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买房首付一般是多少？宁波买房首付几成？
发布时间： 2022-11-07 11:08:27
来源： 宁波楼盘网
分类： 房产百科
11177次浏览
买房想用贷款方式来补足资金的话，在申请贷款之前，贷款人要先付首付款，那么买房首付一般是多少呢？在宁波买房首付几成呢？
▲宁波热盘： 华润·映东华府
买房首付根据购房的类别不同，以及申请的贷款不同，首付的比例也不同：
1、买首套房首付比例
若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。
若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。
2、买二套房首付比例
若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米(含)以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。
而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。
当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是要以当地官方信息为准。
宁波买房子也是可以申请贷款的，首付比例规定如下：
1、商业贷款：首套房首付30%;买二套房的时候，首套未结清的情况下首付60%，首套贷款已结清的情况下首付40%。
2、公积金贷款：买首套房是新房的话，首付比例30%;首套房是二手房的话，首付利弊40%。买二套房不管是新房还是二手房，只能在首套结清之后办理，首付比例参照首套房。
▲宁波热盘： 荣安林语笙花府效果图
注意：二套房首付比例仅针对在市六区购房。
最新的商业贷款政策方面，首套的比例依旧不低于30%;
如果是在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买市六区普通自住房时的商业贷款首付款比例不低于60%;
购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于50%。
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