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项目简介：
傲揽科技城 惟此君山望
即将加推79-89㎡小户型房源
建筑面积约89-146㎡5层半山洋房，全城排名前列
【基础信息】
产品信息：5层洋房
洋房建筑面积约79㎡、89㎡、109㎡、126㎡、146㎡
均价：25000元/㎡
较低单价：23500元/㎡
区域版块：杭州·临安·青山湖科技城
用地面积：约9.54万㎡
地上建筑面积：约11.68万㎡
容积率：约1.22
绿化率：约30%
车位：地上：329个；地下：720个；
首开套数：洋房220席
少有小面积89㎡：70席
最优四叶草户型126㎡：100席
小面积大三房106㎡：25席
四开间朝南奢享146㎡：25席
交付标准:毛坯
物业：南都物业
C区交付时间：2024年年底
项目位置：科技大道八百里地铁站约900米
售楼处位置：浙江省杭州市临安区科技大道
项目配套
地势【较高】 不可复制的C位视野精心打造，全案0.99容积率，君山望尊重原生坡地地形，立于山南，面朝青山湖，背山面水，藏风聚气，于半山地势之上，提升建筑高度，打造35度坡地洋房，境呈更开阔的巨幕视野。整盘中少有C位，倚山瞰湖，优质提升居住感，优质稀缺不可复制。
景观【最优】 不可多得的豪宅设计力邀豪宅景观打造专家——承迹设计执笔园林规划，通过山林、流水、奇石、溪涧等原生态自然资源，让建筑隐于山内，让建筑为坡地层层退让，每层都看到不同风景，为君山望量身打造“一轴八景四公园”，以少有的低密生态空间，为全龄段人群绘制亲密自然的、充满仪式感的、景致独特的多功能景观园林。
配套【最全】 难以复刻的大城生活【全龄活动区】颐和山庄根据不同年龄段人群所需，特别规划童梦乐园、中央景观台、绿岛客厅三大全龄聚场，满足儿童游乐、赏景漫步、户外会客、邻里社交等功能，延伸更多精彩体验。【8大功能区】项目以半山为底色，规划乐趣空间、雅趣步道、绿氧健身、雨水花园、阅读氧吧、休憩营地、林荫美景、浪漫微光等八大森态场景，满足户外运动、休闲漫步、休憩赏景等功能，让美好亲子时光，温暖邻里时光，在此缓缓流淌。【一站式商业】约2000方新型社区商业街区，集多重业态于一体，满足业主日常购物所需，升级繁华山居体验。【代建15班幼儿园】约4000方自带幼儿园，不出家门，已至校门，为孩子铺就安全与优质成长。
价格【较低】 超越想象的抄底热藏
目前，项目正处于价格洼地，君山望折后约21000元/㎡起，2021年薪拍地块D区限价约29500元/㎡，未来价值高地，此刻抢占正当时，买到即赚到。
机会【最后】 错过难再的限量热藏
杭州小面积洋房，非常珍稀！颐和山庄89㎡半山洋房，备受市场热捧，如今最热销小面积3房产品，仅限30套，约195w起入住低密富人区最后的机会，错过不再有
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