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项目基础信息

项目：中泰印邸

开发商：深圳市中泰天成集团有限公司（众联贸易有限公司）

物业类型：住宅

地址：深圳市南山区登良路与南山大道交汇处

占地面积：约0.45万㎡

建筑面积：约3.7万㎡

总户数：238户

栋数：1栋2单元

产权：70年

层高：3米

梯户比：2梯4户

容积率：5.83

绿化率：30%

总层：38层

户型：60㎡1房，76㎡2+1房，87-88㎡3房 290㎡5房

交楼标准：精装

交楼时间：23年3月

单价：9.3-12.9万万

均价：10.74万

总价：600-3800万

车位：202（1:0.86）

物业费：8.9 元/㎡

物业：荣尚荟 深圳【中泰印邸】营销中心，咨询热线：400-613-8687 来电支持VR看房， 在线算价。可免费预约专车一对一接送

地 铁：9号线荔林站

商 业：来福士广场，蛇口沃尔玛，海岸城，海上世界，深圳湾万象城

休 闲：大小南山 ，深圳湾人才公园，荔林公园，月亮湾公园

医 疗 ：南山区人民医院，蛇口人民医院，南海中医院

学校：南海小学，学府中学 （南山区第二外国语学校集团）规划36班九年制学校

76㎡2房2厅1卫

87㎡3房2厅1卫 总价890-950万 单价10.2-10.8万

89㎡3房2厅2卫

290㎡5房3厅3卫

01

区域价值

中泰印邸地理位置非常独特， 位于深圳四大超强规划区域的中心地带： 东邻后海深圳湾总部基地、西连前海，北接南山科技园，南连蛇口，是真正意义上的城市中心地段。 未来世界都会舞台，尖端人才汇聚。南山焕新，价值加速兑现超300万㎡城市焕新，恒大、京基、恒裕、华联、龙光等开发商巨擘联袂，开篇于区域更新，同步于前海战略，未来触手可及，必是争藏之地。

02

配套价值

陆地交通，出门就是南山大道，驾车15分钟可达南山科技园；驾车通过滨海大道约20分钟抵达深圳湾超总基地；驾车经东滨路向西约15分钟可以大道前海；驾车向南走经南海大道约10分钟到蛇口中心或约25分钟可达香港。

城际铁路，周边汇聚3条地铁路线，出门步行仅500米是地铁9号线“荔林站”，乘坐1站即达前海的“怡海站”，2站即达“前湾“站即可抵达亚洲规模最大的前海综合交通枢纽，同时可换乘地铁5号线；地铁11号线”南山站“距项目仅1.2公里，1站抵深圳湾”后海站“，4站可到达深圳宝安国际机场；此外还有在建中的地铁12号线“创业路”站，步行仅600米，预计2022年底开通运营，是连接蛇口自贸区到宝安以及空港新城地区的西部发展轴。

海上交通，约5公里车程可到达太子湾邮轮母港；乘船约40分钟内直达香港中环、澳门、珠海等，此外该港口还开通了通往东南亚及欧美国家航线。

商业配套：坐拥南山中轴最核心配套，3公里范围内超60万㎡高端商业群，从项目出门步行约10分钟即可抵达来福士广场，同时汇聚海岸城、花园城、南山书城、海雅百货、蛇口沃尔玛、海上世界等商业购物中心，一首歌的时间畅游国际繁华商圈，轻松满足美食、购物、娱乐休闲及社交聚会等多重需求。

除了超60万㎡商业集群以外，在文娱配套方面，距离项目不到8公里便是宝中的欢乐港湾、“湾区之声”演艺中心、“湾区之光”摩天轮，即刻体验时尚海滨度假生活；此外海上世界文化艺术中心、伯克利未来音乐中心（规划中）、深圳歌剧院（在建中，预计2024年12月竣工）、粤港澳电竞基地（规划中）等文艺中心轻松满足日常休闲娱乐生活。

海上世界文化艺术中心

教育配套：

项目周边配备全龄段优质教育资源，学区划分为南海小学和南山区第二外国语学校(集团)学府中学，其中学府中学为省一等学校，2020年中考成绩排名全市31名，南山区排名第十一。除此之外，项目附近的华联A区旧改规划有36班九年一贯制学校和12班幼儿园。

南海小学：

南海小学建于2005年秋季，占地面积13000平米，建筑面积9600平米。目前学校有38个教学班，近110位专任教师，学校位于南山中心城区，与来福士商业区融为一体。学校先后获得了全国环境教育示范学校、全国文明礼仪教育示范基地、全国青少年艺术人才培训基地、广东省义务教育规范化学校等荣誉称号。

学府中学：

深圳市南山区第二外国语学校（集团）学府中学成立于2003年，坐落在美丽的深圳湾畔、后海之滨，地处繁华的南山商业文化中心区腹地，缀连高新科技园与深圳大学，毗邻深圳湾超级总部基地和深圳人才公园。

医疗配套： 项目周边2公里范围内有深圳市南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院； 还有南山区妇幼保健院等（二甲）综合性医院，为您和家人的健康保驾护航。

深圳市南山区人民医院：

深圳市南山区人民医院（深圳市第六人民医院），坐落于深圳经济特区西部南头半岛中心区，是深圳市第四家三级甲等医院暨南山区区域医疗中心。

城市再拓版，南山一直在升级、在焕新

旧改价值：以中泰印邸为圆心，以南山大道为轴，南山中心区超300万㎡ 的城市更新逐步启动，周边如恒裕的柏悦湾、华联、京基、龙光等城市更新，在众多品牌开发商的联袂发展之下，片区迎来全面的升级，未来周边将建成集居住、商业办公、先进产业、文化游憩为一体以服务为核心的综合功能城市居住区，城市前景会有更耀眼的未来。

原生态大境，三湾四山六公园环绕

南山约541公顷原生态自然资源全部集聚在项目3公里范围内，南面眺望荔林公园和大小南山公园，下面是月亮湾公园，东边这里是深圳人才公园深圳湾公园；同时还有在建的约16公里前海滨海长廊；而且在文娱配套方面，驾车约8公里内可以到达宝中的欢乐港湾、“湾区之声”演艺中心、“湾区之光”摩天轮，感受时尚海滨度假体验；此外海上世界文化艺术中心、伯克利未来音乐中心（规划中）、深圳歌剧院（在建中，预计2024年12月竣工）、粤港澳电竞基地（规划中）等文艺中心能满足您和家人日常的娱乐休闲生活。

三湾：前海湾、深圳湾、蛇口湾

四山：大南山、小南山、蛇口山、赤湾山， 六 公园： 荔林公园、月亮湾公园、大南山公园、小南山公园、深圳人才公园、深圳湾公园

物业更具价值，生活更舒心

六大顶级国际团队合作设计，荣获国际设计大奖住宅

景观设计： 知名景观设计公司ALN，香港SKY PARK设计团队

室内设计： RWD黄志达设计师有限公司，全球百大室内设计师

灯光设计： 汉都设计顾问（深圳）有限公司，购物中心与酒店灯光设计团队

建筑施工设计： 华森设计公司，中国民用建筑设计市场行业领袖

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