晗山悦海(深圳)晗山悦海楼盘详情,户型,价格,位置

晗山悦海城将于6月初取证，6月中下旬开盘。项目有96套准现房处于待入市状态，户型为160㎡2+1房、180㎡3房，项目位于蛇口片区，与近期开盘的四海臻邸仅一路之隔。

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据网上消息了解，晗山悦海城曾推出1054套公寓和商办产品，其中办公产品846套，2020年11月中旬备案均价约10.5万/㎡，单价区间在8.3-12.3万/㎡，面积约37.5-101㎡。

商务公寓共199套，主推户型建面约91-196㎡，备案均价约9.6万/㎡，单价区间在9.3-9.8万/㎡。

地处中国（广东）自由贸易试验区—深圳前海蛇口片区内，港口、邮轮和创意产业园区是蛇口最具代表性的产业。

此外，还规划构建以公共交通为主导的“4城轨+3快线+10干线”共17条轨道线路组成的综合交通体系。

作为“特区中的特区”，蛇口13平方公里的土地上，拥有15公里的滨海长廊、10多个生态公园、深圳80%的国际学校资源……无论是产业定位、创新体系，还是交通规划、人文配套，蛇口在深圳都属佼佼者。

成立5周年来，前海蛇口自贸区累计推出制度创新成果520项，税收收入从174亿元增长至525亿元，增长了2倍，每平方公里产出税收18.61亿元……

晗山悦海房源共计1144套，含保障房的D座住宅不对外销售，可售的只有A/B座办公产品、C座住宅以及裙楼商业。

项目主打大户型住宅，C座只有30层，只有96套住宅，户型为160㎡、180㎡两种户型，均是2梯2户设计，产权70年。

项目的商场地下两层和地铁12号线和地铁15号线进行衔接。

12号线已开通。15号线目前还在报建中，到项目完成可能还需要5到10年的时间。

目前公共交通可以到达项目的有9号线南油站，距离项目约一千米距离，步行需要约15分钟。

距离较近公交站是“工业八路西站”、“蛇口沃尔玛①站”。

而项目主干道南海大道，因为正在修建地铁的原因，交通堵塞的情况时有发生，目前交通情况并不理想。

也正是因为紧邻南海大道的缘故，人流及车流量较大，会有一定的噪音影响。

教育配套有项目自带的9班制国际性幼儿园。住宅学区划分归属学校育才二中，育才三小，可以积分入学。

育才三小创办于2002年9月，学校地处蛇口自贸区和蛇口网谷的核心地带，占地面积10001.5㎡，建筑面积7860㎡。

育才二中在南山区的学校排名里面较为靠前。在2019年全市中考排名当中，位列全市28名，八大的录取率位列全市20名。2019年中考439分以上4人，430分以上40人，420分以上超100人。

因此，项目的教育配套是可圈可点的。

距项目300米处有蛇口人民医院，即中南大学湘雅二医院深圳医院，是深圳市前海蛇口自贸区内唯一一家三级综合医院，同时也是华南地区第一家通过美国JCI质量认证的综合性公立医院。

项目商业配套自带约1.5万㎡的四层商业，商场会在项目住宅开盘后进行招商，最快明年3月份实现营业。

与项目一路之隔的花园城购物中心，已运营得非常成熟，引进了知名品牌沃尔玛和迪卡侬等，辐射周边多个小区。

附近还有信和自由广场、美年广场，周边商业配套可以满足日常生活需求。

项目周边的休闲娱乐资源较为丰富，包含有南山公园、南油文化广场、四海公园和蛇口体育中心等休闲场所，其中南山公园是南山区非常重要的景点。

晗山悦海城区位较为不错，背靠大南山，位于在建地铁12号线四海站地铁口，加上临近南海大道，出行较为便利，但是便利的同时车流量较大可能会有点嘈杂。

项目地处南山区腹地，距离科技园、宝中、西丽留仙洞总部基地等几个经济核心发展区域都不远，人才的大量积聚，带来了越来越多的住房需求，项目有望承接部分居住需求。

但是项目本身密度稍高，加上地块较小，社区花园的面积较为有限，居住舒适度有一定程度的减分。

但是项目周边生活配套也较成熟，繁华闹市区，处在育才二中的学区范围内，学校整体中考成绩较为不错，算是较好的学区。而周边的环境目前已经在逐步地更新，未来会有不错的潜力。

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