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万科朗拾滨屿府

售楼处电话：400 018 7969 转 222

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浦沿几个新盘最近迎来集中登记，三盘累加登记人数也超过了2000组。

浦沿板块逆市上扬的背后，是滨江区土地的日益稀缺，更是越来越多人开始相信：滨江区的未来在浦沿。

▲ 示意图，图源网络

滨江区无疑是“杭州产业第一区”，72平方公里的区域面积，聚集了72家上市公司，人均GDP约为41.62万元，均位列全省第一。

人们对于杭州的最大误解，莫过于“杭州只有互联网”。

殊不知，在《2022先进制造业百强市报告》（赛迪顾问智能装备产业研究中心编制）中，杭州跻身全国前五，向上追赶势头强劲。

数字经济与实体产业并不是完全割裂，而是相辅相成，在先进制造领域，滨江区同样走在前列。

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▲「零磁科学谷」规划效果图

浦沿是滨江区最后一块可以连片开发的区域，规划了以“国际零磁科学谷”为核心的江南科学城，未来将成为滨江区产业发展的新增长极。

“国际零磁科学谷”内的杭州极弱磁大设施是浙江省第二个大科学装置，乃国之重器，其首个交叉平台基建项目已启动建设。

滨江高知群体普遍拥有很强的购买力，使得浦沿板块正在成为开发商争抢的热土，新开发楼盘的品质更是“卷出了天际”！

▲ 区位示意图

随着浦沿一批楼盘清盘，又有一批新项目登场，其中即将首开的「万科·朗拾滨屿府」一定要去看看。

项目择址智造供给小镇、零磁科学谷、白马湖生态创智城三大重量级产业的“三芯交汇”，周边还有硅谷小学、硅谷中学等学府环绕。

▲朗拾滨屿建筑效果图过程稿

「万科·朗拾滨屿府」采用了滨江区少有的四面铝板公建立面，米白色配“香槟金”的高颜设计，再一次刷新了“国际滨”的住宅审美标准。

从滨江年轻高知群体的实际需求出发，项目规划了约96-138㎡户型，高实用空间设计足以满足不同的住房需求。

最重要的是，不到40000元/㎡的精装均价是目前滨江区最低的价格门槛，怎能不让人心动？！

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▲区位示意图

「万科·朗拾滨屿府」具体位于冠山路与信诚南路交叉口西南侧，东面一路之隔的便是当年中签率一度低至约9.41%的滨耀学府。

智造供给小镇是继互联网小镇、物联网小镇之后，滨江区的第三个“千亿级”小镇，智造谷产业服务综合体、第一/第二/第三工业综合体等正在如火如荼地建设之中。

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▲智造供给小镇部分入驻企业

周边已入驻众多高新企业总部和产业园区，如长川科技、泽来春天、大立科技、广脉科技、景业智能、大立科技等，其中不乏上市企业。

产业的蓬勃发展带来的是产业人口的汇集，这里或将成为“后互联网时代”最有青春活力的区域之一。

除了强大的产业背书之外，「万科·朗拾滨屿府」最大的优势还是近在咫尺的教育资源，享受从幼儿园到高中的一站式教育配套服务。（期房不确定学区，以交付后教育局公布信息为准）

▲硅谷小学实景图（左）

浦乐幼儿园实景图（右）

「万科·朗拾滨屿府」南侧一路之隔便是硅谷小学，隶属于杭二中白马湖学校教育集团。

作为一所科技创新型学校，相比传统学校，硅谷小学更注重学生的创新力培养，希望每个孩子在科创思维中获得更卓越的成长，“像硅一样影响世界”。

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▲硅谷中学规划效果图

同样以“硅谷”为名的硅谷中学，也将于明年启用，进一步夯实国际滨江全域优质均衡发展。

▲硅谷小学篮球赛（左）

硅谷小学踢足球活动（右）

优质教育及其他完善配套解决了新引进产业人才的后顾之忧，让新浦沿真正成为宜居宜业的产业新城。

而楼盘设计则是进一部分提升居住舒适度和品质的关键因素，让我们最后来看看「万科·朗拾滨屿府」的规划都有哪些打动你的地方....

