EP YAYING雅莹成都崭新篇章；Tims开放加盟；深铁商业与华润万象生活合作三个项目…| 赢商周报

零售商业一周热点

新店

• EP YAYING雅莹成都春熙路百盛旗舰店9.23盛大启幕

• 爱慕旗下运动内衣品牌彳亍CHICHU首店在北京开业

• 荷兰RITUALS怡式中国大陆首店在上海开业

• LV大兴机场男装店即将开业

• 杭州烘焙品牌Cycle&Cycle开华南首店

品牌融资

• 炸鸡品牌「解忧婆婆」完成融资

• 云南中式国风茶饮品牌「汉唐序」完成融资

• 中式炸鸡品牌「虎头炸」获融资

品牌企业动态

• Tims天好咖啡宣布正式开放加盟

• 星巴克：昆山产业园投产、任命中国市场联席CEO

• 瑞幸咖啡启动5年版运营合作协议

• 阿迪达斯加大体量在中国开设更多门店

• 红星美凯龙与百胜中国达成合作

• 上海第八家苹果零售店将于2024年开业

• 乐乐茶近百家门店将于近期开业

• 海伦司发布“终极店型”

• 森马集团将战略布局宠物业务

• 宝格丽中国任命首位首席营销官

海外

• 蜜雪冰城在印尼开出1500家店

• 喜茶北美首店落地加拿大温哥华

• 泡泡玛特泰国首店开业

• 美国运动服饰品牌Champion将被出售

• 南沙：首店最高奖励300万，综合体改造最高奖励200万

项目

• 广州北京路改造项目「粤·潮楼NEW IN」开业

• 百货改造办公商业「合集The Lightbox」9月21日亮相

• 响水爱琴海购物中心9月22日开业

• 山东潍坊北辰谷德茂9月22日开业

• 成都万象城·万象广场将于9月29日全新启幕

• 龙湖西安未央天街将引入近300家品牌、首店率60%

• 南通金鹰世界购物中心封顶，体量约32万㎡

• 青岛李沧与王府井集团合作打造喜悦购物中心项目

• 北辰购物中心改造成写字楼项目「北京北辰·新空间」

• 福州五四北泰禾广场将转让，债权总额超11.85亿元

• 杭州之江时代中心78套商铺及地下空间二次拍卖

土地

• 大连杉杉奥莱1113.3万元拿下甘井子区商业用地

房企动态

• 深铁商业与华润万象生活战略合作打造三个商业项目

• 新世界与香港迪士尼合作打造大屿山旅游娱乐产业

• 融创中国境外债重组方案高票通过

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品牌篇

//新店

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EP YAYING雅莹成都春熙路百盛旗舰店9.23盛大启幕

9月23日，EP YAYING雅莹成都春熙路百盛旗舰店盛大启幕。门店上下两层总面积近600平，坐落于成都中心地带，毗邻重奢品牌云集的成都IFS购物中心与成都远洋太古里，标志着EP YAYING雅莹在共创一个中国的国际民族时尚品牌的征程上又一重要里程碑。

雅莹集团创业于1988年，今年正值35周年，“用好的材料做的好衣服，为女性顾客带去美”的初心始终如一。EP YAYING雅莹与四川有着深厚的情缘，紧跟国家东西协作战略，不仅体现在渠道战略上，也深耕于材料追本溯源。共同的为善之志和“平衡·爱·幸福”的理念，将EP YAYING雅莹与四川紧紧联结在一起。

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爱慕旗下运动内衣品牌彳亍CHICHU首店亮相北京国贸商城

9月19日，爱慕股份旗下彳亍CHICHU品牌首店于北京国贸商城开业。据介绍，彳亍CHICHU品牌诞生于2021年10月，彳 (chì) 为左步，亍 (chù) 为右步，合而为行，以女子必备运动单品运动Bra为核心品类切入市场。

门店用大面积的银色和白色的LED灯营造出机能风，简约的装修设计能很好地展示衣物的样式，方便消费者更好地进行选购。

图源/官方公众号@彳亍CHICHU

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荷兰香氛与身体护理品牌RITUALS怡式中国大陆首店在上海国金中心开业

