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虹盛里
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】
案场限流 看房需提前来电预约登记
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
2023年，三林滨江是一个比较火爆的区域，尤其是以低密产品为主的西区，备受市场青睐，前滩百合园、前滩润璟都交出了不俗战绩。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】事实上，整个三林滨江西区住宅、商业、办公规划都已经出炉，向往低密生活，没买到前滩百合园、前滩润璟的小伙伴，可以等等陆家嘴集团项目以及上海地产项目，前者体量比较大，首开预计今年下半年。
先来看一下陆家嘴集团三林滨江项目：
2023年4月，陆家嘴集团通过股权交易方式，以总价147.78亿成功拿下三林滨江南片区40.7万平方米优质地块。
一共14块地，可分两个组团，东侧组团离滨江较远，6块地都是住宅属性；西侧组团中5幅商办地块近黄浦江，在它们东侧还有3块商业+住宅属性地块。
· 黄色的6幅为住宅地块；
· 红色的5幅为商办地块；
· 紫色的3块为住宅+商业用地。
项目设计方案公示如下：
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】最新消息！前滩南滨江片区，紧临华润前滩润璟，陆家嘴三林滨江项目（15单元地块）入市在即！
首期主推建面约84-148㎡2-4房低密花园洋房
预计均价13万+/㎡
预计5月售楼处开放接待
项目销售团队已组建，有兴趣的伙伴们，赶紧文中扫码预约销售了解详情！
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】
首开中区洋房外观设计效果图，仅供参考
路域总面积：约446.2万方
2023年8月29日，东侧组团6块地开工；
2023年12月28日，西侧组团22-01、22-03、22-04地块开工。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】位于三林楔形绿地15#单元的39号、40号、41号、42号、43号、44号地块项目正式开工。在备受瞩目的三林滨江南片地区，陆家嘴集团作为区域项目开发主体之一，实现了从战略布局到施工建设的稳步推进。
前滩南滨江片区陆家嘴项目（15单元地块）预计5月份接待开放，8月入市首开，首期主推建面约80-148㎡低密花园洋房。
最新户型图独家首发：
来了来了，终于来了！创造了前滩建设奇迹的陆家嘴，终于杀到了隔壁，前滩南-三林滨江，颤抖吧！
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】作为黄浦江核心段仅存的成片开发区域之一，三林楔形绿地不仅与前滩国际商务区“一路之隔”，更是中心城区生态环境最优越的区域，被誉为“金色中环发展带”上的“明珠”、“五彩滨江带”上的“绿宝石”。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】地块全部位于三林滨江西区，片区整体规划为低密高品质海派风貌小镇，地块具体位置如下：
其中，仅有6幅是纯宅地地块，要求100%精装修，中小套型面积占比70%。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】1幅纯商业用地，约7.17万㎡全部自持；
4块为商办用地，商业约1.6万㎡、办公为4.3万方；
3块为住宅+商业用地，商业约7073㎡、住宅约2.8万㎡；
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】首批开工建设的15#单元地块项目，北至凌兆西路，南至永涛路，西至丽波路，东至柳蝉路，总占地面积11.37万平方米，总建筑面积31.35万㎡，项目预计于2026年竣工。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】按照“海派未来社区”的整体定位，项目分为南、中、北三区，提供合院、叠墅及洋房等不同住宅形态，具有定位高、交通成熟便利、配套资源丰富、产品可定制等优势。
（项目南区合院外观设计效果图，仅供参考）（项目南区叠墅外观设计效果图，仅供参考）
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】项目的建筑风貌以“中西结合、古今传承”为设计理念，融合经典的石库门风格和Art Deco装饰艺术，运用石材、红砖和金属线条，呈现优雅、精致的海派气度。
（项目中区洋房外观设计效果图，仅供参考）
