商丘市一栋近三千平用来开幼儿园的房子被拍卖，573.79万就成交了

近日，在商丘市，迎来了一宗破产公司的资产拍卖，最终拍卖的资产被人以起拍价拿下了。

此次拍卖的资产登记在商丘龙辰置业有限公司名下土地及地上房屋建筑物，商丘龙辰置业有限公司为商丘龙宇化工有限公司的全资子公司，因为商丘龙宇化工有限公司进行破产重整，商丘龙辰置业有限公司作为商丘龙宇化工有限公司的股权资产，所以也是进行了拍卖处理。商丘龙宇化工有限公司是一家国有控股的公司，其背后的大股东河南能源化工集团有限公司。

此次拍卖的资产为一栋3层楼房以及相应的土地使用权，位于商丘市睢阳区南京路与平原路交叉口西南侧。这栋楼房现在的实际用途是用来开了一家比较大型的幼儿园。拍卖的资产中，土地使用权面积为3242.28㎡，容积率≤1%，建筑面积约2300平方米，另外，第三方所建设的幼儿园房屋构筑物约610㎡（具体面积以实际为准），需由受让方自行与第三方协调拆迁补偿事宜，资产处置方不负责协调处理亦不承担相关责任。此次拍卖的资产中，只有土地使用权是有产权证的，土地上的三层建筑物以及第三方幼儿园建设的房子都是属于无证房产。不过土地的性质为科教用地，这个也是跟现在用来开幼儿园是符合的。

拍卖的起拍价为573.7932万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗资产。

其实这是这宗资产第二次拍卖了，第一次拍卖的时候，起拍价也是573.7932万元，当时也是有一个人报名竞拍，只不过最后没一次出价而流拍。估计报名的人也是想着等第二次拍卖，起拍价会下降，但是没有想到的是，这次拍卖跟别的拍卖不一样，第二次拍卖，起拍价还是不变。

此次拍卖的这幼儿园用的房子，地段在商丘市是非常不错的，地处商丘市中心地段，就在丰源小区旁边，周边还有碧桂园公园上城、恒大翡翠华庭、金平小区和建福家园等小区，周边居住人口还是比较多的。

虽然拍卖的房子无房产证，但是土地是有证的，而且目前建好的房子也没有超过最大容积率，估计办理有关手续后，还是可以办房产证的。就是不知道这次拍卖，是不是幼儿园老板买下的。

按照建筑面积计算，此次拍卖的房产，成交单价是只有1972元/平方米，这个单价，大家觉得高不高呢？