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云栖之星

在浦东新区祝桥镇总体规划（2017-2035）中，祝桥计划建成为“浦东机场——上海东站”综合枢纽，强化祝桥地区与长三角、中心城、祝桥惠南城镇圈以及周边城镇之间的联系。

祝桥板块北靠“虹桥——浦东”空港发展黄金轴，雄踞上海外高桥港、浦东空港、洋山深水港“三港三区”产业带的核心区域，依托优越的空铁枢纽优势，逐步形成市域、辐射长三角地区交通便利大格局。

特别是对比五年前投资旺地虹桥板块，东祝桥已经发展成为上海发展黄金轴线上的明珠。无论是新增的上海东站，还是浦东机场四期扩建工程及T3航站楼新建，乃至21号线二期延展至祝桥新镇上海东站，四通八达的交通条件为该区域导入丰富客流，一个新的“虹桥交通枢纽”将在浦东祝桥板块诞生。

项目信息

项目名称：蓝海购·云栖之星

开 发 商：上海新镇投资发展有限公司

拿地时间：2010年

竣工时间：2017年

产权年限：70年

在售体量：66套

参考均价：3.7万/㎡

参考总价：150万起

在售户型：42㎡-47㎡

交房标准：精装交付

交房时间：款清交房

小区概况

建筑面积：12000㎡

总 层 数 ：5层，地下一层，地上四层

物业公司：上海南发物业管理公司

物 业 费：4.46／月／㎡

车 位：地下150个 地面200个

电 梯：爱登堡2梯26户

水 费： 5.06／吨

电 费：白天0.85／度 晚上0.42／度

容 积 率：1.1

得 房 率：120%

项目配套

项目位于南祝路与周祝公路交汇处，地处祝桥镇的核心位置，项目周边5公里有20万的常驻人口，未来将达至少50万常住人口，西侧的迪士尼国际旅游度假区，每年高达1500万的旅游人数，西南侧的动物园，以及南侧动工建设的上海九院浦东分院和由外高桥开发的高端住宅为后期带来更多的高端消费客群。

项目周边有20多个成熟小区，康乐金街自带一万平的商业配套，满足业主的日常生活所需，之前80%的租客都是机场高端工作人员，距离项目500米的天和商业广场10月份开业。祝桥大的商业综和体吃喝玩乐购应有尽有！入驻了大型超市，KFC，星巴克，海底捞等高端商家，届时会快速吸引大量，直接带动房价及租金的升值。

交通配套

紧靠南祝公路，距离浦东机场约13公里，距离在建中上海东站约3公里（预计2024年开通），

规划中的21号线延申站点约1公里，距离地铁16号线惠南站约7.8公里，

周边G1503上海绕城高速高路，川南奉公路，S32申嘉湖高速，S2沪芦高速，S3罗山路高架，A1迎宾大道连接S20外环。

其他配套

教育资源：

市点进才中学东校、上海市实验学校附属光明学校东校区、东港小学、百熙幼儿园等教育资源。而且项目门口还有一块教育用地在规划中。本地初级教育资源还是有保证的。

商业配套：

项目自带12万方商业街，一楼大堂为休闲书吧，一公里左右百熙路商业街，天和商业广场，欧得隆购物广场，比斯特上海购物村等大型购物中心，满足业主吃喝玩乐购的日常所需。

医疗配套：

距离1公里祝桥光明医院，1.2公里左右就是上海较大的三甲医院上海第九人民医院浦东分院。

其他配套：

上海迪斯尼度假区（约12公里），上海野生动物园（约11公里）。

户型鉴赏

项目在售的面积在45㎡-47㎡

下面是楼层的平面图

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