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】同时，通过人车分流的交通系统、宜人漫步的风貌慢行街区以及“两横两纵”的景观轴线，进一步打造低密度、低容积率、超大面积绿地水系的高品质海派滨水居住社区。
（项目北区洋房外观设计效果图，仅供参考）
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】围绕“将三林楔形绿地打造为未来生态建设的标杆地区”这一规划目标，陆家嘴集团将以首批地块项目开发建设为契机，联动前滩国际商务区的丰富生态和商业资源，助力三林楔形绿地西片区成为“最海派、最生态、最未来”的21世纪海派生活实践区，在引领区建设中打造城市新标杆。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】此次转让的地块分别由德茗与筠铭两家公司持有，原本由上海地产三林滨江生态建设有限公司控股。
两个土地包共14幅土地，地上建筑面积约40.7万平方米，因包含了部分商业、办公、酒店设施，以及股权转让存在土地溢价及土增税。
此次转让地块全部位于三林滨江西区，片区整体规划为低密高品质海派风貌小镇，地块具体位置如下：
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】其中，仅有6幅是纯宅地地块，要求100%精装修，中小套型面积占比70%。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】首批开工建设的15#单元地块项目，北至凌兆西路，南至永涛路，西至丽波路，东至柳蝉路，总占地面积11.37万平方米，总建筑面积31.35万㎡，项目预计于2026年竣工。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】按照“海派未来社区”的整体定位，项目分为南、中、北三区，提供合院、叠墅及洋房等不同住宅形态，具有定位高、交通成熟便利、配套资源丰富、产品可定制等优势。
（项目南区合院外观设计效果图，仅供参考）（项目南区叠墅外观设计效果图，仅供参考）
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】项目的建筑风貌以“中西结合、古今传承”为设计理念，融合经典的石库门风格和Art Deco装饰艺术，运用石材、红砖和金属线条，呈现优雅、精致的海派气度。
（项目中区洋房外观设计效果图，仅供参考）
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】同时，通过人车分流的交通系统、宜人漫步的风貌慢行街区以及“两横两纵”的景观轴线，进一步打造低密度、低容积率、超大面积绿地水系的高品质海派滨水居住社区。
L O U D I A N
楼典
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】今年初，陆家嘴集团以147.78亿元官宣拿下上海地产所挂牌的前滩南三林滨江西区两幅最大的豪宅土地包80%股权，正式进入三林滨江的开发。本月，该地块包的住宅部分方案公布，六幅地块共分为10个住宅组团，高度与容积率从北到南递减，北侧以6-8层洋房为主，南侧以联排、叠加为主，延续前滩南整体规划要求，十个组团均采用合围式布局，形成完整的城市界面。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】上海整体采用合围式布局的商品房不多，楼典能想到的比较典型的案例是上港十四区的一期、上港星江湾、创智天地与梧桐花园，但均没有前滩南做的如此彻底。不过整体而言，陆家嘴项目的东西侧朝向单元不多，可能仅占整个项目的10%，满足城市设计要求的同时，也最大限度符合上海的购房偏好需求。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】三林滨江的格局分为西区和东区，西区即为奢华的低密度住宅，目前已经完成两幅地块出让，规划人口仅1万，四周被公园包围，可以说是整个大前滩板块居住品质最高的地块。
陆家嘴此前拿下的是11、12、15土地包，共分为14幅小土地，业态包含商业、住宅、办公、酒店。此次公布方案的六幅地块可供出售面积超过20万平方米。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】三林滨江每个居民有62平米的绿化面积，而截至2020年底，上海森林覆盖率达18.49%，人均公园绿地面积也就8.5平方米，三林滨江相当于上海平均水平的7倍多，在外环内有这样的居住空间，真的过于奢侈。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】整个六幅地块将会提供超过千套低密度住宅产品，产品覆盖从联排别墅、叠加到洋房，户型对于前滩的产品也是一个升级，对于1000万-3000万预算的，喜欢安静自然和谐居住氛围的购房者来说可以说是居住佳品。
