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保利发展控股集团股份有限公司，自1992年成立以来，作为国有大型企业中国保利集团的控股子公司，已逐渐发展成为不动产领域的重要竞争者。公司秉持着构建具有竞争力的不动产生态系统的愿景，其业务涵盖不动产的投资、开发及资产运营，同时辅以资本运作，提供行业内覆盖生态系统的综合性服务。在2023年《福布斯》杂志发布的全球企业排名中，保利发展控股位列第243位，并被认为是行业中的领导品牌，位居榜首。


顺义区作为北京的重要组成部分，其定位明确：一是国际航空中心核心区的港城融合；二是作为区域经济发展的先行区，致力于创新引导；三是城乡协调发展，旨在建设首都和谐宜居的示范区。顺义区的发展目标是建立一个代表首都的国际空港城市、一个创新前沿的基地以及一个高品质的居住环境。


保利·颐璟和煦项目位于顺义区政府政务中心圈的保利·颐璟和煦，地理位置优越，紧邻马坡金融产业集聚区，受益于城市资源的集中配置及区域发展的加速推进。该区域内汇聚了中国民生银行总部基地、北京金蝶软件园、北京银行科技研发中心以及中信银行数据中心等多家金融机构的总部，形成了一个高端金融服务的中心。


随着政府、经济、商业领域的顶尖人才不断涌入，该地区的政务中心、文体中心和科创服务中心三方面优势相互叠加，催生出一个高品质生活圈层，使得保利·颐璟和煦成为稀缺而宝贵的居住选择。
### 规划与设施
在规划设计方面，保利·颐璟和煦被划分为南北两个地块，共计15栋住宅楼。北地块由11栋9至11层的小高层组成，而南地块则包括4栋6层的洋房。总计约746套房源，提供建筑面积大约为120至170平方米的三室至四室单位。


价格与价值
颐璟和煦项目的销售指导价定为每平方米4.3万元，总价区间大概在460万至680万之间。保利·颐璟和煦凭借其独特的地理位置、周边的高端企业集群以及综合的生活配套设施，体现了其作为居住选择的珍稀价值和潜在的投资潜力。


顺义新城中央公园位于该区域的焦点位置，其整体功能定位为一个多元化的综合中心区，融合了文体娱乐、商务办公、滨水度假以及高档居住等功能。在此背景下，保利·颐璟和煦项目作为一个独特的住宅开发项目，它不仅聚集了稀缺的政务资源，还提供了全龄段的优质教育、全天候的商业服务以及全方位的休闲设施，为高端居住环境树立了新的标杆。


保利·颐璟和煦项目充分利用了潮白河畔的自然风光和周边的绿化园林，营造了一个静谧而奢华的都市生活环境。项目周边商业设施丰富，包括鲁能美丽汇、鲲熙汇LOMO、金宝PARK天阶等，为居民提供便捷的购物和休闲体验。教育资源方面，首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校近在咫尺，确保了子女的教育质量。在医疗保障方面，北京中医医院顺义医院等三甲医院为居民提供了全面的健康保护。


保利·颐璟和煦项目深入体现了保利“和”字系列产品的核心理念，包括意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造六大要素。项目从建筑美学、园林设计、社区生活和产品构建等多个维度进行创新探索，致力于打造一个充满人文关怀、温馨生活的社区环境。项目的建筑设计采用极简美学理念，追求与自然光线的和谐共存，营造出一种意境之美。


保利·颐璟和煦项目在设计上追求当代立面审美，致力于实现极简主义与静谧奢华之间的美学平衡。项目的特色之一是鎏金挑檐屋顶，其线条的纯净性和艺术感得到了突出表现。此外，局部细节采用了精细工艺的铝板和石材，这些建筑元素的简洁明快造型不仅赋予建筑新现代主义的静态之美，也展现了奢华质感。


在外立面设计上，保利「和煦」产品系列以温馨的生活气息为基础，旨在捕捉并展现项目毗邻潮白河的“简美典雅”气质。设计理念不仅捕捉了顺义地区的现代气息，也体现了新现代建筑的静态之美。项目的建筑材料选用了现代元素，如石材、铝板和涂料的巧妙组合。首层单元入户大堂特别使用了铝板和石材，以营造一种尊贵的归家体验。立面设计简化为三段式结构：建筑基座部分采用灰色铝板，展现沉稳而大气的质感；中部运用米色和咖色的虚实对比，强调色彩平衡，提升建筑的文雅气质；顶部则采用具有现代金属质感的简约工艺，创造出立体而舒展的建筑形态，整体塑造出既简约又奢华的现代建筑艺术风格。


在人文氛围的营造上，该项目旨在提供一种充满生活乐趣的游园体验，让人们在享受烟火气息的同时，也能体验有序的游园礼仪。


保利·颐璟和煦项目在顺义新城的核心区域，深入挖掘园林美学和社区互动的价值。该项目致力于将新人文主义社区理念与顺义中央公园的有序规划相结合，通过逐层堆叠功能性与精神性场景，打造了充满活力的景观空间，并设计了丰富的游园序列，塑造出具有当代特色的精致生活氛围，为归家体验带来尊贵的仪式感。


保利物业服务股份有限公司，自1996年6月在广州成立以来，已经成长为物业行业的领导者和标杆企业。截至2022年底，该公司业务覆盖全国29个省、直辖市及自治区的210个城市，管理面积达到5.76亿平方米，品牌价值超过200亿元，体现了其在行业规模和服务质量上的领先地位。


在国家的"十四五"规划带来的发展契机之下，秉承“大物业”发展战略，保利物业定位自身为新时代国家力量的一部分。公司致力于全面实施“善治善成 服务民生”的企业使命，旨在为国家经济与民生福祉的发展贡献力量，并在物业服务领域展现其“软基建”的核心价值。


保利·颐璟和煦项目推出的精奢大宅，以无界宽幕的设计理念，为居民提供了宽阔舒适的居住环境，进一步提升了居住的品质和尊贵体验。


在考虑户型产品时，保利·颐璟和煦深入洞察高净值人群对提升生活品质的需求。他们推出了建筑面积约为120-170平方米的三至四居室豪华大宅，以创新的方式提供超高配置的使用空间。这种设计包括了超大的窗墙比例（0.4-0.5），广阔的无边际景观视野，立体的收纳系统，集成的LDK一体化大厅，奢华宽敞的套房设施，以及流畅的洄游动线设计，充分融入以人为本的设计理念，创造出更符合期待的居住体验。