泰州商业体,两极分化十分严重。 一方面,如万象城、中骏世界城、万达广场,人流量相对较大,各大网红餐饮密集; 另一方面,却也意味着一些商场被吸走人气,正在苦苦挣扎。
正如近日实探的茂业百货,不仅周边商场众多,竞争尤为激烈,而且人气冷清,甚至不少商家选择撤店。
究竟为什么会出现这样的情况,一起来看看吧。
地处主城黄金地段
周边交通便捷,人口居住密集!
茂业百货位于南通路与智堡路的交汇处,地处老城区市中心黄金地段,临近多条城市主干道,交通十分便捷。
不仅如此,商场周边三公里范围内,包含鹏欣·丽都、茂业锦园、茂业观园、黄金家园等一众热门小区;
同时,中海·九樾、紫宸花苑、碧桂园·珑泊湾、碧桂园·鼓楼印等项目,也在陆续完成交付,板块内迎来了一股新的消费人群。
按理来说,这里会是附近居民日常消费的优先选择之一。
近日下午,小编实探了茂业百货。商场周围一圈,规划几家沿街商铺,如汉堡王、棒约翰、星巴克、DQ、安踏、泸溪河等。
相较于泰州大多数的商场,茂业百货的地下停车场,在营业期间,可以免费停车,节约购物成本的同时,也一定程度上吸引了消费者。
地下停车场采用声控照明,但地面、墙面破损严重,十分影响美观,并且车流量不是很多,基本集中停在临近电梯的位置。
实探茂业百货
人气冷清,商家大面积撤柜!
作为东进路商圈中极为重要的一员,茂业百货坐拥9万㎡经营面积,分为地下2层,地面8层,打造了集百货、超市、影城、美食、娱乐休闲,集吃、喝、玩、乐、购于一体的商业中心。
由于实探时间在工作日下午三四点左右,因此商场内的人数并不是很多,但简单逛了一圈,却发现有不少店铺闭店、撤柜……
商场一楼定位风尚名品馆,其中包含黄金珠宝、化妆品、快时尚服装店、电器店,中庭处规划服装促销区和小型游乐场,尽管人数不多,但基本没有店铺撤柜。
但从2楼青春少淑馆开始,情况就开始不太理想,不仅几乎完全没有顾客,非常冷清,而且东、西两侧大规模商家闭店,甚至西侧电梯上来后,灯光都没有打开,一片漆黑。
商场3楼定位童真童趣馆,主要经营童装、童鞋、玩具等,从现场来看,有不少家长陪伴儿童体验、娱乐,但也有少量早教机构闭店。
商场4楼、5楼分别定位绅士家具馆、动感潮流馆,主要以运动品牌和男装为主,但正在营业的店铺较少,更多的是大规模的闭店……
商场6楼定位好食生活馆,整层仅剩为数不多的几家店铺正在营业,而当初火热的镭战大联盟、哈皮派宠物、山海怪谈、跆拳道馆都已闭店,整体十分萧条。
商场7楼和8楼,分别定位休闲美食馆和美食文化馆,其中包括博纳影城、小菜园、辛香汇等,由于不在饭点,店内基本没人,并且虽有不少店铺撤店,但似乎已经招商成功,已围挡遮盖。
逛完一圈下来,莫名觉得可惜。这座陪伴了周边居民许久的商业体,似乎已经失去了昔日的光彩。
商业两极分化
泰州一批商业正在逐步淘汰!
只见新人笑,哪闻旧人哭!近年来,泰州商业迎来了爆发期,从稀缺到饱和,再到泛滥,一并带来的还有泰州商业的两极分化。
一边,是源源不断进驻泰州的新颖商业,如火如荼。另一边,不少曾经红极一时的商业,受此冲击,人气巅峰不再。
对于这些身世多舛的商业体,我们固然惋惜,但新旧更替,优胜劣汰,是市场竞争的基本法则。
除此之外,还有一个更主要的原因就是“超负荷”。
一方面是商业体超负荷。现如今,泰州已拥有万象城、万达、中骏世界城等商业综合体,并且奥体万达、凤城·悦天地、奥特莱斯、泰州大卫茂也正在规划、建设、改造中。
另一方面即是消费超负荷。面对当前的环境,不少人的消费都将偏向于保守,大家拿着固定工资,每月还着“巨额”房贷,面对“争奇斗艳”的商场,不可能做到“雨露均沾”。
图文来源:泰州楼市头条
综合编辑:泰州百晓生
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