每经记者：陈梦妤 每经编辑：魏文艺
半月新增8000余套，春节过后北京二手房挂牌量一路攀升。
今年2月，刘根的房子终于卖出去了，售房周期3年9个月，原因是想通了：“没有再坚持价格”。但二手房买家们也越来越谨慎，甚至有人表示“手握600万元在北京买不到房”。
与之形成对比，北京 新房市场的热度也在肉眼可见地回升。
“陪购房者去看个房子，排队半小时才进去，大家都不上班吗？”3月6日，有渠道人士发朋友圈感慨。某开发商人士也向记者表示，“你问我怎么看（现在的市场），我挺兴奋的。”
北京朝阳区某楼盘销售处 图片来源：每经记者 陈梦妤 摄
挂牌3年9个月的二手房终于卖了
“一周内房子卖了。在 二手房挂牌量大涨的状况下，终于趁着2024年节后的‘小阳春’顺利卖出。”在某社交平台，有业主分享了自己的成功卖房案例，底下跟了160多条评论，其中关注价格的却不多，大部分人都跟评类似“接好运，3月成功 卖房”。
各社交平台也有很多二手房业主的卖房信息，“降价50万！2017年299万入的，现在挂249万，诚心的还能谈”“降价快100万元了，含泪出，精装修，拎包入住”，还有业主发“卖房符”，写上“接顺利卖房”，就能引来一大批“感同身受”的业主。
能卖则卖，几乎是目前北京二手房业主的主流心态。
前述刘根的房子 售房周期长达3年9个月，期间报价上调7次、下调11次，看房客户共237组。刚挂牌时报价580万元，2023年2月最高报价700万元，本次报价570万元，成交价550万元。
某头部中介公司人士张月（化名）举例表示，刘根有过5次失败的谈判，每次都是因为价格有差距没能成交，“年后正好有意向客户，他就卖了，没有再坚持价格”。
北京某房产中介展示的二手 房源 图片来源：每经记者 陈梦妤 摄
但另一边，二手房买家们也越来越谨慎，甚至有人表示“手握600万元在北京买不到房”。
目前，北京二手房库存量较大。截至3月7日14时，贝壳找房前台显示的北京挂牌二手房约为14.21万套，半个月时间挂牌量增加8000余套。
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