杭州余杭七彩汇商业中心商铺(楼盘百科)|房价/面积/房源/户型/地址!
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七彩汇商业中心 —— 本区域40万常住人口3公里内唯一商业综合体
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项目简介：
七彩汇位于未来科技城板块。以“未来科技城.未来社区商业综合体”为整体定位。借鉴新加坡邻里中心模式，以“未来社区三化九场景”的理念为价值内核，从投资建设、到营销招商、运营管理全链服务项目，稳健持久保障。项目由社区文化与服务功能中心“七彩社区Mall”、24小时本地生活服务商业街区“辣街”、数字科创文化产业集群“硅巢”，三大主题产品组成。
项目信息：
项目名称：七彩汇商业中心
占地面积：17859㎡
建筑面积：约40000㎡
产品类型:loft(可注册公司)
产权年限：40年产权
面积：创客空间硅巢约59方
单价：2.4w
户型层高：约4.98米 南北通透，毛坯交付可能性强，可做双钥匙、三钥匙户型，比较稀缺
车位: 382个，非机动车停车位1386个
产品类型：商铺
总价：商铺主力成交总价约100~300万
交付时间：现铺销售
得房率：92%左右
绿化率：10%
容积率：1.55
物业公司：杭州七彩文旅物业服务有限公司
主力面积：30方—60方
项目配套：
商业：自带商业体——七彩MALL、闲林埠
景观：方家山公园、闲湖、西溪水系
医疗：闲林街道社区卫生服务中心
教育：杭州育海外国语学校、闲林中心、闲林中心小学、闲林职业高级中学
项目定位：
项目可满足3公里范围内40万居民创业居住、生活消费、社区服务和文化服务的需求。同时，项目位于未来科技城南，服务未来科技城的年轻高知的消费人群，打造周边3公里唯一复合型邻里文化生活中心。
产品价值：
商铺价值：
3公里范围内商业缺失，弥补40万人口消费空白
1中心+3广场，打造双首层金铺，360°吸引客流
2街区+1Mall布局 ，动态流线、主力店引流
小面积、低总价，投资不二之选
50%大体量自持，3个统一（统一招商 统一运营 统一管理）持久运营有保障
创客空间价值：
层高约4.98m，市场罕见（杭州市区及未来科技城主流为4.2m、4.5m）
挑高设计、双层空间不压抑、南北通透、可做三钥匙、投资自住皆可
面宽约4.2m，不仅远高于市场上普通，甚至超过了普通住宅的尺度（常见约3.6-3.8m)
soho创业办公：楼上办公、楼下会客
业态分布：
目前主力店点有
中影南方、星巴克、麦当劳、贺小贤海鲜自助、悦江汇、苹果、华为等众多知名品牌（联华超市已经营业）
自开业以来，项目已成为闲林周边社区日常生活消费首选之处
同时，项目以未来社区为理念，已成立美术社、花艺社、腰鼓社、书法社、瑜伽社、轮滑社等众多社团，不仅丰富为项目日常活动，而且为项目流量保驾护航。
严选法则核心价值点：
法则1：大财富小成本
小铺子大财富，30-60方重餐饮资产铺 商铺严选之“大财富小成本”
法则2：未来社区模式流量变现
“公益+文化+商业“倍增商业价值与客流粘性
法则3：跟着大牌、流量做生意
40万人居住区，综合体商铺，统一经营，商铺严选之“跟着大品牌做生意”
麦当劳、星巴克签约入驻
法则4：业态互补引爆财富
统一招商、运营、管理； 综合体，业态互补，商铺严选之“综合体业态互补带来的财富暴涨”
法则5：金角银边全临街
多边角、短进深、大面宽、主干道、展示强
七彩汇商业中心 —— 本区域40万常住人口3公里内唯一商业综合体
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