央广网北京9月15日消息 9月2日，“花重锦官城——万科服务成都31年新品发布会”将万科成都2023年3大项目公之于世。

巧合的是，万科今年3大项目形态均为洋房，这就不免令业内对本就善于打造洋房产品的万科，又多了一份期待。

特别是万科·古翠隐秀，作为2023成都万科战略级作品，又是万科全新产品系“隐秀”首子，究竟会带来怎样的升级与惊喜？

满足时代居住需求

奠基者万科重新定义“花园洋房”

成都人爱住洋房，这点毋庸置疑。

而在成都的洋房发展史上，万科拥有浓墨重彩的一笔。

早在24年前，成都就有了万科·城市花园，成都第一次知道“示范区”为何物，第一次见识什么叫“花园洋房”，一度万人空巷。

那一年，距离中国1998年房改仅仅过去1年。国内房地产行业混沌初开，成都楼市还在蹒跚学步，而万科却已经成为成都花园洋房领导者。

在万科·城市花园的打造上，万科首次将专利产品“情景花园洋楼”带到成都，让每户都能拥有私家花园和露台，将景观引入室内的同时，也方便了邻里间的交流互动。

（万科·城市花园实拍图，企业提供，央广网发）

万科·城市花园的创新，恰恰抓住了当时中产客群对品质生活的追求，带来全新的生活场景和人居理念。成为当时的“明星”楼盘，引发了无数成都人的圈粉。

自此之后，华润、中海等等知名开发商相继涌入成都，东湖畔的翡翠城，神仙树的欧式洋房中海名城等均是那一时期的代表作。

回过头来看，当时的洋房，已摸索出了共性：园林中开始大量运用水景、高低错落的植物，产品中出现了底层庭院、顶层花园、露台或退台等等亮眼设计……也正是这第一代洋房的兴起，成都人对洋房的钟爱也由此开始。

到了2007年前后，大平层成了楼市里的“弄潮儿”，洋房不得不退守近郊。这一时期，大多数洋房还是注重外在风格与吸引力，但也不乏万科这类开发者坚持在景观、产品设计下功夫、“纵向发展”。

（万科·双水岸实景图，企业提供，央广网发）

譬如位于新都区的万科·双水岸，总平采取“大点阵、小围合”式布局方式，道路不是横平竖直，而是充分跟随原生地貌起伏延展；既照顾到了每栋建筑的采光通风，又在一个个围合处形成了不同主题的景观节点。为此后改善项目常说的“场景营造”提供了一个较为经典的范本。

到了2017年，成都楼市进入新的发展周期，土地的“降容”，让洋房再次回归主流成为了可能。此后万科旗下万科·五龙山璞院、万科·君逸、万科·锦园、万科·润园、万科·和园等洋房项目开始相继布局于成都核心区域。万科洋房每落子一处，总能轰动整个区域。

这一切，凭借的正是万科深刻研判业主生活方式，从而进行深度定制的产品选择和生活场景。

事实上，稍有规模的房企，产品往往都讲究体系化、标准化，因为这样更显效率，更省成本。

不过，每个城市、每个区域，甚至是每个人都对好产品有着不同的定义，而针对板块和人群的特质提供合理的产品选择和生活场景，对房企来说，是一件特别难，但是正确的事情。这一点，也正是万科能够在行业变动中，屹立不倒的因素之一。

如今，万科带着31年来，持续对50万业主服务的行业积淀，再度以花园洋房布局主城，而这一次万科将用“隐秀”颠覆过往，在重新定义“花园洋房”的同时，也为成都新一代的好房子，立下万科典范。

好房子的择址观

隐于闹市，装载都市人的生活向往

万科·古翠隐秀坐落于南中环腹地，恰处丽都生活圈、武侯新城生活圈与神仙树生活圈的黄金交汇处，依靠主城区的成熟发展，项目除享受三大商圈的配套辐射外，3公里内还坐拥大悦城、双楠伊藤、武侯万达广场等城市级商业综合体，享时尚繁华。

同时集公园、学校、医院、商业等全系生活配套为一体……“闹市”之名，恰如其分。

不仅如此，项目周边还有两大TOD规划，让万科·古翠隐秀不仅坐拥了南中环成熟配套，更有极强的发展潜力。

其中，太平园TOD，汇聚3、7、8、10四条地铁路线，贯穿全城的轨道交通枢纽。而太平园区域原有的家居卖场，也在原土地使用期限到期后正式开始拆迁腾退出去。

这也意味着，该区域伴随着旧有产业形态的迁出，在区域产业功能重构的同时，也将崛起城南中环上一个全新的高品质中央居住区，与丽都、神仙树等中环沿线的居住板块，形成一条城南中环居住黄金走廊，

在此“闹市”之中，万科所打造的却是低密宁静的花园洋房，容积率仅2.0，并以遵循中国人传统生活空间层级，采用递进式院落布局，打造户户有花园或露台的美学人居空间，从整体到细节，每一处都体现出万科之于城市、之于人文的极致情怀。

（意境图，非交付标准，企业提供，央广网发）

在景观布局上，更是以 “轴线礼序”、“迎客界面”、“五进归家”三重策划，尊重东方人文礼序，搭配别致隐逸雅院园林，层层递进，步步深入，营造出“屋在院中，院在园里，园在坊间”的别样“隐秀”人居氛围。

