咸宁楼市发布
2023-07-27 21:52:57
2022年9月23日，上海金桥出口加工区房地产发展有限公司以底价313281万元竞得浦东新区周浦镇08单元16-02地块，楼板价31080元/㎡，房地联动价56000元/㎡！
项目东至周园路，南至规划16-03地块，西至规划16-01地块，北至韵涛路，位于浦东新区周浦医院北侧，距离16号线周浦东站约1.8公里！
总占地面积约5.6万平方米
容积率1.8
总建筑面积15.5万平方米
其中地上建筑面积10.6万平方米
地下建筑面积为4.9万平方米
该项目为大型商品房居住社区，拟建15栋11-14F高层住宅、1栋17F保障房及其配套用房、一层地下车库，将提供约843套高品质商品住宅、119套保障型住房。
项目地块东至周园路，西至16-01地块，南至16-03地块，北至韵涛路。根据公示，项目将拟建11F-14F住宅商品房，以及17F保障住宅，1-2F配套。
总占地面积约5.6万平方米，容积率1.8，总建筑面积15.5万平方米，其中地上建筑面积10.6万平方米，地下建筑面积为4.9万平方米。
项目精心规划“一环一轴三园”，于建筑中另辟一方天地，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。
漫步在花园小径，呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧。
在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗，“Less is more.”的极简主义审美驱动下，项目规划以简约流线型线条为主脉络
框体结构搭配层叠横向线条，辅以庄重典雅的淡色玻璃，从而营造隐而不喧的优雅色彩，简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。
公园住区，因低密而愈加纯粹，项目以1.8的低容积率，塑造低密人居空间的舒适尺度，疏阔的楼间距，邀阳光与风景入席，避免楼宇间贴合感，推窗即风景，给予生活更多留白。
项目规划建面约93-165㎡四种主力户型，家族的生活奢想在此皆有可能。
据悉，金桥·碧云澧悦 可售商品房共计843套，计划分两批次入市，预计首开建面约93-165㎡3-4房，共计449套，房地联动价5.6万元/㎡，预计将于三季度入市！
其中建面约93㎡精装或毛坯交付、建面约99㎡精装交付，约135-139㎡、165㎡毛坯交付！
全套户型图如下：
约93㎡ 3房2厅2卫
约99㎡ 3房2厅2卫
约135㎡ 3房2厅2卫
约165㎡ 4+1房2厅2卫
金桥碧云灃悦 项目位于浦东周浦板块，在《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中，再次重点强调了周浦的定位！
至2035年，发展成为凝聚科创力量，充满人文气息的“魅力小上海”，依托张江科学城，形成以医疗服务、电子商务和时尚创意为主导产业，宜居宜业的综合型城镇。
交通方面：距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里，算不上名副其实的地铁盘，可借助其他短驳交通工具，通勤到张江、前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域还是比较方便的。
自驾出行也十分便捷，通过沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等城市主干道，四通八达！
商业方面：板块内配套成熟，3km范围内有万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，印象生活广场等商业中心。
教育方面：周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等教育配套。项目南侧中金海棠湾对口周浦实验学校（九年一贯制公办）可参考，期房不承诺学区对口。
医疗方面：项目南侧就是浦东新区周浦医院，步行可达，可以完全满足平时基本的就医需求。
休闲方面：项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。
