西湖边名人故居8000多万成交后又挂牌，究竟什么原因？

距离西湖不到四百米，还是民国时期的老建筑，这样的房子值多少钱？2019年，位于杭州长生路32号的徐青甫故居，以8800多万的拍卖价格成交。不过最近这座西湖边的老房子，在网上再次挂出了售卖信息

上午，记者在位于杭州长生路32号的徐青甫故居看到，这座四层独立宅院整个外立面都被绿网遮住，处于施工装修状态。旁边的饭店工作人员告诉记者，这里装修挺长时间了，之前因为消防问题还被叫停过。

记者从宅院开着的侧门进到房子里，却没有见到装修工人。整个房屋的内部结构还是半毛坯状态。地面上可以看到被拆除的旧宅门，还有装沙土的袋子以及一些施工工具。对于这处百年老宅的再次挂牌，周边房产经纪人表示都有耳闻。不过目前在公开的房产交易平台，看不到详细挂牌信息，只有做豪宅的经纪人在私人社交平台发布了相关信息。

杭州豪宅经纪人 李腾辉

因为这一带的房子，你说卖肯定是不愁卖。有些房子，就靠近西湖边这一带，总价上了两千多万的成交房子还是比较多的，像吴庄、湖滨都有成交。这批房子想找一个接盘手也很难。

徐青甫故居建于1920年。徐青甫出生于清光绪年间，是爱国思想家，企业家，解放前曾任浙江省财政、民政厅长，代理省主席等职。2019年，该处地产以3179万元的起拍价出售，并以8804万元的总价法拍成功。按照建筑面积419.57平方米，单价约21万元每平米。记者查询发现，西湖边曾有不少历史老建筑的挂牌，都身价不菲。像萱寿里、九星里、思鑫坊等老建筑群，都有独立产权的“老房子”挂牌出售，折合单价超过20万每平米的也不少见。

有房产经纪人向记者展示了一些西湖边挂牌的高价房源，近两年成交情况屈指可数，有的一直都没有动静。中介表示，尤其像这一类的历史建筑，更是鲜有成交，因为房子售价普遍很高，且需要全额付款，对于买家来说需要相当强的经济实力。

杭州豪宅经纪人 李腾辉

豪宅这一带西湖边最近没什么量成交，基本上波动不了。这一带的房子成交不会有特别大的浮动，因为量少，真的诚心卖的，可能也就这么几套，但这几套房子价格又比较高，所以市场都在博弈期。

来源：浙江经视新闻