高端酒店会所，儿童乐园、泳池、茶室、私宴厅、健身房、瑜伽室、桌球/棋牌室等应有尽有，满足未来业主的生活需求。

配套资源：项目所在地锡东新城高铁商务区，经过多年飞速发展，无论从配套醇熟度还是城市界面都已经非常完善，作为无锡门户枢纽，放眼整个无锡各板块，高铁商务区也是其中的佼佼者。无论是映月湖公园、九里河湿地公园等生态资源，还是红豆万花城、九里仓轻文旅商业街区等商业配套，以及天一实验学校，锡东高级中学、协和双语学校等优质的教育资源，各项配套优势的加持。

华发四季

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一句话介绍：华发四季，惟此学府墅境。

项目概况：华发四季地处惠山芯，是由国企华发倾力打造的低密墅境人居，容积率仅1.5，社区内部规划东南亚园林景观以及六大全龄运动场，营造归家即度假的生活享受。外部紧邻名校省锡中一小、锡山高级中学堰桥校区等优质全龄教育资源，以及锡北运河生态绿带等城市谧境。生活配套方面，周边近享奥特莱斯、万达广场、无锡梦享城等醇熟商圈，以及惠山区中医医院、惠山区第二人民医院等高阶医疗，充分满足日常需求。建面约148—152m²臻稀叠墅，热势争藏中。

建发青江悦府

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一句话介绍：386万起 五面宽院墅

项目概况：延续当红热势，于上院旁，再落一子 ：建发·青江悦府，交通纵横、商圈林立、学府云集、内外双园，帷幄一城精粹资源。以稀罕约1.3超低容积率，打造宽境院墅、墅境洋房两大产品，重拾低密诗意生活。项目以禅境中式匠造手法，打造“一境两轴三进四园五重”景观体系，为锡城再著一座东方园林。主城难得低密院墅，有天有地有园有景，围合家族同堂，犒赏人生进阶！

璟萃

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一句话介绍：经开区·近奥体,建筑面积约108㎡品质小高,建筑面积约113-142㎡实景洋房。

项目概况：招商·银城·璟萃——经开区·近奥体，城市品质臻选作品；百年央企招商蛇口与银城国际两大品牌联袂匠造，汲取都会审美理念，大师承制，著就历久弥新的建筑典范，打造约1.8容积率自然谧境，仅规划8栋洋房、小高层住宅，以独具一格的现代人居舒享准则，立序经开封面。

崇尚自然与人和谐共融，以森林人居为理念，匠呈现代、人文、高尚、自然的园林景观，一步一景，以绿色、生态守护人居梦想；五大全龄功能分区+架空层泛会所，自成生活社交场域，以一方天地承载邻里间的其乐融融；建面约108-127㎡舒享臻品，感悟轻奢空间的品位，是生活的主场，亦是人生的秀场；5维精智系统，24H全时呵护每一位业主安全，科技入户，引领智慧生活（毛坯户型除外）。建面约142㎡宽境洋房，阔尺宽厅尽纳清风阳光入室，圆满高净值家庭人居进阶；全社区实景呈现，即买即所享！席位争藏！

梁城美景·朗诗·锦尚天华

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一句话介绍：锦尚天华，由国企梁城美景、引领绿色生活朗诗地产联袂合著，鼎立中山路西，悠享主城商业、交通、自然、教育等全维配套，搭载朗诗三恒科技，匠筑建面约97-146㎡低密科技小高层。

项目概况：国企梁城美景联袂绿色地产领跑者朗诗地产双强合著，敬献城市新贵低密科技住宅。项目鼎立中山路西，拥享梁溪主城全维丰盛配套，江海西路、惠山隧道、快速内环、中环线（在建中）构筑快速交通路网，畅享一刻中心的高效便捷；中山路、盛岸路、河埒口等核芯商圈环伺，惠山国家森林公园、惠山古镇等生态资源荟萃，出则繁华，入则静谧；以2.0容积率，构筑“—轴一心两环六大功能社交空间”的景观结构，敬献466套稀缺席位，自然宜居；采用朗诗三恒科技，营造恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的舒适健康环境，不用空调，四季如春；匠筑建面约97-146㎡低密科技小高层，满足全周期生活所需，幸福一步到位。

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。