赢商网获悉，荷兰香氛与身体护理品牌RITUALS怡式中国大陆首店9月20日在上海国金中心正式开业。热烈灿烂的浪漫樱花作为品牌标志，盎然矗立在每一家门店中，标志性的水台供到店用户试用、体验、感受身体护理产品。

据了解，RITUALS怡式成立于2000年。截止2020年，已在全球33个国家拥有超过800家独立门店。除上海国金中心店外，RITUALS怡式随后将在上海嘉里中心开设门店。

图源/官方小红书账号@RITUALS怡式

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路易威登北京大兴机场男装店将于9月25日开业

9月19日，LV宣布，品牌位于北京大兴国际机场的男装店将于9月25日上午十点三十八分开业，涵盖全新香水、皮具、成衣、鞋履以及珠宝等商品。

2019年9月，Louis Vuitton在中国内地开出首家机场店。自2020年11月至2022年10月，Louis Vuitton陆续在国内的上海、成都、广州和香港，以及海外的日本、迪拜等机场开出专卖店。目前，包括即将开业的大兴机场二店在内，Louis Vuitton在中国内地机场已布局6家门店，均为品牌直营。

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杭州烘焙品牌Cycle&Cycle开华南首店

9月19日，杭州烘焙品牌Cycle&Cycle于深圳万象天地开出华南首店。

该店设计以圆润的面团作为灵感，沿用环保的蛋壳砖、缅甸柚木等自然元素，希望在城市中打造一家自然质朴、充满手作温度、人文情怀的面包店。

Cycle & Cycle 成立于2015年，是一个致力于传播面包文化与分享美学生活方式的中国本土精品烘焙品牌。截至发稿日，Cycle & Cycle在杭州、宁波、绍兴及深圳共有12家店，其中杭州有8家店。每家门店都设有独立厨房，确保每个面包每日新鲜出炉。

图源/官方公众号@CycleCycle

//融资

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炸鸡品牌解忧婆婆完成天使轮融资

近日，解忧婆婆(北京)品牌管理有限公司宣布完成天使轮融资。投资方为君盈创投集团，解忧婆婆释放5%的股份与君盈资本达成合作。据悉，解忧婆婆成立于2023年，主打中式古法炸鸡，门店以加盟模式为主。今年3月，解忧婆婆在北京怀柔落地第一家门店，后续先在安徽、河北、四川、陕西等下沉市场铺开，接着开到上海、广州、杭州等高线城市，目前在全国已有超过50家门店，并计划今年开设超过100家门店、2024年突破500家门店。

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中式炸鸡品牌「虎头炸」获数百万元天使融资

近日，中式炸鸡连锁品牌「虎头炸」宣布获得创业基金数百万元的天使融资。据悉，该品牌创办于2022年，拥有特色口味产品“潮汕南乳炸鸡”。据悉，目前虎头炸全国门店数量已超过50家，以10-15平米档口型小店为主。其大多门店位于北京、深圳、广州、重庆、杭州、昆明、厦门、泉州等一二线城市。

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云南中式国风茶饮品牌「汉唐序」完成5000万美元A轮融资

来自云南的新晋中式国风茶饮品牌「汉唐序」已于日前完成5000万美元A轮融资。据悉，汉唐序成立于2023年，主打新中式茶饮，配销中式茶点，整体品牌风格以东方汉唐风韵为主。产品方面，汉唐序奶茶采用来自云南高黎贡山的原叶茶和鲜牛奶，果茶则由新鲜水果和茶叶混合而成。

//企业动态

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Tims天好咖啡宣布正式开放加盟，首批开放北京、上海

9月19日，Tims天好宣布正式启动合伙人项目，决定在北京、上海开放Tims GO（捷枫店）的单店加盟。据了解，Tims Go面积一般在20-80平米，以手机点单、外卖自取为主，分布在办公楼或地铁出口等。

这也是自Tims天好2019年进入中国市场以来，首次正式对外开放加盟申请，在此之前，Tims天好中国的加盟策略是“城市加盟”与“KA加盟”相结合的模式。截至2023年9月，Tims天好咖啡全国门店数已超过700家，覆盖42个城市，品牌注册会员总数达1700万。

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星巴克：任命刘文娟为中国市场联席首席执行官，中国咖啡创新产业园落成投产

