搜狐焦点韶关站
2024-05-01 13:41:00
珠海IFC琴澳湾1号
珠海售楼处电话：400-639-8010
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
机遇之地 • 时代礼遇屹立珠澳之巅，俯瞰江海汇流于湾区极点，际会时代风云
339米蛟龙出海 担当城市一号封面
横琴国际金融中心屹立於横琴粤澳深度合作区金融岛、琴澳首排位，高约339米，是珠澳已建成的第一高楼，俯揽珠澳“两江四岸”双城山海城盛景，极目湾区之美。
项目总建筑面积约22万㎡，集甲级写字楼、高端住宅、高端商业、会展中心、空中会所等多元高端业态，一站式满足办公、居住、社交、会晤、展览等需求。IFC琴澳湾1号作为横琴国际金融中心的天际住宅部分，是全国18座IFC中唯一拥有70年产权住宅产品的摩天地标。华发集团连袂世界顶尖团队凯达环球Aedas、HWCD、李玮珉设计事务所打造的标杆之作，以“蛟龙出海”之姿，寓意着新生力量磅礴跃起。
华发景龙有幸参与到此项目中，承接横琴国际金融中心大厦的多个室内装修工程，包括4层办公区装修工程、25至30层办公区及第一公共餐饮服务中心装修工程、销售中心装修工程以及公寓三件套装修工程等，其中公寓三件套装修工程主要包括43层到达大堂接待中心、销售中心、64层及67层公区，64层185㎡户型及245㎡户型样板房，67层425㎡户型样板房的硬装、软装EPC工程、智能化等施工。
珠海IFC琴澳湾1号
珠海售楼处电话：400-639-8010
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
精细统筹
不负所托
IFC琴澳湾1号室内设计由李玮珉建筑师事务所主理，整体设计融汇中西文化精萃，将艺术、品味、时尚结合一体，从美学角度生动阐释了湾芯峯层生活。
华发景龙IFC项目团队带着高度责任感，精诚团结、精益求精，自进场施工以来，项目部积极与业主沟通，熟知总体计划要求和各阶段计划要求，主动排出进度计划表，派驻各专业技术人员配合，克服了一个个工程施工难点。
185㎡风格样板间实景鉴赏
珠海IFC琴澳湾1号
珠海售楼处电话：400-639-8010
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
超7米巨幕面宽观景客厅
纵享无遮挡的珠澳海城盛景
全生命周期客厅、开放式厨房
云巅之上的生活领地
行政级主卧套房可定制衣帽间
湾区之芯的非凡礼遇
245㎡风格样板间实景鉴赏
琴澳双城的云端行宫
俯仰天地的精神领地
超15米面宽豪景客厅
层峯之上的大家礼遇
超大入户玄关
中西双厨
湾区人居的格调标配
270°环幕舒居
珠澳之上星辰当歌
聚首卓越者
定制理想家
IFC琴澳湾1号是华发集团在耕耘豪宅开发四十余年后，汲取全球智慧，融“初心”与“匠心”交出的标杆之作。尤其46层至68层的70年产权住宅，在横琴住宅用地仅为整体的8%中，更显珍贵、稀缺。
华发定制精装是华发优+体系的重要组成部分，只针对华发业主提供的住宅室内装修服务。从华发山庄、华发静安府到华发绿洋湾别墅等高端楼盘项目，华发景龙一直不断深入研究高净值客群的未来需求。
作为定制精装的开创者与引领者，华发景龙传承华发42年住宅开发经验，20年精装修交付经验，7年定制精装配套服务经验，严选优质产品和品牌，结合灵活多变的运营模式，推出个性化设计及高效运营为华发业主带去更美好的家装体验，与华发业主一起定制每一个理想的家。
基于对IFC琴澳湾1号塔尖生活方式的独有认知，华发景龙对标一线城市豪宅，用前沿的世界奢装设计理念，为IFC琴澳湾1号的业主带来两款兼容华贵雅奢、时尚现代的品质装修产品，同时为满足个性需求，也特别为IFC琴澳湾1号业主带来灵感畅想的1V1私属定制精装服务。
奢装生活
品质人居
随着格局、眼界的高远辽阔，峯层对于品质人居的要求愈发挑剔。唯有以高度、精度、广度的三重标准，才能匹配峯层人士的进阶需求。
华发景龙为IFC琴澳湾1号的业主打造不凡的生活方式与人居价值，传承时代的奢居精神，以新一代定制精装敬献全城。
:245㎡
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
珠海IFC琴澳湾1号
珠海IFC琴澳湾1号售楼处电话：400-639-8010
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
免责声明：本篇分享文案非广告！所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等作进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持
