过去一周,武汉新房市场继续萎靡不振,二手房成交形势不错,近几日气温回升,看房量也明显增加了,看来后续还会有一波小行情。
法拍房市场上,市场对资产的优胜劣汰越来越残酷,曾经的豪宅——积玉桥万达广场法拍价跌到了1.7万元/平!
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01新房市场
数据来源:武汉市房管局
上周,武汉市新建商品住宅共计成交1488套,环比增长52%,同比减少6%,持续低位徘徊。
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02二手房市场
数据来源:贝壳
说明:根据武汉市经纪服务平台数据,贝壳占到武汉二手房市场约40%的成交份额
上周,武汉贝壳二手房累计成交811套,环比增长12%,成交出现小幅增长,仍在800套的均值上下波动。
近日气温回升,上周末两天,带看量分别达到5271次、5025次,环比提升16%,带看量明显增加。
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03法拍房市场
上周结束的8套法拍房中,仅2宗顺利成交,大多数都不幸流拍。
11月18日,位于武汉市武昌区临江大道98号武汉积玉桥万达广场(二期)3栋1单元5层1室房屋,在经历2次流拍后,改为变卖,也就是最后一次拍卖,最终成功卖出。
该房屋建筑面积294.54平方米,评估价910万元,变卖价509.60万元,折算单价仅17302元/平。
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11月14日,位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区叶店村歌林花园27栋2单元11层2室的房产,经历37轮竞拍后,成功拍出。
评估价值:115.25万元,起拍80.68万元,实际成交价96.68万元,高出起拍价16万元。
该房屋作为一套远郊房产,不流拍还能产生竞价、溢价十分难得。
其位于27栋11层的顶层,建面138.06平方米,是一套未住过的毛坯房源,直面横山。
从室内图片上来看,景观视野不错,还带有坡屋顶。
图源淘宝法拍
来源:大家顾问
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