9月18日，星巴克宣布任命刘文娟 （Molly Liu）为星巴克执行副总裁兼星巴克中国联席首席执行官，自2023年10月2日起生效。星巴克方面表示，刘文娟将与星巴克中国董事长兼首席执行官王静瑛共同领导星巴克中国的业务。据悉，刘文娟此前曾担任公司数字创新总经理，推出包括“专星送” 、“啡快” 数字点单等数字化业务，并使之成为公司业务增长的重要引擎。

9月19日，星巴克中国咖啡创新产业园正式在江苏昆山落成投产，标志着中国在星巴克全球各市场内率先实现 “从生豆到咖啡” 产业链的规模化整合。该产业园建设期间追加两轮投资，总投资额15亿人民币（约2.2亿美元），是星巴克在华打造咖啡生产和物流基地的最大投资。

图源/官方微博@星巴克中国

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瑞幸咖啡启动5年版运营合作协议，带店加盟模式已审核通过429家门店

赢商网获悉，自9月8日起，瑞幸咖啡运营合作伙伴有5年与3年两个合作期限选择。在新版合作协议中，如果合作伙伴签署的租赁合同期限≥5年，即可签署5年期限的新版运营合作协议，该协议对新门店及满足运营考评情况的可续约门店都适用。如果合作伙伴签署的租赁合同期限<5年，但能够覆盖合作期限，可签署3年期限的运营合作协议。

同时，瑞幸咖啡联营合作伙伴「带店加盟」模式持续进行中，截至9月17日，已审核通过429家门店选址，其中45家已开业。

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阿迪达斯：将加大生产体量在中国开设更多门店

9月20日，阿迪达斯全球首席财务官Harm Ohlmeyer于疫情后首次访华，并表示，中国市场拥有无限机会。他指出：“中国是阿迪达斯的全球三大战略市场之一，我们对于中国市场有非常大的信心和信念，我们将持续地在中国进行发展，也和中国共同发展。”

Harm表示，阿迪达斯在中国有超八千个销售网点，未来将持续开更多的门店，并对已有的门店进行改装和扩大。

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红星美凯龙与百胜中国达成合作，已完成8个项目开业和签约

9月20日消息，百胜中国与红星美凯龙签署战略合作协议，未来双方将在网点拓展及消费场景创新中区域项目开发中探寻合作机会，共同探索商业发展新模式。据了解，红星美凯龙与百胜中国已完成西安、厦门、深圳、上海、成都等8个项目开业和签约，另有26个意向合作项目正在加速推进中，百胜中国将携肯德基、必胜客等品牌加速进入四川、河北、天津等地的红星美凯龙商场。

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上海第八家苹果零售店选址静安寺广场，将于2024年开业

9月19日，从上海静安区商务委获悉，苹果公司将在上海静安寺下沉式广场再开设一家旗舰店，成为苹果公司在上海开设的第八家零售店，预计2024年正式开业。

据了解，该Apple零售店将延续大店模式，占地3835平方米，仅次于纽约第五大道的苹果旗舰店，将成为苹果第二家“全球旗舰店”。

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乐乐茶近期将在10个直辖市或省份开出近百家门店

9月21日消息，赢商网获悉，近期，乐乐茶将在北京、上海、重庆、四川、浙江、江苏、山东、福建、安徽、江西等直辖市或省份开出近百家新店。其中，上海共将开设12家、江苏共将开设27家、浙江共将开设24家、福建共将开设5家、安徽共将开设5家、北京共将开设2家、山东共将开设13家、江西共将开设5家、四川共将开设4家、重庆共将开设1家。

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海伦司“嗨啤合伙人计划”推出精品店型

近日，海伦司发布终极店型——"嗨啤合伙人计划"「精品店」。据了解，该店型面积为90-120㎡，前期投资金额为50-70万元。

海伦司称，这是极致高效的门店模型，单日营收1000元起即可盈利。该精品店采用托管合作模式，由海伦司品牌公司为合伙人提供全方位支持，所有门店统一管理，产品组合的升级迭代也由总部统一支持。

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森马集团将战略布局宠物业务

9 月19日，森马集团官宣称将战略布局宠物业务，聚焦宠物营养板块。森马集团创立于 1996 年，是一家以多品牌服饰为主导、跨产业发展的综合性民营企业。

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宝格丽中国任命首位首席营销官

近日，宝格丽（BVLGARI）宣布，为进一步提高中国市场营销团队的能力、快速捕捉消费者行为变化，新设中国首席营销官职位（China Chief Marketing Officer），由Farrel Yi担任，任命已于9月1日开始。就任后，Farrel Yi主要负责宝格丽中国市场珠宝、腕表与包袋品类的营销和传播。

