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越秀星耀TOD售楼处电话：400-6398-010
广州越秀星耀TOD售楼处电话：400-6398-010
新塘站作为广汕高铁规模最大的车站，是广州铁路枢纽“五主四辅”中的东部枢纽中心，建筑规模约为18.4万平方米。预计9月30日开通的广汕段，新塘到汕尾最快仅50分钟到达。（来源：广州日报）
图片来源：中国铁路
不仅如此，广汕高铁是我国“八纵八横”高速铁路网主通道之一东南沿海通道的重要组成部分，与汕汕段、漳汕段、福厦漳段、温福段、甬台温段共同构成国家东南沿海高铁通道甬广高铁。
图片来源：铁路建设规划
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甬广高铁途经广东、福建、浙江三省15个城市，是连接珠三角城市群和长三角城市群的重要桥梁和纽带。
广汕高铁的开通后，届时新塘将正式驶入“高铁时代”迎来新的高速发展。
轨道不仅代表着便捷，也是城市与生活的另一种可能。商业、文化、工作、生活都因轨道而被串联，一切都变得更为简单、便捷。
越秀·星耀TOD，称得上是真正轨道上的纯粹生活。项目与广州东部交通枢纽中心直线距离仅约600米，直线约400米达新塘地铁站，项目距离新塘高铁站咫尺之间。（数据来源百度地图）
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01.十轨交汇
星耀TOD抢占“高铁红利”
地铁+城际+高铁站，TOD时代，更注重城市区域的高效互联。
广汕高铁属于枢纽级高铁线路，其在新塘站能够与多条高铁线路串联相通，包括3条国家级铁路线路（广汕高铁、广深铁路、广中珠澳高铁新塘站联络线），另外还有串联了3条城际轨道线路（新白广城际、穗莞深城际、佛穗莞城际）。
广州东部交通枢纽（拍摄时间9月9日）
而且，广州已经布局规划了新塘站的5条地铁线路，包括已经通车的13号线、已落实规划的28号线（现为佛穗莞城际）、以及规划中的16、20、23号线。新塘站，名副其实的广州东部交通枢纽中心。
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值得一提的是，13号线二期建成后（建设中），无需换乘，一线通往珠江新城。
另外，四通八达便捷的交通网，从新塘直达广州东站、广州白云国际机场、深圳机场等重要枢纽。生活在这里，可以便捷通达一线核心区域；
广汕高铁开通，更可享受早上喝广州早茶，下午汕尾吃海鲜，晚上到家吃晚饭的惬意生活。
02.周边路网日新月异，
星耀TOD快人一等
随着新塘高铁站的即将开通运营，周边路网也加速开放通行，其中部分主要路段将在9月份通行。
越秀·星耀TOD项目处于新塘站周边路网核心位置，紧邻新塘环城路、新源路（连接广园快速）、荔新公路，开车无论是去市区、东莞、增城开发区核心区，都快人一等。
新塘站周边路网示意图
环城路：主线计划2023年9月开放通行；环城路与荔新公路匝道计划2023年12月完工；
新源路：计划2023年9月开放通行；
荔新公路主线桥：将在12月底完成全部施工，开放通行。
以上信息来源：人民网领导留言板增城区官方回复
人们理想中的城市生活，自然是要能兼具都会的繁华，与生活的舒适、便捷。
越秀·星耀TOD项目与新塘站实景图（拍摄时间9月9日）
03.星耀TOD
轨道上的全维理想家
周边坐拥增城国家级开发区千亿级产业、企业总部集聚，汇聚湾区黄金资源，虹吸70万+就业人口，海量租客都是你的房客。
畅享周边醇熟商圈1公里范围内（数据来源：百度地图）举步即达童伴荟(已开业)、金海岸城市广场(已开业)，新世界广汇天地（即将开业）等商业体，5公里范围内汇集商业中心（万达广场、合生汇、永旺梦乐城等）。
周边涵盖了幼儿园、新泉小学、瑶田小学广大附中、增城实验中学等优质学校，下楼即是建面约2万㎡四季园林让生活更加健康悠然。（注：相关教育资源仅供参考，开发商对此不作出任何承诺。）
04.星耀TOD
进阶人居典范
可谓入则宁静，出则繁华。因此吸引着精英的青睐，也是圈层的聚集地。TOD的出现，打破了城市与生活的边界，赋予了生活更多的可能性与想象空间。
越秀·星耀TOD将TOD融入生活，为都市精英提供了一个更为理想，丰盈的栖居地。作为一座地标综合体，越秀·星耀TOD集商业、住宅、办公等多种业态于一体，目前推出建面约100-125㎡的南向三四房。
住宅系列：
进阶人居典范·纯粹品质圈层
两种户型为高品质需求改善而生，高阶业主圈层纯粹。
建面约100㎡三室两厅：
经典竖厅格局，户户朝南，通透空间，尽享阳光沐浴，动静分区，生活休憩互不打扰。
100㎡样板房图：
建面约125㎡四室两厅：
多开间朝南，享受充足光照，揽景大飘窗，尊享精致生活.
125㎡样板房图:
商办系列：
广州东部CBD 城央商办空间
越秀·星耀TOD现已推出建面约31-65㎡城央商办空间，户型使用率高，享约4.5米层高，可双钥匙（部分户型）；首层配观景阳台，采光通风俱佳，可明火（部分户型），投资自住两相宜。
目前新塘高铁站正值通车前夜，一旦通车，区域价值将以“中国速度”高效兑现，当纸上蓝图即将兑换为现实，不要错过了最佳时机
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广州2024限购限售政策：
限购政策优化调整
①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象！
③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一！
新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？
关于限购
问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？
目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。
2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。
以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？
可以。主要分为以下三种情况：
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。
3、120平以上房子，直接买不用愁。
问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？
1、120平以上的住房，不限购，随便买；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。
问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。
问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？
会，120平住房仍在限购范围内。
据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。
关于限售
问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？
存在的。
就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。
，被后人誉为“秋思之祖”。
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