江西龙南：房屋租赁起纠纷 巡回审判促调解

近日，江西省龙南市人民法院在龙南市桃江乡水西坝村委会巡回审理一起房屋租赁合同纠纷案件，进一步优化营商环境、加强基层社会治理，发挥巡回审判教育引导功能。

原告龙南市桃江乡某村委会与被告龙南市某文体发展有限公司于2021年11月签订了《房屋租赁合同》，约定原告将村委会所有的部分房屋租赁给被告使用，用于被告经营公司形体、旗袍、礼仪培训等业务，租赁期限为十年。合同签订后，原告依约交付房屋给被告使用，被告对房屋重新进行装修后开始对外经营。后因疫情、市场等原因，被告公司经营较为惨淡，仅支付了2022年7月之前的租金后便未再支付租金，原告遂诉至人民法院要求解除租赁合同并要求被告支付租金及违约金。

龙南法院受理该案后，承办法官为查明事实，减少当事人诉累，决定在龙南市桃江乡水西坝村村委会开展巡回审理。庭审主要围绕是否解除合同、被告应支付的租金及违约金数额等争议焦点进行调查、辩论。庭审结束后，承办法官再次组织双方进行调解，被告向原告表达了公司前期因疫情等原因导致经营困难进而拖欠房屋租金，希望能够宽限时日筹措资金。在得知被告确实存在经营困难后，原告表示理解并作出让步，最终双方同意解除合同，被告仅需支付租金至2023年年底，原告放弃了2024年的租金以及违约金的诉求，双方当场签订了调解协议，承办法官依据调解协议作出并送达了调解书。数年纠纷终获调解，当事双方握手言和。被告公司表示巡回审判令其尽早摆脱了合同的束缚，公司从此可以“轻装上阵”投入到今后的生产经营中，将来一定会按时主动履行付款义务，并对龙南法院干警的能动司法表示感谢。

民有所需，我有所为。龙南法院将持续践行新时代“枫桥经验”，不断深化司法为民举措，坚持能动司法，走出法庭、走进乡镇社区，用实际行动将矛盾化解在基层，为优化法治化营商环境和基层社会治理提供更加坚强有力的司法保障。（文/图 李华生 张书颖 廖强）