全省首个“车位使用权转让合同公证备案平台”在哈上线

9月8日，市民李先生在哈尔滨新区公证处成功为自己的车位办理了使用权备案。这标志着全省首个“车位使用权转让合同公证备案平台”正式上线，从此哈尔滨市无产权车位有了统一的备案和查询平台。

可随时可以通过小程序查询自己的车位使用权备案信息

李先生是“车位使用权转让合同公证备案平台”的首批受益者之一，他带着前几天刚与开发商签订的车位使用权转让合同来到哈尔滨新区公证处，公证员向开发公司核实相关信息后，将合同中的个人信息、车位的位置、合同签订的时间等信息上传到备案平台，系统中立即生成了“车位使用权转让合同公证备案证明”，同时生成运用区块链存证技术的电子数据保全证书，避免数据被篡改、损坏或丢失。整个办理过程不超过20分钟。以后李先生就可随时可以通过小程序查询和出示自己的车位使用权备案信息。

“这回我的车位有‘身份证了’！”拿着属于自己的车位使用权公证备案证明，李先生表示，再也不用担心弄丢合同引起麻烦了。以后如果要进行二次转让，买方也可以通过公证备案平台查询信息真伪，不用再费力找开发商或物业去查询。

哈尔滨综合开发建设有限公司销售部长张瑞达听说哈尔滨新区公证处推出了“车位使用权转让合同公证备案平台”，带着新楼盘近期签订的车位使用权转让合同前来申请备案，首批预计陆续完成备案600个。“以前都是我们自己给业主登记备案，既要负责保管和查询，转让时还得出证明，也是不小的工作量，不小心丢失了还有责任，有了公证处的统一备案平台，我们也省心了。”

据介绍，目前哈市很多小区都配建了地下停车位，部分地下车位业主并无产权，只有使用权，因此不能办理产权登记，业主手中也仅有一份与开发商签订的车位使用权转让协议或车位租赁协议，仅在开发公司或物业公司进行信息备案，数据分散，也无法对外公示和查询，也存在很多风险。一旦业主丢失初始转让合同，很可能此时楼盘项目公司已注销，物业公司更替中未能妥善存档，车位使用权人就难以证明自己的车位“权属”，没有凭证也无法二次流转。车位使用权人如进行二次转让，虽然在小区物业处有记录，但原业主与开发商签订的车位使用权协议并不能更名，受让方面临很多隐患，不仅可能遇到“一位多卖”的情况，遇到纠纷时更难主张自己的权益，同时再次流转也会受到影响。使用权不能顺畅流转，开发商和业主们也面临着资产贬值的风险。

年底前，将免费为市民提供车位使用权备案服务

由于车位产权不明晰，发生纠纷的案例数不胜数。为了让车位使用转流转更规范、更托底，哈尔滨新区住建局和司法局学习和借鉴杭州先进做法，推动哈尔滨新区公证处与杭州国立公证处合作，将新时代“枫桥经验”与基层社会治理相结合，充分发挥公证制度助力社会治理、预防和化解矛盾纠纷的作用，依托公证登记职能，上线了全省首个“车位使用权转让合同公证备案平台”。

据哈尔滨新区公证处主任何鑫介绍，该平台可实现车位使用权备案信息实时上传、出示和查询，不仅新建楼盘的车位可以进行使用权合同备案，待后续完善后，二次流转的车位使用权合同也可进行更名备案。为了切实体现公证惠民，即日起到年底将免费为全市市民提供车位使用权备案服务。

“车位属于不动产的一种，但没有产权的车位无法办理不动产产权登记，也无法进入不动产产权平台进行流转。”哈尔滨新区住建局局长唐红斌称，“车位使用权转让合同公证备案平台”将车位使用权信息统一记录备案，既具有公示效力，又具有流转属性，有助于促进车位使用权规范管理。

哈尔滨新区司法局局长李延超告诉记者，哈尔滨新区公证处推出的“车位使用权转让合同公证备案平台”，是哈尔滨新区建设法治政府、推进依法行政的新尝试。该备案平台的上线解决了车位使用权人的后顾之忧，让买方和卖方都吃了颗“定心丸”，同时也能促进车位使用权顺畅和谐流转，有利于资产盘活，对于提升经济活跃度、预防和解决交易纠纷、依法保障消费者合法权益等方面都具有积极意义。

来源：哈尔滨新闻网

记者：王冠

编辑：马云鹏