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项目简介
位于深圳市南山区，前海自贸区，桂湾片区梦海大道桂湾五路，由卓越集团打造的66.5万㎡金融综合体，以超甲级办公、高端公寓、特色商业组成。
🔴 项目基础信息
【项目位置】深圳市南山区梦海大道与桂湾五路交汇处
【地铁】1号线鲤鱼门站A出口，5号线桂湾站，11号线前海湾站
【导航地址】卓越前海壹号B座
【开发商】深圳前海卓越汇康投资有限公司
【项目总占地】约5.67万㎡
【项目总建面】约66.6万㎡
【项目总栋数】10栋
【总办公面积】295500㎡
【T1办公面积】127515.67㎡
【高度】地上59F、地下4F/283.78m
【办公楼层】5-59F
【标准层高】4.5m，净高3.2m
【标准层面积】985-26423㎡
【容积率】10.4
【使用率】61.38%
【幕墙】LOW-E中空夹胶钢化玻璃
【停车位】1602个（含充电桩）
【电梯品牌及数量】日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯）
【空调系统】大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统（开利中央空调、迈科VAV BOX）
【大堂高度】1F天际穹顶大堂11.7-30.9m，31F星空转换大堂9m
【物业公司】深圳市卓越物业管理有限公司
【物业管理费】30元/㎡/月
【智能系统】人脸识别系统、反向寻车系统
【交付标准】公区精装，红日15cm网格地板，国际标准隔断，整体空间通透明亮，消防烟感和喷淋系统，楼板承重200kg/㎡。
🔴 卓越前海壹号项目投资价值：
1⃣️品牌价值：卓越集团23载32城，唯一布局深圳五大中心发展商，深圳累计在建和开发写字楼超40座
2⃣区域价值：粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，启幕世界级金融中心
3⃣️交通价值：紧领亚洲在建最大综合交通枢纽，1/5/9/11号线四线贯通，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。
4⃣️配套价值：立体商务综合体3600㎡广场，5.3万/㎡商业街区
🔱 卓越前海壹号 🔱
T1云端臻品写字楼
🔱️约579 -2614m²无遮挡户型
🔱283米•前海之巅超甲级写字楼
🔱卓越匠心臻品•品质保证
🔱前海桂湾•一手稀缺写字楼
🔱深圳独一•天空穹顶大堂
🔱赏山•瞰海•无遮挡天际视野
T1压轴楼王•桂湾高区唯一在售塔尖资产。
🔴 项目卖点
⭕️ 【国家战略】
国家领导两次视察前海，鼓励前海模式变成全国可复制可推广先行示范区；
⭕️ 【超级地段】雄踞世界级前海城市新中心头排+粤港澳大湾区核心引擎双重战略要地
⭕️ 【前海速度】截止2019上半年，世界50强总量达到356家，纳税千万元以上企业439家、纳税亿元以上企业50家；注册企业增加值从499亿元增长到2000亿元、增长40多倍，税收收入增长70多倍；
⭕️ 【超级枢纽】9+2+1世界级别交通枢纽规划，900米畅达亚洲最大地下交通枢纽，地铁1/5/9/11号线 [桂湾站] & [鲤鱼门站] 直抵。
⭕️ 【前海城市新中心】前海双扩方案已上报国务院，规划1湾2山5区4岛建设国际化城市新中心；
⭕️ 【超级扶持】企业和个人双15%所得税减免优惠、对金融企业最高2500万奖励扶持、企业归巢最高享40%租金补贴；项目现已进驻京东、移动等知名企业
⭕️ 【超级品牌】南中国第一商务品牌，唯一布局深圳五大中心的开发商，24载商务实力运营，打造商务标杆无数
⭕️ 【超级门户】前海第一拍，约65万㎡超级商务综合体，集高端商务、顶级居住、旗舰商业于一体，由FARRELLS/CITYGROUP/AECOM等国际团队联袂打造国际典范商务平台
⭕️【超级配套】约230万㎡国际商务配套平，其中自带7.4万㎡旗舰商业，无缝对接约8万㎡万象前海；毗邻6大星级酒店，4大城市顶配公园
⭕️【超级稀缺】小于深圳1/18的稀缺塔尖资产，桂湾唯一高区在售，约579-2164㎡商务现楼
⭕️【超级配置】以5A级配置，打造前海商务标杆。耗资1亿打造约31m高天际穹顶大堂，深圳独一无二；35部品牌电梯（其中33部日立电梯）8m/s高速穿梭梯，超级硬件配套，4.5m舒适层高、桂湾环慕顶层视野，舒适高效商务空间
⭕️【超级物业】世界500强的选择，BAT专属总部管家，服务企业包含华为、腾讯、阿里巴巴等巨头，资产增值领跑同类竞品
⭕️【天际大堂】双大堂设计，全球罕见，深圳唯一·层高约31m天际穹顶大堂加具备策展功能的空中艺术大堂，不惜成本打造独一无二
【卓越前海壹号在售产品】
🏵🏵👉散售单位：
🏵43F（标准层面2584㎡）
🏵01：591.30㎡
🏵02：687.31㎡
🏵03：663.51㎡
🏵04：642.12㎡
🏵🏵👉价格：8.6-9.8万/㎡
🏵🏵👉整售单位：
🏵50F面积2387.94㎡价格2.19亿
🏵51F面积2345.85㎡价格2.22亿
🏵🏵👉价格：9.3万/㎡
🔸 🔸 🔸 🔸 🔸 🔸 🔸 🔸 🔸 🔸 🔸 🔸
【卓越前海壹号开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
免责声明：
1、本宣传资料仅作为客户邀约邀请，不作为要约或者承诺，对项目配套、交通、学校（建设）规划或者产品介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制原因而发生变化，最终以政府相关部门审批文件为准。
2、“对于文中部分内容及图片，我们致力于保护原作者版权，转载或引用仅为传播更多信息为目的，部分源自互联网，无法核实真实出处，如涉及侵权，请联系我们及时处理。”
3、以上所发布的关于卓越前海壹号写字楼户型图与效果图仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与样板间实拍图所示家具和电器配置仅供参考，不作为交付标准，最终以买卖合同为准。
4、双方权利义务以双方签订的相关合同为准。
5、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准。
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