萃栖云庐(萃栖云庐)首页网站丨杭州余杭良渚萃栖云庐洋房-楼盘详情|户型配套

滨江新墅 萃栖云庐———🌟 精选蒂芙尼蓝格调 🌟

🌈 大师灵感 艺术空间 🌈🍃萃栖云庐 良渚改善标杆🍃

面积120-139㎡滨江造 低密小洋房四面铝板｜绝美园林｜地铁口

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开发商：滨江集团丨建发房产丨建杭置业丨坤和集团

总建筑面积：约13.79万方

规划户数：568户

容积率：约1.5

规划户型：建面约119-168㎡洋房

物业：滨江物业

难能可贵的是，萃栖云庐容积率仅约1.5，是良渚近10年来容积率第2低的宅地。

而这块宝地，由滨江、建发、建杭、坤和联手开发打造，也是滨江在良渚开发的首个低密项目。

由14幢6-7层洋房和9幢4层叠墅组成，共566户。其中洋房户型建筑面积约120-168㎡，叠墅户型建筑面积约195-237㎡。

洋房位于西侧，叠墅位于东侧（沿河），目前已有多幢洋房建筑工程出地面。

萃栖云庐的“可参观性”密不可分。作为良渚的“滨江造”低密首秀作品，再加之建发、建杭及坤和四大房企品质共建，萃栖云庐的“来头”着实不小，这也充分体现在了萃栖云庐美学示范区的大气门头之上。宽深雄伟的新中式大门，三进式景观实景的东方美学意境营造，以及洋房样板间的精萃呈现，都让萃栖云庐的兑现实力有目共睹。

萃栖云庐位于良渚新城板块核心，紧邻地铁良渚站。

通过地铁2号线，良渚串联起了城西、武林、钱江新城等核心板块，出行便利度极高。

沿着项目西侧的良祥路往南，良祥路互通即将建成，届时可通过运溪高架与杭州西站、未来科技城更加快速地连接。

如果走地面，良祥路全线打通后，到西湖区云谷板块的西湖大学、阿里云，开车仅需一两首歌的时间就能到，到阿里西溪园区也就是再加一脚油门的距离。

地铁良渚站的北侧，规划了超大规模的良渚客厅项目，未来将建设商业综合体等完善的城市配套。

而萃栖云庐南侧的玉鸟街，本身就是良渚商业浓度最高的“中央大街”。

过良渚客厅再往东去，还有已建成的永旺梦乐城、未来之光、洲际酒店……

一边是繁华的良渚新城中心，另一边则是环境优异的良渚文化村。

萃栖云庐往西走大约三四百米，就是被亲切称为“大屋顶”的良渚文化艺术中心，时常举办各类文艺活动。

每年春季，大屋顶绚烂的樱花季，成为全杭州文艺青年的打卡圣地。大屋顶的隔壁，便是开头提到的玉鸟集艺术商业街区。

萃栖云庐东依城市原生水系，以约1.5臻罕容积率，营造静中有景的栖心之所。谧境园林诗意恒生，提升全园墅居生活质感。大手笔规划6-7层洋房、4层叠墅，推窗见景，阔享雍容，室内空间格局大境宜居，重新定义良渚改善。

当滨江造遇上大师设计 集产品力之大成

大屋顶畔、玉鸟集旁、比邻中国美院、滨河而栖，天赋异禀的场地基因，造就了萃栖云庐天生出众的气韵与品格，也让“滨江造”有了更新的人文内涵与美学质感。

不负天资卓越，萃栖云庐更特别邀请了三位大师参与主笔了建筑、景观及室内精装设计。曾操刀设计云栖玫瑰园的GAD集团合伙人、设计总监蒋愈，以当代东方的意境笔触，为每幢建筑勾画微微起翘的中式挑檐。建筑外立面以罕见的4面铝板（局部涂料）+大玻璃，点缀“蓝宝石”石材，让建筑呈现“细腻的金石质感”。

同时邀请景观大师宋淑华勾勒出萃栖云庐的中式园林景观，于一线沿河处，引水琢玉，以三进中式园林，一路连缀着主入口水景、连廊环绕的中心水院。入园后还有儿童亲水平台、戏水花园和旱溪等，游园惊梦间，山水画中游。

由于整个小区是纯低密住区，洋房无需设置消防前室，加上又是一梯两户，得房率相当出色。

以起步建筑面积约120㎡户型为例，为经典四叶草格局。

户型中部为纵向一条直线的厨房、餐客厅和阳台，南北通透，采光通风出色。四个房间分布四角，互不干扰，隐私性强。

三开间南，主卧套房带飘窗。朝南书房和客厅，共享一个约6.65米宽大阳台。

建筑面积约126㎡户型为全边套设计，三房朝南，双封闭阳台设计。

餐客一体外连约6.1米宽全封闭大阳台，采光和视野极佳。同时主卧套房空间宽阔大气，配置独卫以及丰富的储藏空间，居住的舒适度很高。

建筑面积约139㎡户型，直接升级到四房三卫。

因为建筑新规等原因，如今市面上的高层建筑面积约140㎡级户型，已很难做到这个格局，往往面积要蹦到建筑面积约160㎡以上。而洋房仍能完美实现。

整个户型三开间南，约13.8米的面宽，带来充沛的阳光。建筑面积约40㎡的一体式横厅，外连约6.8米全封闭阳台，将空间尺度做到了最大可能性的延伸。

最关键的是，双套房设计完美解决了二胎改善家庭的痛点——需要父母帮忙带小孩，拥有三个卫生间，相当重要。

至于建筑面积约168㎡户型，舒适度进一步提升。

同样三开间南，面宽接近15米。建筑面积约45㎡中枢方厅，一字南向横排。建筑面积约30㎡主卧双台盆加浴缸，中西双厨（预留西厨中岛空间），有5个房间。

一般来说，高层要建筑面积约200㎡才能做到同等格局尺度。

萃栖云庐背后站着滨江、建发、建杭、坤和4家品牌房企，产品规格相当出彩。

建筑设计是gad的蒋愈，景观是蓝颂设计的宋淑华，室内则是中国美院的李朔恺。这个星光熠熠的设计天团，通常只会现身在千万级豪宅。

比如蒋愈和滨江合作了低密红盘观湖里，宋淑华曾执笔苏州桃花源，李朔恺曾操刀天澜海岸。

交通

项目直线距地铁2号线良渚站约500米，6站申花，武林、钱江新城、奥体也都是一线直达。无缝对接1号线、5号线等，通达全城。

开车走运溪高架+莫干山高架，去市中心或云城、西站、未科也很方便。

商业

周边玉鸟集、永旺梦乐城、未来之光商业，及玉鸟流苏商业街区（在建）等商业体环伺。

教育

向阳幼儿园和美园区、杭州市理想实验学校、安吉路良渚实验学校在侧（期房不承诺学区，具体划分待交付后，统一由教育局安排）

医疗

余杭区第一人民医院、浙江医院三墩院区等。

样板房图片：

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