女婿放弃买房给岳父看病，老人将宅基地卖给女婿后拆迁独占拆迁款

河南，焦作。岳父身体出现问题时赵先生和妻子决定将准备买房的8万块钱拿出来救他，康复后的岳父为了感谢赵先生将自己的宅基地卖给了赵先生，两年后遇拆迁谁知岳父把这笔钱给领走了。

（素材来源于：星视频）

赵先生的家庭本来就不富裕，夫妻俩常年在外打工，好不容易攒下8万块钱准备买房用，谁知这个时候岳父的身体出现问题，而且很严重，他的妻子看在眼里疼在心里。

岳父五个女儿，一个儿子，赵先生的妻子排行老二，岳父的几个儿女都不是很富裕，自然也就没有人主动拿出钱来给岳父救治。

岳父想到了将自己农村的宅基地卖出去换些钱来救治，因为急需用钱，宅基地一时找不到买主。

赵先生的妻子了解到这个情况后，整日里茶饭不思，她找到赵先生商量此事，想把自己仅有的8万块钱拿出来先给父亲用。

赵先生知道自己的妻子为这个事情难过，也不想让她为难，于是也同意了放弃了买房的打算，先把这8万块钱拿出来给岳父救急。

赵先生夫妻俩既出钱又出力，终于让父亲的身体得到康复，康复后的岳父从心里非常感谢这夫妻俩。

要不是他们忙前忙后的照顾，估计这条老命都归西天了，为了表达对这夫妻俩的感谢，他拿出自己的那块宅基地卖给了二女儿夫妇。

赵先生也觉得岳父是个重情义之人，懂得感恩，岳父将宅基地卖给赵先生夫妻俩后，赵先生就没去管他，夫妻俩就到江苏去打工了。

谁知两年后该宅基地遇拆迁，因为赵先生常年在江苏，相关事宜这些都是岳父在帮忙签字确认。

这时候的岳父开始后悔将宅基地卖给了赵先生，这毕竟不是一笔小数目，他心里开始盘算着这拆迁款能否到自己兜里。

人在利益面前很容易忘了亲情友情，岳父也一样。

等到拆迁款下来后，岳父没有通知赵先生去领，而是自己偷偷去领了这100多万的拆迁款。

他为了防止赵先生找他要，就赶紧将大部分的钱都给了他唯一的儿子，给自己留了一小部分养老，给自己留的养老钱也让其他的女儿帮忙看管。

等到赵先生回老家准备领拆迁款时，却发现他的拆迁款已经被岳父领走，赵先生找到岳父，说那块宅基地已经卖给他了，这钱应该属于他的，岳父无权领取，要求岳父将这笔钱退还给自己。

岳父却说这宅基地本来也是他的，不存在买卖，他领的是自己的钱，当初是一时糊涂。

赵先生却说他们已经形成了买卖关系，相关手续也齐全，办理了变更产权手续就已经属于他的了，手续合规合法，这笔钱就属于他的了，岳父无权领取。

岳父看自己已经争辩不过他了，就直接说，钱虽说是他领的，但不在他这里已经给了他唯一的儿子，自己留了部分养老。

赵先生找到小舅子，要求小舅子归还自己，小舅子说那钱是他爸給的，姐夫无权跟他要，另外还有一小部分也不知道岳父放在了哪个女儿手里了。

赵先生及妻子对岳父的这种做法感到非常失望，于是两人商量起诉岳父及岳父的其余四个女儿和儿子，要求返还属于他的那100多万拆迁款。

岳父当初是为了感谢赵先生夫妻俩对他的照顾，将自己名下的宅基地卖给了赵先生，我们来了解一下农村宅基地可不可以随意买卖？

根据《农村宅基地管理办法》规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租，实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

也就是说一般情况下农村宅基地是不可以随意买卖，但如果是同村之间内部流转是可以的，或者买方成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。

根据《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》的规定，农村宅基地的买卖虽然被允许，但同时又有很多的限制条件，具体如下：

农村宅基地的使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

1、城镇居民购买;

2、法人或其他组织购买;

3、转让人未经集体组织批准;

4、向集体组织成员以外的人转让;

5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

根据以上这5条规定，相信很多人都明白了，买卖宅基地只限于本村内部流转。

农村宅基地的买卖，需要符合以下几个条件：

1、转让人需拥有二处以上的农村住房，含宅基地;

2、同村成员之间可以转让;

3、受让人没有住房和宅基地的，符合宅基地使用权分配条件;

4、转让行为征得集体组织同意;

5、宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让。

回归到本案，岳父将他的宅基地卖给了赵先生，他们根据相关规定办理了变更手续，可以说是合规合法，所以赵先生和岳父的买卖合同成立，拆迁款也应当归赵先生。

最后，经审理认为，基于岳父和赵先生的买卖事实，判决岳父及其子女把百万拆迁款返还给赵先生。

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