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整体来看，四月份市场的回暖速度有所放缓，国企和民企的差距也在进一步的拉开。2023年1-4月，TOP100房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%。其中TOP100房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。不过从排名我们就可以看到碧桂园的排名从3月的第三名，进一步跌到了第四名。保利和万科则继续策马扬鞭。
说实话还能留在这个表单上的主体易经都不容易了，值得关注的是融创，虽然境内外的债券都已经重组，但是销售额可以排到绿地之后坐到16的位置，销售面积更是走到了13名。或许融创将是债务暴雷企业中最早凤凰涅槃的民营地产之一。
榜上能看到的纯民营地产企业也只有碧桂园，龙湖，新城和滨江了。如果说龙湖，滨江都属于妥妥的上岸组，那么现在存在碧桂园和新城还有没有在这波的情绪调整中存在博弈的空间和价值了。
再看了一下，类似弘阳，融信这个水平的放弃，基本4月也没有太大的波动，算是延续了前三个月的销售水平。以弘阳为例，1-3月的销售是73.1亿，1-4月的销售是95亿。融信为例的话，1-3月的销售是38.7亿，1-4月的是59.5亿，还有一定的上涨。
总的来说，地产的复苏还是路漫漫其修远兮，如今信用和信心的恢复还是需要时间的。如果没有进一步的政策刺激，或许还是会有民营企业继续扛不住。如果想行业加速复苏，就必须有政策的持续加持。
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