深圳鸿荣源尚云|2期|鸿荣源尚云图文详解|鸿荣源尚云楼盘最新消息

深圳龙华【鸿荣源尚云】二期

近几个月，除了几个开盘销售成绩火出圈的项目之外，西部片区的热盘当属鸿荣源珈誉府了。

但是提到龙华中心的新楼盘，我们可能会第一时间联想到鸿荣源壹城中心项目，这个作为片区内最大的旧改盘，也一度撑起了龙华中心的楼市热度。

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项目基础情况

鸿荣源尚云花园为深圳北部龙华商业中心城市更新单元南二片区，项目分为一、二期，南北两个地块开发。

鸿荣源尚云花园效果图

A823-0919地块（北地块），总占地面积约1.53万㎡，总建筑面积约11.3万㎡，计容建筑面积约10.87万㎡，容积率7.1，共由3栋住宅组成。

其中2栋1单元住宅54F，2栋2单元住宅57F，2栋3单元公共租赁住房55F，另外规划1栋写字楼31F，规划总户数为1212户（商品房612套，公共租赁住房600套）。

A823-0920地块（南地块），总占地面积约1.15万㎡，总建筑面积约14.3万㎡，计容建筑面积约9.97万㎡，容积率8.67，共由3栋住宅组成。

其中3栋1单元住宅56F，3栋2单元住宅55F，3栋3单元住宅18F，3栋4单元办公27F，规划总户数为666户。

鸿荣源尚云花园整体分为一、二期，南北两个地块开发。

龙华商业中心城市更新单元用地面积346190.3㎡，规划容积为1615135㎡。项目整体包含北区「幸福城臻园」、中片区「中洲龙商」、东片区「灿源新项目」、南一片区「金地宸峯府」、南二片区「鸿荣源尚云花园」，各个片区均整体实施。

鸿荣源尚云花园也是整个旧改进度最快的项目，目前已经建出地面20多层，鸿荣源尚云花园将于2023年7月29日正式开盘入市。

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鸿荣源尚云花园项目配套

交通配套:

目前距离最近的4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，深大城际“民治北站”距离约2公里，刚通过五期规划的25号地铁线“景龙站”距离约500米。

地铁交通示意图

学校配套:

根据2023年龙华区教育划分

小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部，人民路学校小学部，华育小学，作为小学共享学区；

中学学区划分在人民路学校初中部，龙华区第二实验学校初中部，作为初中共享学区.

深圳艺术高中民治学校与招生范围

商业配套:

项目自带约1.25万㎡商业，周边紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家。

壹方天地购物中心

周边价格：

目前周边二手房楼盘，如鸿荣源壹城中心，新华城等标杆楼盘，

政府指导价在6.8-6.83万/㎡，当前实际挂盘均价在5.9-7.7万/㎡；

新房方面可参考壹城时尚花园，面积84-94㎡住宅，鸿荣源尚云花园备案均价7.17万/㎡，精装交房。

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鸿荣源尚云花园户型图欣赏

户型分布图

️82平米3房2厅2卫，折后单价5.83-6.3万，折后总价480-513万（206套）

89平米3房2厅2卫，折后单价5.92-6.45万，折后总价528-574万（309套）

90平米3房2厅2卫，折后单价6.64-6.8万，折后总价598-613万（16套）

️109平米4房2厅2卫，折后单价7.36-7.52，折后总价799-820万（32套）

️120平米4房2厅2卫，折后单价6.65-7万，折后总价800-838万（103套）

鸿荣源尚云花园优点：

1、交通来说相比壹城中心少一个十字路口，出行可选择工业路转建设上福龙路，避开人民路的拥挤压力。

2：未来地铁5期工程建设完，地铁距离更近一步，加之龙华超级商业中心的规划，对整个片区还是有一定的提升；

3、自身配建少量商业，而且紧挨鸿荣源壹方天地购物中心，吃喝玩乐购家门口能满足；

4、项目配套的学校为新建的学校，就在家门口，后续也能缓解上学难的问题。

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