宁波杭州湾新区都有哪些优势？在杭州湾买房都有哪些好处

发布时间： 2021-03-24 16:55:31

来源：宁波楼盘网

分类：行业动态

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2010年，宁波杭州湾新区正式挂牌成立。在这短短的几年间，杭州湾通过招商引资和一系列人才引进政策不断壮大。据最新人口普查数据显示，杭州湾的常驻人口已经突破了32万。2020年是杭州湾楼市售卖的丰收年，杭州湾楼市销量一度占据宁波榜首，让我们一起来看看杭州湾到底有哪些优势。

人口

杭州湾由于众多知名产业的入驻，带来的不仅仅是经济增长还有大批的人口。目前杭州湾新区常住人口约32万人，但每年仅导入高新技术人才就多达1.5万人次，预计2025年，杭州湾新区常驻人口将突破55万。到时候杭州湾新区就会呈现出20多万人口的住房市场新需求，杭州湾新区滨海新城启动区2020年上半年还出现了7000多人抢600多套房子的情景。

产业

杭州湾新区的知名企业中吉利汽车的研究中心就有超1万来自全世界的工作人员，自动驾驶，发动机等科技的研发实验基地、以及上海大众部分开始逐步全面搬迁至此，杭州湾新区因为汽车产业的成功带动了超200家汽车配件厂。除了汽车产业，还有生命医疗科学，新材料，以及杭州湾正在大力发展航天产业，进行飞机的研发，试飞，及驾驶员培训基地，未来高端人才也会出现越来越多的趋势。

官方数据统计2018年慈溪常驻人口超150万、余姚超114万，作为前湾新区最好的杭州湾新区未来所定位服务的群体已经超260万人，并每年持续递增。现在杭州湾新区还在迅速发展中，未来的杭州湾将会是浙江大湾区里最繁华的地方。

价值

杭州湾引进外来企业和人口越来越多，导致了住房、租房市场需求量巨增，很多人也正是看准了可以买房租给别人再用租金还房贷这个优势，导致越来越多的外地人也来杭州湾买房。在很多房产网站都可以看到杭州湾的租房房源。

而现在杭州湾的房价相比较周边而言是偏低的，杭州湾新区目前拥有的产业（吉利/大众/方太等）、医疗（三甲医院）、文旅（国家湿地公园/方特）、教育（镇海中学分校/上海世外/青鸟同文学院）等配套即便是放在宁波大市也很难挑出第二个如此高度集中的区域，而目前价格只有一万出头。而这个价格能买到的只能是梅山/溪口/萧王庙/余慈乡镇，而同样能级的配套，最起码要去鄞州中心或东部新城花3、4万/平才能享受的到。

而从周期来看，2021年将是一波项目一期的交付时点，2023年将是多数在售项目的全面交付时间。那么往后这2-3年也将是新区产业发展与人口集聚的关键时期，从规划图上的美好期许到进入实质性发展阶段，经历一轮蝶变后的新区必将迎来全新的价值认知。而这个周期恰好与限售期重合，所以这趟早班车，现在上车还来得及。