昆明中铁建·山语桃源值不值得购买 购买价值分析(靠谱回答!)

【楼盘简介】

中铁建·山语桃源是中国铁建打造的都市低密封面之作，项目总占地面积约630亩，位于呈贡吴家营片区，紧邻昆明市级行政中心、呈贡中央公园、昆明高铁南站。

项目偏高端定位，在售产品为洋房和合院。洋房总高8层，1梯2户，纯板楼，洋房户型约116-208㎡，合院产品165-200㎡

☏售楼处VIP TEL ：0871-6222-2266【欢迎致电】

✅ 专属金牌置业顾问电话：15752026365（微信同步）

✅看房提前1天预约可尊享老带新2%优惠【线上用户专享】

✅ 因近期售楼部停车场施工，自行开车到访需提前预留车位

因为有品质才会有深爱，因为有真诚才会有信赖！我负责坦诚相待，你负责拭目以待！

中铁建·山语桃源基础信息

建筑类型：板楼 低层 多层

占地面积：420000平方米

建筑面积：298000平方米

产权年限：70年

容积率： 1.20

绿化率： 40%

规划户数：3717户

物业公司：中铁建物业

车位数：5046个

【中铁建·山语桃源周边配套】

1、交通配套

山语桃源位于锦绣大街与梁王路交汇处，周边已形成五横四纵的交通路网。（五横为：春融街、朝云街、锦绣大街、联大街、聚贤街；四纵为昆玉高速、彩云北路、景明北路、清和路）交通便捷。

2、商业配套

项目所在片区内七彩云南第壹城、新城吾悦广场、万达广场等商业综合体已经开业，可以满足日常生活消费等需求。

3、教育配套

目前，呈贡新城已有46所幼儿园、16所小学、5所完全中学、3所九年一贯制学校和2所十二年一贯制学校。除云大附中呈贡校区、民大附中附小等名校外，还引进了河北衡水中学、四川师大附中附小、景山学校、青苗国际双语学校等落地呈贡。教育资源完善齐全，完全能满足置业者孩子的成长教育需求。

4、医疗配套

项目距离云大医院仅2公里，到昆明市中医院5公里。

5、生态配套

山语桃源项目位于呈贡中央公园附近，呈贡中央公园规划占地4151.21亩，目前一期已经完成建设，二期、三期正在加紧施工，工程进度远超巫家坝中央公园。

另外，由市政府规划建设的彼岸格桑、绿野仙踪、蓝花山谷、文化伟岸的四大主题公园，未来可成为项目的配套公园。

【中铁建·山语桃源-在售户型鉴赏】

洋房户型

星境洋房A 116㎡

3室2厅2卫1厨

户型特点：搭配大进深、大面宽的流线型中空庭院，户型南北通透，3大功能键南向设置，约4.25m客厅开间，约23㎡主卧套房设计。

星境洋房B 128㎡

3室2厅2卫1厨

户型特点：电梯入户，双玄关设计，约9.1m厨房餐厅客厅一体化设计，外接约2.4m进深超大阳台。

星境洋房C 143㎡

4室2厅2卫

户型特点：约14m面宽尺度，4个主功能间南向，电梯入户，双玄关设计，约2.35m进深宽景空中庭院。

星境洋房D 208㎡

4室2厅3卫1厨

户型特点：电梯入户，阔绰对景玄关，餐客厅分离，次卧搭配独立卫生间，约32㎡全景空中庭院，主卧外接全景中空庭院。

合院户型

☏售楼处VIP TEL ：0871-6222-2266【欢迎致电】

✅ 专属金牌置业顾问电话：15752026365（微信同步）

✅看房提前1天预约可尊享老带新2%优惠【线上用户专享】

✅ 因近期售楼部停车场施工，自行开车到访需提前预留车位

因为有品质才会有深爱，因为有真诚才会有信赖！我负责坦诚相待，你负责拭目以待！

雅静合院E

169㎡

户型特点：传统中式庭院，越有8.1m大横厅，3套房设计，阔奢主卧外接空中庭院。

山麓合院F

190㎡

昆明光明陈静能上哪些学校？有配套的幼儿园、小学和初中吗？项目一期计划有18所幼儿园。至于小学，该项目没有配套的中小学。根据呈贡区当年的招生政策，将社区业主子女的招生问题纳入全区统筹规划，保障儿童受教育权；所以我们看看分区。因为这是一个新项目，目前还没有学生入学，也不确定他们会被划到哪里。

现房，多所大学环绕，新中式园林

呈贡区今年卖的最好的楼盘，一定是光明锦辰。卖得好的原因有以下几个。

1、现房，交楼即交证

前几年卖期房的时候，很多买家对这个楼盘没有信心，因为2015年楼盘所在的土地开始规划建设，截至2018年，售楼部才刚刚建成。即使光明地产后来接手开发，也未能扭转大家早期对楼盘的偏见。光明地产虽然属于国企，上海有很多成功的楼盘，但在昆明是第一个楼盘，影响力还是很小的。

☏售楼处VIP TEL ：0871-6222-2266【欢迎致电】

✅ 专属金牌置业顾问电话：15752026365（微信同步）

✅看房提前1天预约可尊享老带新2%优惠【线上用户专享】

✅ 因近期售楼部停车场施工，自行开车到访需提前预留车位

因为有品质才会有深爱，因为有真诚才会有信赖！我负责坦诚相待，你负责拭目以待！