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舟山金地海丝未来社区

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未来社区是一个以满足人们对美好生活的向往为核心目标的社区。它以人为本、注重生态、数字化为价值导向，以和谐共治、绿色集约、智慧共享为基本内涵。社区充分利用自身优势资源，有机融合居民的实际生活需求。

位于舟山普陀城西板块的金地·海丝未来社区，拥有蔚蓝的天空、碧海、绿岛、金沙和白浪，这里曾被古人称为“海中洲”。作为普陀与临城融城发展的关键节点，该项目的建设将成为舟山南部融城发展的新典范。

金地·海丝未来社区是我院在2020年10月中标的普陀区夏新未来社区建设项目（浙江省第二批未来社区试点项目）中的PT-14-01-07地块，由金地集团负责开发建设。目前，首开示范区已经完成建设并投入使用，2022年10月1日，二开示范区正式开放，迅速引起了销售的热潮。这个区域以海丝文化为基础，为人们实现居住梦想提供了良好的条件。整个区域的规划布局采用了组团式的形式，形成了“两心五点八组团，蓝绿网带五轴线”的独特空间功能结构。

其中，两心指的是邻里公共服务中心和产业创新服务中心，为居民提供了便捷的公共服务。五点则是分布在规划单元和实施单元的五个公共服务节点，为居民提供了更多的便利。八个组团分别是创新创业组团、城市公共服务组团、市政配套组团、产业创新组团和未来社区居住组团，为不同需求的人们提供了多样化的选择。

蓝绿网带是指沿着夏新河、新开河、舵岙河浦道等河流水系形成的蓝绿景观网带，为居民提供了宜人的环境。而五轴线则是指沿海天大道、新驰路形成的两条城市形象展示轴，以及沿板桥路、平渔路、规划二路形成的两条城市生活功能联系轴，为居民提供了便捷的交通和生活便利。

整个示范区的规划和设计都非常精致洗练，旨在为居民创造一个舒适宜居的生活环境。这里不仅提供了丰富的公共服务设施，还注重蓝绿景观的打造，使居民可以享受到自然与城市的完美结合。无论是居住还是工作，二开示范区都将成为人们追求美好生活的理想之地。打造标志性住宅，通过采用大面积玻璃和栏板构造的垂直变化，创造出海浪的形状，提取海上丝绸之路的价值，同时通过空中花园阳台的延伸，增强建筑立面的立体感和动感，使其具有鲜明的主题和立体感。

作为未来社区的核心，城市客厅将成为社区的枢纽。以城市客厅为中心，通过架空连廊系统、绿化广场系统和城市道路系统的支持，构建空中和地面的人行流线，并通过垂直人行交通空间进行转换，为居民提供便利的出行方式。

海丝文化作为设计元素的灵感来源，海丝天桥贯穿整个未来社区，海丝文化元素贯穿整个设计，从总体规划到立面形态，再到内部的设计元素，无处不体现海丝文化的特色。

在建筑设计方面，未来社区将塑造出独特的生活方式。回应人们对社区生活的期待，我们以生活的目的为出发点，探索社区互动空间的使用逻辑，摆脱住宅社区同质化的功能、形式和运营。我们通过分析使用者在日照中全天户外活动区域的变化，选择适当的功能场地来打造社区空间，探索客群内心真实的需求。我们通过模块化体验、室内外场景的联动和智能管理来重塑多元场景的社区生活。我们沿用现代简约轻奢风格的建筑外观，结合海丝文化来打造立面海丝飘带。通过每户的空中花园、邻里中心和配套建筑的屋顶花园，强调生态化的社区立面。商业和住宅采用统一的现代手法，立面设计整体组团感强势，散发着浓厚的未来社区气息。我们着意营造现代人文氛围，力求将形式美融入功能需求，设计师为居民创造自然优美、舒适宜居的居住环境。创造一个多样化、舒适宜人的户外休闲空间，其中包括专属的水院和郁郁葱茏的绿林景观，以满足归家仪式感的需求。同时，将公共空间与住宅空间相结合，通过架空层的设计，实现室内外自然的衔接。在以“回归产品逻辑”为设计理念的引导下，我们意识到普适性的场景功能已经无法唤起消费者对现代居住的向往。因此，我们将架空层的设计纳入研究和改进的过程中，通过多次调研和升级，打造了亲子互动、康体设施、社交空间和老幼活动等四大场景体验。这样的空间设计丰富了互动性，合理满足了各种多样化的生活需求，直接触及社区聚集的本质，构建了一个社区互动场所，为全生命周期的居住体验创造了社区交流的场域。我们着重营造现代人文氛围，设计师将形式美与功能需求相结合，为居民打造了一个自然优美、多元丰富且舒适宜人的室外休憩空间。这个空间由专属的水院和郁郁葱茏的绿林组成，为居民提供了一个迎宾前景，满足了他们回家的仪式感。柘壹设计认为，这得益于他们系统化的产品逻辑。他们并不把架空层看作是一个个独立的功能盒子，而是从更宏观的角度来观察，将架空层作为室内与室外的衔接空间，与向外延伸的景观和内置的场景相融合，形成一个有机的整体。因此，设计师选择了通透的落地玻璃、绿篱围墙和栏杆扶手等半围合手段，使室内和室外的空间相互连接，并设置了连廊，增加了空间的连贯性。在序列感和延伸感中，柘壹设计创造出了一个开放自由、融合自然的“社区洄游聚场”。此外，他们还为户型设计了空中花园阳台，充分考虑了居民的需求。而是人与人之间的交流与互动。金地·海丝未来社区通过创新的空间布局，打造出一个充满活力和温馨的居住环境。

在设计上，金地·海丝未来社区注重实用性和舒适感。每个户型的空间都被精心规划，以满足居民对居住空间的不同需求。无论是95㎡还是115㎡的户型，都充分考虑了人们对居住空间的尺度感和幸福感的追求。

在社区的户型设计中，金地·海丝未来社区采用了开放式的布局。客厅、餐厅、厨房和阳台被巧妙地融合在一起，打破了传统功能之间的界限。这样的设计让家人们能够自由地创造各种生活场景，增加了家庭成员之间的互动和交流。

金地·海丝未来社区不仅关注空间的开阔性，更注重人与人之间的关系。社区的设计理念是为了满足居民对“神户型”的想象，给予他们舒适美好的人居体验。无论是家人之间的互动，还是与邻居之间的交流，金地·海丝未来社区都致力于打造一个充满活力和温馨的社区环境。

随着生活需求的不断多元化，金地·海丝未来社区将继续关注人们对居住空间的需求，并不断创新和改进。通过精心设计的空间布局和人性化的社区环境，金地·海丝未来社区将为居民们提供一个舒适、美好和充满活力的居住体验。在这个独特的空中花园阳台中尽情享受生活。而115㎡户型则配备了独立阳台的储藏间，为家庭提供了更多的空间布局选择，以满足不断变化的需求。卧室、书房、茶室等多种用途的设想，让生活变得更加丰富多彩。

在金地·海丝未来社区中，阳台不仅仅是连接室内外的过渡空间，更是与自然最亲近的生活场所。因此，我们特别设计了全舟山罕见的全私享空中花园阳台。其中，95㎡户型的空中花园阳台宽度超过10米，面积达到了约14.5㎡，相当于一个宽敞的书房。这个阳台不仅能够提供室内的自然空气循环，还可以成为主人们的浪漫花园、休闲茶室、阳光健身房和儿童乐园，让生活充满想象和乐趣。让我们的日常生活沐浴在阳光和微风中，感受自然的气息。

舟山金地海丝未来社区

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