街区可漫步，建筑可阅读，是前滩南西片区最大的设计特色，是对浦东过去30年住宅开发形态的一种颠覆，整个西区的居住人口仅有1万，所有住宅地块均是低密度花园洋房+别墅的组团，采用的是海派风格的建筑设计，每一个组团每一栋楼都有自己的特色，均采用小尺度路网，整个街区的植被也是精心设计。
作为上海的最迷人的地点之一，衡山复兴风貌区的居住价值几乎被所有居住在上海的人认可的原因，楼典概括为4点：可步行的街区尺度、各具特色的低密度建筑形态、茂密旺盛的自然植被以及多元的城市生活方式，而前滩南的西区相当于在浦东复制了一个衡山复兴风貌区的形态，也是上海在住宅开发上吸取了本地历史风貌与国内外住宅街区开发经验的方向尝试，值得期待与鼓励。
21世纪的衡复会是怎样？相信前滩南·三林滨江会给出答案。
5#单元住宅部分，则由国际一线住宅领域专家gad建筑设计、 HWCD、DIA丹健国际、安道景观等知名团队鼎力设计。
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】此次陆家嘴集团推出新品——15#单元6幅纯宅地，以海派风貌社区为目标，打造“梧桐树下”的经典海派街区。
总用地面积约11368平方米，规划建筑面积约29万平方米，容积率约1.2-2，开发产品以花园洋房、联排别墅、低密合院为主。首期亮相新品是【中区】洋房产品。
意向图仅供参考
售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】致敬外滩万国建筑博览群，整个社区外立面，北中南区分别采用不同时期的历史文化风貌设计。
充满海派特色的红砖建筑、一步阳台、拱形门廊……回家就能欣赏百年海派建筑变迁史。
以衡复历史文化风貌区为参照，“小街区、密路网”规划，让梧桐树下的海派生活风貌再现。穿越成片浓荫，这里将成为街角花园、海派商业、艺术休闲聚场。（以下均为方案示意图，仅供参考，最终交付标准以开发商正式发布为准）
意向图仅供参考
意向图仅供参考
意向图仅供参考
从上海百年洋房中汲取灵感，以丁香、海棠、紫薇为海派背景，“三轴、两街、十大组团”为空间结构，打造气贯中西的十大公馆式花园。
移步异景里，带来环形沉浸式的度假享受。
意向图仅供参考
意向图仅供参考
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作为陆家嘴集团高端“公馆系”作品，集团对该项目的投入与期待皆是超出预期。
规划打造两大会所，中区为全龄共享约2000㎡地下会所，涵盖满足各种社交场景的功能设计。
南区为更私密纯粹的会晤空间，约800㎡地下会所，满足健身活力、高端会客、私人宴请等定制化需求。（以下均为方案示意图，仅供参考，最终交付标准以开发商正式发布为准）
意向图仅供参考
意向图仅供参考
生活配套
交通方面：目前看来较弱，最近的地铁站为8号线凌兆新村站，与项目直线距离约1.5公里，另外还有19号线（在建），26号线规划预留（信息来源：上海市交通委），11号线、6号线轨交融汇，无界东西两岸；
自驾方面，项目北靠中环、南邻外环；西沿黄浦江、东接南北高架；龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥、徐浦大桥等，贯通东西；
商业方面：距前滩CAZ约500m，距前滩太古里约1.6km，前滩中心、晶耀前滩等商圈环伺；毗邻上海SK大厦、三林印象城、中房金谊广场、香格里拉、盒马X会员店、山姆上海浦东店，多元生活主场。
医疗方面：上海市东方医院南院、上海莱佛士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、上海徐浦中医医院，护航美好生活。
教育方面：上海惠灵顿学校、上海纽约大学、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校等学府环伺。
人文艺境 | 世界艺术地标，全球文明之窗
西岸艺术中心、龙美术馆、上海大歌剧院、梅赛德斯文化中心、中国馆博物馆群、世博马术中心等艺术地标云集，让生活与艺术相融。
生态休闲：打造生态绿地约240公顷，水域面积约28.4公顷，涵盖森林体育公园、水文化公园、湿地公园等如茵绿意，整个板块的绿地率高达约65%；（信息来源：浦东发布），滨江生态廊道、前滩体育公园、前滩休闲公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园。
虹盛里
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