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2024-02-27 12:55:14
万科瑧山海开发商售楼部400免费咨询/预约电话：400-822-8334【售楼中心】
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万科瑧山海位于南山区前海路与荔海二路交汇处，距离地铁9号线荔林站约750米，步行大约10分钟，怡海站直线距离仅有400米，万科瑧山海（万科能源小区旧改）是集住宅、商业等功能为一体的综合社区。其中涵盖住宅55320㎡（含保障性住房11060㎡），商业4340㎡，公共配套设施3350㎡。
项目地址：深圳市南山区荔海二路与前海路交汇处西侧
开发商：深圳市万科南城房地产有限公司
物业公司：深圳市万科物业服务有限公司
建筑面积：33372.85㎡
占地：13073.20㎡
住宅类型：住宅、商铺
容积率：4.82
绿化率：40%
产权年限：70年
装修标准：精装修
开发商简介：
深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，成立于1983年，以“产城创新建设者,幸福民生运营商”为发展愿景;
深铁置业作为深铁集团全资子公司，始终坚持“经营地铁、服务城市”的企业使命，创新“轨道+物业”模式，践行TOD发展理念，竭力为城市提供更多高端、便捷、环保的轨道交通上盖物业项目。两大深圳国资企业以实际行动为城市发展贡献力量。
教育：
项目处于南山实验荔林小学部+南山实验南海中学的双学区内，该学位配置价值处于上游的水平；地段价值不赘述，而且2020年的新盘在南山前海住宅区内，那是极度稀缺的。
资料显示，项目小学对口荔林小学，中学对口南海中学。两所学校都隶属于南山实验教育集团。
项目距离荔林小学约300米。荔林小学目前拥有六个年级43个班级，在校学生2064名,在岗教师106名。
荔林小学
项目紧邻南海中学。南海中学现有40个教学班（设计规模为36个班），1936名学生，教职工128人。
休闲：
项目距荔林公园仅一路之隔，距离约521米。荔林公园有登山道直接到南山公园，是散步的好地方。
周边还有月亮湾公园、青青世界、前海海边公园、深圳人才公园、深圳湾公园，生态资源非常丰富。
医疗：
马路对面有社康中心，4公里范围内两家三级医院
项目马路对面有荔湾社康中心，距离约80米。距离蛇口人民医院（三丙医院）约3.1km，开车12分钟。距离南山区人民医院（三甲医院）3.9km，开车约16分钟。
荔湾社康中心
【山海道】 建面约21-96㎡，层高5.4米珍稀临街瑧铺
【山海赋】 建面约263㎡，层高5.4米，楼王座私享商业瑧品
【山海院】 建面约206㎡，双层（首层4.5米，二层5.4米）私属商业藏品
户型：
分布于1/2单元，西南向对称布局大开间短进深空间利用充分；
5.6米大面宽多功能客厅，带有2.2米进深大阳台，宽敞明亮；
主卧自然通透功能全面，次卧空间利用充分，小房间比较紧凑；
公卫距离次卧较远，餐厨空间较好厨房带功能型阳台。
分布于1/2单元，通透布局大开间短进深，通风采光性能优秀，功能空间分布合理；
多功能客厅5.8米面宽带有2.2米进深阳台；
主卧自然通透功能全面，双次卧空间较为均衡；
可考虑做横厅布局做4房配置，满足人口较多家庭，入户自带玄关功能空间。
分布于3单元，双套间配置；
餐客厅双面采光宽敞明亮，带有2.2米进深阳台；
双套间配置，次主卧为暗卫，次卧西北向视野纵深较好，开间进深比良好空间利用充分；
入户独立功能玄关空间设计
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