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「拾」系是万科上海区域自2021年就开始探索的全新产品系列，经过几年的不断创新和产品更迭，已经成为非常成熟的产品系列，以诠释“拾起生活真意”的精神内核。

▲合肥朗拾实景图

「万科·朗拾滨屿府」延续了「拾」系创新迭代的思维，结合国际滨江的科技产业与山河资源，以在地化设计因地制宜，打造一座都市繁华里的静谧之地，再度开启万科「拾」系产品力的精进与迭新。

▲立面效果图

在建筑立面上，「万科·朗拾滨屿府」采用浅色铝板、香槟金铝板及米白石材，打造了全滨江少有的四面铝板公建化立面。

▲立面效果图

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精致米白色美感，搭配屋顶“流金塔冠”，宛若镶嵌滨江的耀眼珍珠，轻盈而雅奢，低调且温润。

▲泰国曼谷湄南河四季酒店

在社区规划上，以泰国曼谷湄南河四季酒店为原型，营造城市里的度假体验感，让每一次归家都成为一场身心放松的旅行，带给业主内心的松弛和愉悦。

▲宝门廊效果图

第一面映入眼帘的便是拾系独有的宝门廊，横向延伸达约34米、高度约5.8米，两侧点缀考究的古铜标识，并1:1复刻曼谷四季酒店的巨大花钵，还原度假酒店的体验。

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售楼处电话：400 018 7969 转 222▲落客庭院效果图

穿过宝门廊之后，便是约23*23米的大尺度落客庭院，打造约10*10米叠瀑石林中央水景，甄选2棵超过10吨的丛生大朴树。

水声潺潺，可以瞬间将人浮躁的心情转换为宁静。

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▲入户大堂&架空层效果图

米白石材包裹、黑金线条勾勒的精装入户大堂，轻奢雅致。

全架空层设计，打造了学习盒子、健身伴盒、甜蜜伴盒、童玩伴盒等4大主题空间，营造出复合场景BLOCK，总面积达到3000多平。

▲园林景观规划图

「万科·朗拾滨屿府」景观、室内空间互相渗透和咬合，提升空间的体验丰富性，规划有4座景庭：

以超级界面为主的「绿幕长庭」、强调归家仪式感和度假感的「堂前归庭」、围绕孩子成长与活力的「拾光趣庭」以及注重社交和静谧的「林间谧庭」，构成「一屿四庭十二景」，进而实现一种玉带环腰的水岸度假生活，走进社区也有游园森境的画面感。

▲园林景观效果图过程稿

项目主打优质教育，在景观设计上，也充分尊重儿童天性、关注家庭幸福成长。

万科希望把社区打造成为植物乐园，认为孩子应该在自然中成长，6岁以前楼底下的陪伴胜过所有培训班。

「万科·朗拾滨屿府」系统性地还原了高级度假酒店的体验，“高级”不是品牌的简单堆砌，而是以美学为基底，兼顾国际品牌与材质臻选、细节营造，以及人性化的生活表达。

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▲户型分布图

在室内空间设计上，「万科·朗拾滨屿府」一脉承袭万科长期主义的实用户型和装修性能，定制了建筑面积约96-138㎡户型。

项目预计将于12月中旬首开，首批推出1、4、8、13号楼。

建面约96㎡户型整体采用主卧套间设计，三开间朝南，直面阳光将近10米（约9.8米阳光面）阳光充足。

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在经典三房双卫户型基础上，进行了创新迭代，在保证空间充分利用兼顾舒适性的同时，室内空间布置可开放式厨房、S空间收纳空间。

建面约106㎡户型在经典三房的基础上做了升级，四开间朝南（主卧、次卧、餐客厅朝南），南向面宽达到了约11.7米。

独特的南向餐客横厅设计，并配有大阳台，南向面宽约5.4米，100多方就能感受150㎡以上户型的居住体验。

建面约118㎡户型为纯边套户型，三面采光，享受270度°观景，四面通透。

客餐厅+客厅储藏+飘窗一体设计，约6米大飘窗，超过约29.2个㎡的超大空间。

单独的800库收纳柜、可步入4.2个平方的设备平台等，将收纳空间做到了极致。

建面约138㎡户型为纯边套户型，三面采光，享受270度°观景，四面通透。

南向三开间，约9.3米阳光面宽，三卧全南，阳光舒适。客餐厅+客厅储藏+飘窗一体，约6.6米大飘窗，超过约33个㎡的超大空间。

入户单独双侧玄关储物间，突破原有单个玄关柜设计局限。

主卧套房设计，约19.2㎡+衣橱独立豪华空间，还在主卫内设置了梳妆台空间，方便吹头发、敷面膜等。

无论是追求功能性的首置、首改，还是追求舒适性的二改，都能在这里找到合适的选择。

「万科·朗拾滨屿府」预计将于（周六）开放售楼处和样板房，感兴趣的朋友可以实地参观，感受万科带来的全新产品体验。

考虑到首日开放参观人数可能较多

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