北京商业体又上新！唯独没有……

中国商报（记者 涂瀚文 文/图）近日，北京亚奥商圈率先迎来2024年商业“新秀”亮相——北辰集团旗下“POLPAS北辰荟”（以下简称北辰荟）项目开启试营业，携多家北京首店、区域首店与精品概念店，为商圈注入新活力。据了解，北辰荟开门迎客首日人气旺盛，吸引了超1.5万人次客流到店。

北京亚奥商圈新入市的“POLPAS北辰荟”项目。

亚奥商圈商业新年“上新”

人气书店PAGEONE黑胶店、骑行文化品牌RE而意、高端湘菜馆千禧国湘、创意书法家朱敬一“字在相荟”主题国潮文化展、“大黄鸭之父”弗洛伦泰因·霍夫曼标志性的巨型动物雕塑、当代艺术家张占占的全新作品“转转猫”……新近亮相的北辰荟为亚奥商圈带来了不少新面孔。

北辰荟引入了人气书店PAGEONE黑胶店。

北辰荟是由北辰集团打造的国家会议中心二期核心商业体，位于北京奥林匹克中心区，交通便利，其商业面积约5.5万平方米，包含地上3层与地下1层。该项目计划引入百余个品牌，其中有多家北京首店、区域首店与精品概念店，经营范围涵盖餐饮、零售、休闲娱乐、生活服务等，旨在打造以品质生活、休闲社交、文化体验、美食购物为主要业态的“精致生活幸会场”。

消费者正在挑选潮玩商品。

中国商报记者实地探访看到，目前北辰荟仍有部分商铺处于装修状态，如地下1层的婕妮王超市、电影院、3层的精酿啤酒餐厅等。已正常营业的商铺以餐饮业态为主，从奶茶咖啡、小吃快餐到高档餐厅，可以满足顾客多样化的消费需求。在工作日午餐时段，地下1层的遇见小面、甲乙饼等人均消费几十元的中式快餐成了“打工人的食堂”，顾客需要与陌生人拼桌，还有人在门口等位；而位于商场2—3层的太二酸菜鱼、胜博殿等餐厅周末人气较高，吸引了不少家庭消费者光顾。北京消费者张女士表示，对在附近上班的自己来说，北辰荟开张意味着“又多了个食堂和饭后消食的地方”。

婕妮王超市等商铺目前仍处于装修状态。

在工作日的午餐时段，地下1层的几家中式快餐店需要等位。

“不光可以吃饭、喝咖啡，不忙的时候，还可以到这儿健身、理发、做美甲、看展览，等楼下的超市开了，下班以后也可以顺路过来买点儿零食水果。”张女士说。

从购物中心到生活方式中心

近几年，新入市的商业综合体纷纷聚焦目标客群的生活方式，为其提供“一站式吃喝玩乐购”的多元体验，致力于让自身融入消费者的日常生活，而不再是单一的购物场所。北辰荟也不例外，消费者可以在这家商场看潮流艺术展，听室内演奏会，逛空中花园，享受阅读时光，亲手制作绿植景观，体验皮肤护理、美发保养、美甲等服务……不过，与传统购物中心相比，常见的服装鞋帽品牌似乎“缺席”了。

北辰荟中庭的互动艺术装置。

记者在现场看到，逛商场的消费者手中大多拿着喜茶、奈雪的茶、瑞幸、Manner等饮品，或某个餐饮品牌的外带餐食，但其他品牌的购物袋较为少见，这可能与目前入驻北辰荟的零售门店主要经营手机、珠宝、艺术品、礼品等高客单价商品有关。在某社交平台上，消费者对此反应不一，有人表示“品牌太少了，不知道有啥可买的”；也有人对丰富的餐饮、休闲娱乐业态表示认可，认为北辰荟“主打一个文化氛围”“好吃好逛就够了”。

翠和金铺、老庙黄金、六桂福珠宝等多家珠宝品牌入驻北辰荟。

95后消费者田女士告诉记者，她虽然对商场里见不到服装店感到意外，但“好像也没什么不满意的，毕竟现在买衣服基本上会到网店”，而奶茶店、饭店、娱乐体验店、快闪店和热门打卡点才是让她想要走进商场的主要因素。

在北辰荟3层的空中花园，“大黄鸭之父”弗洛伦泰因·霍夫曼设计的粉红鸟雕塑、可以与顾客互动的当代艺术家张占占新作“转转猫”等艺术装置，吸引了像田女士这样爱“尝鲜”的消费者拍照打卡。2024年1月底，北辰荟还将与体验消费品牌伍德吃托克合作举办艺术跳蚤市集活动，招募轻餐饮、文创、宠物、可持续消费等领域各具特色的品牌主理人，为新开业的商场聚人气。

消费者与空中花园的粉红鸟雕塑合影打卡。

业内人士认为，北辰荟作为国家会议中心二期配套商业，会更多地关注商务人士休闲、社交需求，因此在品牌选择上与传统购物中心存在差异，侧重于文化体验。同时，商场毗邻北京奥运博物馆、中国考古博物馆、中国工艺美术馆等多家文博场馆，不断升温的“博物馆热”也为其带来了自然客流，加码体验业态有望把顾客留住。