同时，在地理位置上，万科·古翠隐秀虽身处繁华主城闹市，却不靠近热闹的主干道，也不临人流密集的地铁等公共交通场所。这一点，也恰好暗合了万科·古翠隐秀“隐于市，秀于心，归于逸”的精神内核。

生活于此，进可置身都市繁华，感受人间烟火，退可隐身花园之中，赏味自由人生。一园山水、一席“隐秀”花园洋房，就可装下城市人的所有生活向往。

好房子的产品观

以丰富的社区场景，为生活带来无限可能

作为万科“情景花园洋楼”的升级之作，万科·古翠隐秀，在花园洋房的打造和细节营造上都较之以前的作品有极大的提升，以更贴近成都人生活习性与在地文化的花园洋房之作，融合现代东方人文美学，打造城市人的理想居所。

最直观的升级，便是万科·古翠隐秀的院落式会所。

在当前市场环境下，社区会所已经成为标配。作为购房者除家以外最近的“另一个空间”，目前主流设计还是成为居民客厅的外延。

但在万科·古翠隐秀，创新性的打造出了一个相对独立的院落式会所庭院，让社区会所不仅成为了归家景观的一部分，更是距家“0公里”的生活配套。

（意境图，非交付标准，企业提供，央广网发）

其中，社区会所以酒店Lobby为蓝本，并在会客区融入co-life 服务，规划童玩、健身2大场景，规划落地“0 公里”便利店和景观化室外泳池。而这样的设计，不仅让它可以作为居民休憩放松的场所，在将来也会有更多其他可能。

（意境图，非交付标准，企业提供，央广网发）

再来看万科·古翠隐秀的主入口。它是以内凹式入口广场作为序曲，围墙及出入口后退，同时后退的姿态形成适当的距离感，隔绝外界的嘈杂，营造出一种谦逊隐贵、曲折婉转的落客空间。

（意境图，非交付标准，企业提供，央广网发）

门厅之后，便是以高容低密的手法打造“示范区庭院”， 一重园一重院层叠交织，编织出“进门—入院—游园—归宅”归堂递进的四重花园归家礼序，一重重颇具冲击力的景观，足以使人沉浸在舒展沉静的气氛之中。

而在震撼的主入口大门和院落式会所之外，善于塑造生活场景的万科，将更多的小细节，藏在了并不是那么容易被发现的地方。初看可能并不出众，但当真正住进去后，才会发现是多么的细致。

比如，每到618/双11时，一般的社区门口都会堆砌大量的快递。而针对快递收取，万科·古翠隐秀就做了专门的设计，重点结合了车行入口进行菜鸟驿站的设置。

一方面是业主回家的时候，取完快递直接开进车库回家；另一方面是雨天可以直接走车库到达菜鸟驿站取快递也不用再烦心雷雨天气。同时在全民网购的618和双11，不会再在大门口打拥堂，从而影响通行和美观。

（意境图，后期布局存在差异，企业提供，央广网发）

此外，居于主城，拥堵的早高峰是出行的痛点，为了解决这一问题，同时让项目旁的地铁站，能够更好被业主利用起来。万科·古翠隐秀在设计之初，就定下了一个目标，做“步行友好”社区。

因此，项目在距离地铁口约455米的地方设置了一个小区入口。同时，为了方便去地铁的业主扫共享单车，万科·古翠隐秀还在人行门外规划了3个共享单车品牌的停放区。

诸如此类细节情景的塑造在万科·古翠隐秀还有很多，诸如可以防尾随的黑猫1号门禁系统；大门口的雨伞架；快递柜、外卖柜和无人贩售机等。

（意境图，非交付标准，企业提供，央广网发）

以上，不难发现，万科做产品，是真正的贴近业主的日常生活，它不会为了一点噱头就动歪脑筋，耍小聪明。这很像《神雕侠侣》中的杨过，重剑无锋；又像《天龙八部》里的乔峰，大巧不工。一招一式都是光明正大的，且蕴含着极其深厚的内力，所向披靡。

最后，提前透露一下万科·古翠隐秀的产品，面积段跨度约105-205㎡之间，并引入“开门见山水”的双花园归家、双套房设计等为产品营造更多生活场景，实现尺度与功能完美平衡。

（意境图，后期布局存在差异，企业提供，央广网发）

事实上，作为万科2023年创新产品“隐秀系”首子，万科·古翠隐秀并不是完全与城市划清界限，而是低调谦逊，大隐于市，是一种“结庐在人境，而无车马喧”的意境。

因此，普通的改善对万科·古翠隐秀来说并不适用，反倒，在乎精神享受、注重自我探索的购房者，对万科·古翠隐秀更容易一见倾心。

这部分购房者，大多为城市精英，他们正处于人生的攀登期，经常需要在多种身份中来回切换，他们离不开城市的繁华，但更注重精神享受与自我的探索。

从这个角度来说，万科·古翠隐秀秉承中国人内敛、含蓄的品格，给成都中产阶级一个精致、隐逸的新选择。

据了解，2023成都万科战略级作品，万科·古翠隐秀，于主城稀缺土地之上，以丰盈的优质城市配套，匠心筑就城市菁英的理想社区，31年持续向业主兑现美好生活的万科新一代低密花园洋房代表作，万科·古翠隐秀双楠伊藤形象展厅、武侯大悦城城市展厅现已开放。