变“闲”为钱 变废为宝 马鞍山市新市镇盘活闲置房屋资源激发乡村振兴活力

　　村小合并、搬迁，留下的老学校怎样“二次利用”?村里人常年在外，闲置多年的老屋如何“焕发生机”?马鞍山市博望区新市镇给出了答案：盘活农村闲置资源，变“闲置房”为“经营房”，提高村集体经济收入。

　　“一期有20个房间，全部租出去了。”4月11日中午，博望区新市镇张茂村村部附近的一个院子内，出门干活的租客们陆续回来，走进院子右手边一栋粉白色的三层小楼，看着逐渐热闹起来的院子，张茂村党支部书记高峰说道。

　　这个院子原本是新市中心小学，共有3栋教学楼。十多年前，学校搬迁，老校舍就一直闲置着。张茂村在新市镇东侧，这是一个典型的“三无”村，无集体水面，无集体土地，无集体山林，发展壮大村集体经济几乎没什么资源。

　　自然资源虽匮乏，但张茂村地理位置不错。村子紧邻新市工业园，企业租员工宿舍，员工租房，张茂村是首选。“这几年，经常有周边企业的员工到村部问附近可有房子出租。”高峰说，问的人多了，村里也就开始琢磨了，他们第一个想到的就是荒废了十几年的老校舍。

　　2023年8月，张茂村启动廉租房改造项目，利用村集体经济收入以及市“培强扶优”发展项目资金，将老学校教学楼改建成出租房。3个月后，第一栋教学楼改建完毕，20个房间对外出租。“每间房一年租金3600元，一期能给村集体经济带来7.2万元收入。”高峰说。

　　一期廉租房已全部出租，张茂村开始谋划二期项目。“二期项目准备改建16个房间，预计6月份启动。”高峰算了一笔账，一二期廉租房项目，再加上二期房顶上的光伏发电项目，一年能为村集体经济带来20万元的收入。

　　教学楼改建成廉租房，教学楼中间的操场也派上了用场，租给一家驾校当训练场地。“一年也有2.5万元的收入。”高峰高兴地说。

　　村里常年无人居住的老房子，空在那里，一年年破败，存在安全隐患不说，还影响村容村貌。怎样才能把闲置的老房子利用起来，这也是新市镇来龙村党支部书记陶广亨一直思考的问题。

　　来龙村靠近横山风景区和高新材料产业园，企业多，餐饮需求较大。去年，陶广亨跨出了第一步，租下一户常年在外村民的老屋，改造成村食堂，取名“2号餐厅”。

　　“餐厅对外开放，村里人可以来就餐，外面的人也可以来吃，还提供外卖服务。”餐厅负责人阮凤英介绍说，开业一个月来，一天毛利润有1000多元。

　　餐厅步入正轨后，每年将向村里上交3万元，作为村集体经济收入。“曾经的闲置资源，如今助力村集体经济发展。”陶广亨说，来龙村重点围绕“闲人”“闲房”“闲地”“闲塘”做文章，把闲人利用起来，把闲房变成民宿、餐厅等，闲地、闲塘或出租或改造、提升，实现集体利益最大化，带动集体经济增收。“去年我们村集体经济收入近53万元，今年突破100万元应该不成问题。”陶广亨信心满满地说。(文图/王永霞 高雅)