市北理工大学附近新增一小高层项目 鞍山路地块规划方案公示

来源：卓易数据

11月3日，9月三批次成交的市北鞍山路地块规划方案公示：

地块位于人民路以东、鞍山一路以西、抚顺路以南、康平路以北，占地面积20827㎡，规划建筑面积58665.12㎡，其中地上建面41654㎡（住宅27849㎡，老年颐养12150㎡），地下建面17011.12㎡，容积率2.0，建筑密度23.80%，绿地率30%。

根据较新的规划方案，建设6栋住宅（3栋8F+1栋10F+1栋13F+1栋1+15F）+1栋15F老年颐养中心。

9月15日，通合＆市北城发以4.09亿的价格获得该地块，楼板价9820元/㎡。

今年7月份调整控规，由商务商业用地调整为商住用地，7月份的规划建设6栋住宅楼【1栋7F+1栋8F+1栋9F+1栋10F+1栋17F+1栋（1+16F）】+2栋颐养中心，共规划户数250户。相比7月份规划方案发生变化。

地块一度作为停车场，位于传统老四方人口聚集区，有一定的烟火气，且周边除了已经售罄的碧桂园云著，近几年无新增住宅项目。