据悉，Farrel Yi最早于2004年加入宝格丽；2007年进入酒店业，先后在中国不同城市的喜达屋、文华东方和璞丽酒店工作；2013年，她重返宝格丽，在传播、公关和营销部门担任不同职务；2022年8月，她再度离开宝格丽。

//海外

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蜜雪冰城在印尼开出1500家店，计划年底前翻番

近日，据蜜雪冰城印尼公司的特许经营经理安迪·迈特里·哈坦托介绍，截至3月，该公司在印度尼西亚已有约1500家门店，并计划在年底之前，将业务规模翻一番。

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喜茶北美首店落地加拿大温哥华

近日，喜茶于小红书开设了账号“喜茶加拿大HEYTEACA”，并宣布出海北美第一站将落地加拿大温哥华，同时也是其出海第四站。

根据喜茶在当地华人求职平台发布的招聘信息，北美首店将开在本拿比（Burnaby）的丽晶广场（Crystal Mall）。丽晶广场是以华人为主导的亚洲购物中心，聚集了不少中餐馆、茶楼等，但茶饮品牌较少。

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泡泡玛特泰国首店开业

9月20日，泡泡玛特POP MART泰国首店开业，该店坐落于曼谷CBD尚泰世界购物中心（Central World），是目前曼谷最大的百货购物中心、东南亚地区第二大购物中心。

据当地网友描述，开业当天有超过1000位粉丝在商场门前排队等待，更有粉丝提早一天就到现场“夜排”。泡泡玛特为该店特别准备了限定产品“SKULLPANDA化雪”，引发消费者的热烈追捧。

据财报显示，截至2023年6月30日，泡泡玛特在中国港澳台及海外共有38家零售店，其中上半年新开了10家，巴黎和吉隆坡是泡泡玛特首次开设零售店的市场。

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美国运动服饰品牌Champion将被出售

HanesBrands周二宣布，董事会和管理层已聘请财务和法律顾问，以评估出售Champion全球业务的战略抉择。该集团董事会主席Ronald Nelson表示，Champion作为美国运动服饰品牌的领头羊之一，已成为全球知名的生活方式品牌，在此时出售是让股东价值最大化的做法之一。数据显示，Champion第二季度销售额同比大跌16%，已连续多个季度下滑。

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行业篇

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广州南沙扶持商业发展：首店最高奖励300万，综合体改造最高奖励200万

近日，广州市南沙区出台《广州南沙新区（自贸片区）促进商贸服务业高质量发展扶持办法》，支持零售品牌落地发展，知名零售品牌在南沙开设首店或旗舰店给予最高300万元的补贴；引进广州或南沙首店，给予招商运营主体每年最高200万元奖励。

鼓励优质餐饮落户南沙，对在南沙首次开设门店的餐饮品牌企业给予最高100万元的补贴。支持南沙品牌餐饮、零售企业走出去，鼓励南沙品牌餐饮、零售企业在全国拓展直营分店给予每年最高100万元的奖励。鼓励消费场景升级改造，支持南沙现有商业综合体升级，打造商文旅体娱跨界融合消费新业态新场景，对满足条件的改造项目给予最高200万元的补贴。

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地产篇

//项目

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广州北京路改造项目，「粤·潮楼NEW IN」9月20日开业

9月20日，粤·潮楼NEW IN正式开业，由北京路曾经的潮流地标、广州80、90后的潮流胜地“潮楼”升级改造而来。

此次改造，粤·潮楼在保留岭南建筑特色及本土文化基因的同时，打造垂直立体化的岭南意蕴“街梯式”户外空间，构建“多首层”商业。同时对业态进行全新组合，已入驻年轻潮流品牌20余家，其中包括国际品牌4家，广州潮牌首店10家，致力于打造属于新青年的新生活方式聚场。

图源：项目方

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上海「合集The Lightbox」9月21日亮相，昔日太平洋百货变身办公物业

