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2024-05-16 15:47:13
品秀星瀚TOD售楼处电话：400-639-8010
品秀星瀚TOD开发商电话：400-639-8010
品秀星瀚TOD售楼处：400-639-8010
品秀星瀚TOD楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介|房价|价格|楼盘地址|户型图，交通规划，备案价，项目配套-楼盘详情-售楼处电话，最新消息|最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
温馨提示：看房需要提前预约，感谢您的理解和配合。
💫 【品秀·星瀚】💫
💯约88万方全配套大城体量
公办广外附学校22年9月开学，22号线已经开通
🚄南站万博双核·🚇22号线地铁上盖
📖九年一贯制·公办广外附校正式引进
目前在售楼栋：1、2、3、4、5、8、17、18、19、20栋
小区楼栋总层高及交楼时间：
南区
1栋 ：47层 3梯6户——2024年12月
2栋 ：47层 3梯6户——2024年12月
3-5栋：33层 2梯6户——2024年6月
8栋层高：33层 2梯6户——2023年9月
北区
17栋：26层 2梯8户——2024年6月
18栋：26层 2梯8户——2024年12月
20栋：54层 3梯6户——2024年12月
19、21栋：53层 3梯6户——2023年12月
品秀星瀚TOD售楼处电话：400-639-8010
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✨ 【项目简介】✨
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✨ 总占地：约 2⃣ 4⃣ 万 ㎡
✨ 总建面：约 8⃣ 8⃣ 万 ㎡
✨ 总户数：约 4⃣ 3⃣ 0⃣ 0⃣ 户
✨ 【项目配套】✨
🚇 地铁22号线 陈头岗站 上盖
🚌 家门口 公交车首末站
🏫 24班幼儿园/45班九年一贯制中小学
🍃 约15M空中主题园林
🌆 约1.7万㎡ 立体商业区
🏆入手【越秀TOD·星瀚】的7⃣大理由🏆
1⃣?超百亿！双国企联袂??
广州地铁&越秀集团两大国企强强联袂
卓越品牌筑造越秀TOD优质系列产品
2⃣世界级！南站万博双核的超级邻居 紧邻南站新城商务区，东邻万博CBD，两大CBD已正加速兑现[图片]
3⃣主城芯！距离珠江新城直线距离约11.7KM
南近南站新城，东临万博CBD，西靠广钢广船，北望珠江新城CBD，尽享四大主城繁华，五大商圈覆盖
4⃣真上盖！22号线上盖，1次换乘直达珠城
🚇22号线上盖，1站广州南，3站广刚 🚇邻近2号线，3站到海珠 🚗三大干线环绕，瞬达天河、海珠、荔湾 🚄1站广州南高铁枢纽，1小时覆盖大湾区，8小时通达中国
5⃣赢未来！公办9年一贯制广外附校 🏫9年一贯制·公办广外附校45班中小学 🏪 规划建设24班幼儿园 📖家门口即是校门口，满足12年一站式教育
6⃣全配套！全方位优居生活大城
[1.7万㎡立体商业广场]、[全龄段空中园林]、[高线公园]、[全龄段运动公园]、[中心景观泳池]，自在享受悠闲时光
7⃣高性价！3字头入住主城好房
品秀星瀚TOD售楼处电话：400-639-8010
品秀星瀚TOD开发商电话：400-639-8010
品秀星瀚TOD售楼处电话:400-639-8010
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国家统计局数据显示，一季度全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%，其中住宅投资16585亿元，下降10.5%。
21世纪经济报道记者对各地统计局数据进行梳理，经不完全统计，截至5月10日，北京、天津、上海、重庆、河北、山西、辽宁、江苏、浙江、安徽、福建、山东、河南、湖北、广东、海南、四川、贵州、云南、陕西、甘肃、青海、内蒙古、宁夏和新疆这25个省份已公布一季度房地产开发投资数据。
北京、上海、山西、辽宁、江苏、浙江、安徽、福建、河南、湖北、广东、海南、四川、云南、甘肃、青海、宁夏和新疆这18个省份也公布了一季度房地产销售数据。
从数据来看，一季度各地房地产市场仍面临调整压力，房地产开发投资和销售数据同比以降为主。
面对行业下行压力和市场需求不足，GDP排名前十的城市成为房企布局重点。
房地产开发投资以降为主
