速看！预算700万左右，海淀刚需上车学区房怎么选？

在“教育高地”海淀入手一套700万左右的学区房，这个价格，对于刚需一族来说正合适。

海淀拥有着全国最大的高校群体，中国有超过20%的985高校云集于此，对于北京市的学生家长来说，在这里安家置业，有着非凡的吸引力。

据小二了解， 海淀的一流一类的学区主要包括中关村第一小学、中关村第二小学、中关村第三小学、人大附小、人大附中实验小学。在海淀的热门片区，例如清河、上地、西二旗区域很难找到合适的房源，而在双榆树、世纪城、五道口片区还是有一些较优质的选择，今天小二就推荐给大家，下面快来一起看看吧！

01 双榆树片区看

知春东里

图片来源：贝壳

知春东里位于双榆树板块东南方向，9月参考均价为14万元/平，目前42.6平的1居室，单价15.9万，总价约680万。在教育方面，小区对应的学区是人大附中实验小学，属于海淀一流一类的学校。  

在交通方面，小区距地铁10号线知春里站直线约250米，1公里内还有海淀黄庄站，交通出行十分便捷。从知春里地铁站出发，共乘坐两站，站内换乘一次即可到达中关村，全程仅需15分钟左右。

在商业配套方面，小区临近华欣超市（双榆树店）、当代商城（中关村店）、北京双安商场等，周边的娱乐购物资源都很丰富，生活便利性很好。此外，小区西侧约100米是一个大型的街心公园——知春公园，适合各个年龄段的朋友到此健身锻炼。

知春东里42.6平一居室

此户型方正，是朝向为南的一居室，光照条件好；明厨明卫，全明格局，有利于保持空间的干燥，减少厨房的油烟污染室内面积及卫生间的细菌滋生；卧室带阳台，采光充足，无遮挡。

02 世纪城片区看

世纪城六区

图片来源：贝壳

世纪城六区位于海淀世纪城片区，9月参考均价为11.3万元/平，目前目前51.88平的一居室，单价13.4万，总价约700万，房子建成于2000年。在教育方面，小区对应的学区是人大附小，属于海淀一流一类的学校。  

在交通方面，小区距地铁10号线车道沟站约750米，周边还有长春桥站、火器营站，可选择的出行路线较多。小区位于西北四环内，距西四环直线距离约0.8公里，距西三环约1.8公里，周边200米左右就有公交海淀黄庄站，无论是自驾、公交，还是地铁出行都非常便捷，对交通有要求的朋友可以重点关注。

在商业配套方面，小区1公里内就有沃尔玛超市、金源大酒店、金源购物中心等，小区的西门往北还有单体购物广场“世纪金源MALL”，生活配套很齐全，可以很好的满足住户的日常生活购物需求。

总体来看，小区的配套成熟，交通和商业配套都比较完善，在该片区属于较高的水平，对小区周边配套要求较高的朋友可以重点考虑。

世纪城六区51.88平一居室

此户型方正，房间内的斜墙少，凹角空间少，不易造成浪费面积；朝向为南北，采光充足，无遮挡；客厅和卧室朝向为南，厨房朝向为北；明厨暗卫，卫生间的面积足够大，可以做成干湿分离的。

03 世纪城片区看

晨月园

图片来源:贝壳

同样在世纪城片区，还可以考虑晨月园，9月参考均价为11万/平，目前82平的两居室，单价9.2万元/平，总价约760万，房子建成于2007年，房龄偏新。在教育方面，小区对应的学区是人大附小，属于海淀一流一类的学校。  

在交通方面，小区距西四环约0.5公里，距西三环约2.2公里，日常出行上三环四环都非常便利。此外，小区距10号线长春桥地铁口约980米，距远大路公交车站约170米,有33路、644路、688路等公交，出行有多种选择且乘车十分便捷。

小区的商业配套条件是其亮点之一，出小区东门就是世纪金源mall，消费娱乐齐聚于此，日常生活购物都可以满足。小区南门口还有果蔬好江南赋店，满足居民对水果蔬菜以及肉食品的需求。小区配套齐全，地处世纪城成熟片区，生活便利，而且总价较低，很适合刚需或首次置业。

晨月园82平两居室

此户型内有斜角或异形空间，朝向为东南；户型为对侧通风，通透采光效果好，南北通透；客厅、卧室带阳台，阳台将窗外的风景引入室内的同时，也扩展了室内的可用空间。

04 五道口片区看

清华园

图片来源：贝壳

清华园隶属海淀五道口商圈，8月参考均价为14.1万元/平，目前43.3平的一居室，单价15.1万元/平，总价约655万。在教育方面，小区对应的学区是中关村二小，属于海淀一流一类的学校。 

在交通方面，小区距离地铁13号线五道口站直线约810米，周边还有北京大学东门、清华东路西口、中关村等多个地铁站，离小区最近的公交车站清华园，有307路、331路、355路多条出行路线可选，交通出行十分便捷。

在商业配套方面，小区临近WDK购物中心、五道口购物中心、华夏商厦（五道口店）等，可以很好地满足大家的日常生活购物需求。

在医疗配套方面，小区周边有北京大学医院、清华大学医院、北京市中关村医院等，医疗配套设施齐全。

清华园43.3平一居室

此户型方正，朝向为南，不易造成浪费面积；主卧室朝南，较大，目前被隔成了两个房间；户型为单侧通风，需要注意通风廊道的打造，必要时可引入新风设施；客厅与厨连在一起，精装修，明厨暗卫。

以上就是小二为大家推荐的，海淀700万左右较优质的学区房，希望可以为您的购房选择上提供一些参考价值！