9月21日，位于上海静安不夜城商务黄金圈的办公商业项目「合集TheLightbox」正式亮相。「合集」由嘉里建设集团操刀，将其在上海的首个综合体项目——1997年建成的嘉里不夜城一期商业裙楼，进行全面升级改造，该物业此前为太平洋百货。

「合集」总建筑面积42567㎡，商业空间约2.4万㎡，占据B1至L2楼层；办公空间占据L3至L5楼层。「合集」引进多家体验以及复合型零售的主力租户，包括全上海第一家“PK搏击俱乐部餐厅”以及室内抱石新创品牌“香蕉攀岩”上海首店等。

图源：项目方

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响水爱琴海购物中心9月22日开业，总建筑面积8万方

9月22日，响水爱琴海购物中心以招商率97%、开业率97%的状态启幕。该项目是爱琴海集团在江苏区域又一新作，地处城市CBD核心区域，总建筑面积8万方，地下一层，地上四层，定位“潮玩新生”，着力打造“潮趣实验基地”、“新世代成长集”、“味蕾开发工厂”、“青年社交主场”4大特色业态，为响水县域乃至周边县市消费者带来潮趣生活新方式。

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山东潍坊北部唯一商业综合体——北辰谷德茂9月22日开业

9月22日，山东潍坊北辰谷德茂开业，项目体量10万㎡，共六层。北辰谷德茂定位于“大型综合性生态购物中心”，集品牌鞋服、化妆名品、黄金珠宝、中西餐厅、美食小吃、亲子游乐、影院科技、生活超市、电器潮玩、休闲娱乐、网红打卡等为一体，是山东潍坊百货集团旗下谷德广场在潍坊市区开设的第三家大型商业综合体，也是潍坊北部唯一一家商业综合体。项目已入驻品牌140多个，包括佳乐家Family、万达影城、佳乐家电器、向阳花、多福饺等。

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成都万象城·万象广场将于9月29日全新启幕，增设小型萌宠乐园等内容

成都万象城·万象广场将于9月29日启幕。据悉，该广场体量约3.2万方，由扎哈·哈迪德建筑事务所设计，以蓝色流线串联不同景观，将浪漫的印象主义注入其中，用突破传统建筑界限的手法重塑城市公共空间。同时，万象城服务升级，推出PetsCare，广场面向宠物开放，并增设小型萌宠乐园；提供宠物车租借、拾便袋+宠物湿巾领取等服务。

图源：项目方

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龙湖西安未央天街官宣：将引入近300家品牌、首店占比60%

9月21日，龙湖西安未央天街“启新元·共未央”招商推介会圆满落幕。项目位于凤城八路与景云路交叉口东北方向，毗邻地铁10号线团结村站，商业体量15.8万㎡，拥有1300余个停车位。

项目定位“城北理想生活空间”，从强体验、造空间、泛家庭三个维度出发，将引入近300家优选品牌，其中首店品牌占比达60%。目前已有华润萬家CITY西北首店、VESTON全佳运动中心西北首店，以及沃美影城西北标杆店等品牌签约入驻。

西安未央天街效果图 图源：项目方

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南通金鹰世界购物中心封顶，商业体量约32万㎡

9月22日，南通金鹰世界超级购物中心圆满封顶。据了解，南通金鹰世界计划打造超120万㎡的城市超级综合体，其中A4地块的商业面积约32万㎡，地下三层，地上八层，规划了高端零售、潮流商品、体验式消费、居家用品、网红餐饮、美容服务等业态，将打造一个全新的生活、社交、娱乐、服务为一体的零售平台和生活空间。

南通金鹰世界效果图 图源：项目方

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青岛李沧区与王府井集团签约，打造王府井喜悦购物中心项目和王府井世博园小镇项目

9月21日下午，李沧区人民政府与首旅集团旗下王府井集团签署战略合作框架协议。此次合作将推进一期王府井喜悦购物中心项目和二期王府井世博园小镇项目的实施。

据悉，王府井喜悦购物中心项目位于李沧北部，将由王府井团队运营双子星城商业项目。世博园小镇项目，位于李沧东部，选址世博园片区，将建设商业综合体，推动世博园片区改造升级。