1. 政策方面：近年来，为了促进房地产市场的健康发展，政府出台了一系列政策。例如，实施购房补贴政策以减轻购房者的经济负担；推行房票安置政策，并实现全市域流通，增加住房选择的灵活性；优化限售政策、商品房摇号销售政策以及车位销售政策，以适应市场变化和满足居民的停车需求；提高住房公积金贷款额度，增强购房者的贷款能力。此外，还有针对保障性租赁住房的政策，引导社会主体投资建设，满足新市民、青年人、农民工等群体的租房需求。
2. 市场方面：2024年中国房地产市场总体呈稳步发展态势，以销售驱动，商品住宅销售表现良好。一二线城市仍是投资和销售的主要力量。同时，随着政策的出台和货币政策的放宽，商品住宅销售成交率得到显著改善。新房市场受到购买力释放的拉动，基本停止了打折降价的下调趋势。二手房市场方面，上海、北京、广州、深圳等一线城市市场价格波动不大，有稳定增长的趋势。
3. 土地方面：全国范围内的住宅用地推出、成交面积同比均有所下降，整体市场呈现低迷态势。然而，在部分城市或个别地块上，热度仍然较高。重点城市的优质地块成交量增加，央国企成为拿地主力。
4. 销售方面：随着市场供求关系的改善，改善性住房需求成为新房市场的关键支撑。面积段方面，90-120平方米的产品仍占据市场主流地位。同时，随着各城市逐渐取消或优化楼市调控政策，再改、高端改善需求得以释放，改善市场表现出一定韧性。
此外，近期港股和A股两地的地产板块也受到了资金的追捧，涨势亮眼。这背后与一系列限购放松政策不无关系。然而，需要注意的是，房地产市场的变化受到多种因素的影响，包括政策、经济、社会等。因此，在做出任何决策之前，需要充分了解市场情况和风险因素。
需要注意的是，除了上海之外，其余省份一季度商品房销售同比增幅均弱于去年全年，出现由增转降或降幅扩大情况。
以海南为例，今年一季度海南房屋销售面积164.67万平方米，同比下降7.8%；销售额260.7亿元，下降16.7%。去年全年，海南房屋销售面积899.69万平方米，比上年增长39.7%；销售额1493.80亿元，比上年增长36.0%。
周茂华表示，一季度商品房销售增速弱于去年全年背后，主要是国内房地产市场仍处于调整阶段，叠加去年一季度商品房销售基数明显抬升。
GDP前十城市楼市仍承压
GDP前十城市多是人口净流入城市，房地产市场活跃度相对更高。在行业调整大背景下，GDP前十城市是购房需求相对多的代表性城市，也是房企布局重点。
据21世纪经济报道记者不完全统计发现，截至5月10日，在GDP前10城市中，北京、上海、广州、重庆、苏州、成都、杭州和武汉这8个城市发布了一季度房地产数据，主要是房地产开发投资数据。
从各地情况来看，一季度北京、上海、杭州房地产开发投资保持一定增势，其余5个城市一季度房地产开发投资同比均有不同程度下降。
但除了成都之外，北京、上海、广州、重庆、苏州、杭州和武汉这7个城市一季度房地产投资同比表现均好于全国同期。
楼市限购，全国仅剩7地！
限购政策调整是近期楼市政策优化的重点。据诸葛数据研究中心不完全统计，截至5月9日，全国共有50个城市限购政策进行放松，调控频次约150次，其中成都、杭州、佛山、东莞、厦门、南京、苏州、西安等23个城市全面取消限购。至此，目前全国仅剩海南省、北京、上海、广州、深圳、天津以及珠海横琴7地仍保留住房限购。
严跃进认为，限购等购房政策的放松，能够为商品房交易带来积极作用，但受换房家庭抛售二手房情况影响，短期内能否改善房价还有待观察。
陈文静调研发现，核心城市优化限购政策后，市场情绪有所提升，“五一”假期期间，北京五环外新房项目到访量明显增加，深圳、杭州、西安政策优化后项目到访量亦有回升。与此同时，当前多地开展住房“收旧换新”“以旧换新”活动，力促畅通一二手住房链条。
从供给端来看，陈文静表示，城市房地产融资协调机制加快建立，项目“白名单”深入推进，项目建设进程也有望加速，对房地产开发投资的支撑作用预计将进一步显现。
周茂华表示，在政策调控方面，后续各地还将从供需两端发力，落实好此前出台稳楼市政策组合拳，加快“三大工程”落地，从合理加大刚需与改善型需求支持力度，一视同仁支持房企合理融资需求等出发，对房地产政策进行调整优化。
“短期来看，房地产市场供需两端政策或将继续发力，预计核心城市市场活跃度将逐渐提升，带动市场情绪进一步修复，叠加二季度高基数效应逐渐减弱，全国新房市场销售规模同比降幅或将逐渐收窄。”陈文静表示，在新房销售市场情绪好转、项目“白名单”持续落地见效等因素影响下，房地产开发投资也有望出现边际改善。各区域中，政策优化力度较大、基本面较强的地区房地产市场修复预期也将更强。