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北京北辰购物中心改造成写字楼项目北辰·新空间

9月19日，北辰·新空间项目正式入市，项目位于北京亚奥核心商圈，毗邻鸟巢水立方，项目的运营及管理由北辰商管公司负责。

资料显示，北辰·新空间前身是北辰购物中心，曾为北京北部区域规模最大、品质最高的商业项目之一，现改造为现代智慧化写字楼项目。项目总建筑面积约3万平方米，地上5层，首层商业配套，配置金融、商务服务、轻食简餐等，2-5层为商务写字楼办公租赁。

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福州五四北泰禾广场将转让，债权总额超11.85亿元

近日，中信银行福州分行刊登“关于福建省福州市五四北泰禾商场项目债权转让的招商公告”，拟处置五四北泰禾广场债权，总额超11.85亿元，抵押物含五四北泰禾广场-2至7层的商业93526.53㎡及地下停车位658个。

据了解，五四北泰禾广场是泰禾集团旗下的首个商业项目，2013年9月开业，是当时福州中心城区北端唯一的大型商业综合体。

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杭州之江时代中心78套商铺及地下空间二次拍卖，起拍价8亿元

9月19日，据阿里资产网站显示，之江时代中心6幢、7幢未出售的78套商铺以及地下空间将于10月8日进行第二次拍卖，起拍价约8亿元，评估价约8.897亿元。

据了解，标的为杭州昊元置业有限公司名下不动产，位于杭州市西湖区转塘街道象山路之江时代中心6幢、7幢未出售的商铺78套，建筑面积总计35495.88平方米以及可用于商业经营性用途的地下空间21519平方米，设计为项目配套街区式商业综合体。

//土地

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大连杉杉奥莱底价1113.3万元再次拿下甘井子区商业用地

9月21日，大连市自然资源局发布大城（2023）-9号地块出让结果公告，该地块由大连杉杉奥特莱斯商业管理有限公司以底价1113.3万元竞得。据了解，该地块位于甘井子区万景街以北，共享街以西，土地面积为1941.92平方米，规划用途为商业服务业用地 ，容积率0.92，建筑面积1800平方米，出让年限为40年。

//房企动态

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深铁商业与华润万象生活达成战略合作，未来合作打造三个商业项目

9月21日，深铁商业与华润万象生活签署战略合作协议，双方将以合资公司的形式对大运枢纽、前海时代、深铁瑞城等商业项目进行策划、招商、运营一体化管理，共同打造高质量商业标杆项目。

其中，龙岗大运枢纽上盖项目，总建筑面积约52.38万㎡，商业面积25万㎡，无缝接驳大运站，具备向高端TOD发展的空间；前海时代占地面积约12万㎡，商业面积约5.1万㎡，总建筑面积88.90万㎡，建成后将与周边万象前海、前海卓越INTOWN、嘉里前海中心等形成集中联动；光明深铁瑞城毗邻光明城综合枢纽，总体量约66万㎡，商业面积约6万㎡，是集住宅、商业、教育配套、公园于一体的“TOD范本”项目。

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新世界发展与香港迪士尼签署合作，后者将在11SKIES开设精品店

近日，新世界发展有限公司及香港迪士尼乐园度假区签订合作备忘录，涵盖零售、产品开发及宣传等领域。

双方此次合作的一大亮点在于，香港迪士尼乐园将于香港旅游娱乐地标11SKIES（11天空）开设全新精品店，双方将增强交通接驳，以及开发全新旅游与文化产品，助力大屿山升级转型为国际旅游娱乐产业园。

据悉，11天空位于香港国际机场航天城，与香港迪士尼乐园仅相距约13分钟车程，总建筑面积达 35.3 万平方米，于2022年至2025年分阶段开业。

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融创中国：境外债重组方案高票通过，已在纽约申请破产保护

9月18日晚，融创中国发布公告称，境外重组方案已获得高票通过，通过率为99.75%，债务总额通过率为98.3%。待香港法院10月5日对重组方案进行法定裁决后，融创境外债重组将正式宣告完成。融创表示，力争在今年年底前完成所有流程。

9月19日，融创就美元债重组向美国法庭申请第15章认证，以获得美国法庭对融创中国在香港法庭有关协议安排重组的认可。

内容来源：赢商网、观点网、青岛日报、每日经济新闻、FoodTalk、iBrandi品创、澎湃新闻、乐居财经、中服网、中华网、时尚头条网等。

原来这才是适合中国宝宝体质的二次元商场......